2025年度房屋销售代理合同（含智慧家居体验）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋销售代理合同（含智慧家居体验）合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3营业执照信息第二章合同标的及销售代理范围2.1房屋基本情况2.2销售代理范围2.3智慧家居体验说明第三章合同期限及费用3.1合同期限3.2代理费用3.3代理费用支付方式3.4违约责任第四章房屋销售价格及优惠政策4.1房屋销售价格4.2优惠政策4.3优惠政策的执行第五章销售渠道及推广方式5.1销售渠道5.2推广方式5.3推广费用第六章智慧家居产品及服务6.1智慧家居产品介绍6.2智慧家居服务内容6.3智慧家居产品及服务费用第七章交付及验收7.1房屋交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序第八章交付后的售后服务8.1售后服务范围8.2售后服务内容8.3售后服务费用第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋销售代理协议12.2智慧家居产品及服务协议12.3其他附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同生效第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（卖方）：____________________住所：____________________乙方（代理方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3营业执照信息甲方营业执照号：____________________乙方营业执照号：____________________第二章合同标的及销售代理范围2.1房屋基本情况房屋名称：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2销售代理范围销售代理范围包括但不限于：房屋销售、推广、客户咨询、合同签订等。2.3智慧家居体验说明智慧家居体验包括但不限于：智能家居设备展示、使用指导、售后服务等。第三章合同期限及费用3.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理费用代理费用总额为：____元。代理费用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）。3.3代理费用支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付上月代理费用。3.4违约责任如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。第四章房屋销售价格及优惠政策4.1房屋销售价格房屋销售价格以甲方提供的《房屋销售价格表》为准。4.2优惠政策甲方提供的优惠政策包括但不限于：折扣、赠品、装修等。4.3优惠政策的执行优惠政策的具体执行方式由甲方和乙方协商确定。第五章销售渠道及推广方式5.1销售渠道销售渠道包括但不限于：线上平台、线下门店、展会等。5.2推广方式推广方式包括但不限于：广告宣传、活动策划、客户关系管理等。5.3推广费用推广费用总额为：____元。推广费用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）。第六章智慧家居产品及服务6.1智慧家居产品介绍智慧家居产品包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能安防等。6.2智慧家居服务内容智慧家居服务内容包括但不限于：设备安装、调试、维护等。6.3智慧家居产品及服务费用智慧家居产品及服务费用总额为：____元。智慧家居产品及服务费用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）。第七章交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。7.2交付条件1.房屋结构安全，符合国家相关标准；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无任何权利瑕疵。7.3验收标准验收标准以甲方提供的《房屋验收标准》为准。7.4验收程序验收程序如下：1.乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请；2.甲方在收到验收申请后，安排人员进行验收；3.验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。第八章交付后的售后服务8.1售后服务范围售后服务范围包括但不限于：房屋质量问题处理、设备故障维修、客户咨询解答等。8.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：1.房屋质量问题处理；2.智慧家居设备故障维修；3.定期回访客户，了解客户需求；4.客户投诉处理。8.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第九章保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：房屋销售策略、客户信息、市场分析等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方未按时交付房屋；2.乙方未按约定完成销售代理工作；3.双方协商一致。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.合同因不可抗力无法履行。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同附件12.1房屋销售代理协议12.2智慧家居产品及服务协议12.3其他附件第十三章其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋销售代理协议2.智慧家居产品及服务协议3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋销售价格调整权甲方保留在合同期限内根据市场情况调整房屋销售价格的权利，但调整幅度不得超过____%。价格调整需提前____个工作日通知乙方。1.2市场推广主导权甲方作为销售主导方，拥有市场推广活动的策划、实施和监督权。乙方需配合甲方的推广计划，并提供必要的支持和协助。1.3销售数据统计权甲方有权要求乙方定期提供销售数据统计报告，包括但不限于销售业绩、客户信息、市场反馈等。1.4房屋销售优先权甲方在乙方代理期间，如自行销售房屋，享有优先购买权。乙方应在得知甲方自行销售房屋后____个工作日内，将相关信息通知甲方。1.5房屋质量保证责任甲方保证房屋质量符合国家相关标准，若因房屋质量问题导致乙方承担责任，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售目标制定权乙方作为销售主导方，有权根据市场情况和自身资源，制定销售目标和计划。甲方应予以支持和配合。2.2市场推广费用控制权乙方有权根据销售目标和计划，控制市场推广费用的使用，并定期向甲方汇报费用使用情况。2.3销售业绩提成权乙方有权根据合同约定，从房屋销售总额中提取一定比例的业绩提成。提成比例和支付方式由双方协商确定。2.4客户关系维护权乙方负责维护与客户的良好关系，包括但不限于客户咨询、售后服务等。甲方应予以支持和配合。2.5房屋销售价格调整限制甲方在乙方代理期间，如需调整房屋销售价格，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介作为合同第三方，负责协助甲方和乙方进行合同签订、履行和监督。其职责包括但不限于：1.协助双方签订合同；2.监督合同履行情况；3.协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介更换如一方认为第三方中介无法履行职责，可向另一方提出更换第三方中介的请求。另一方应在____个工作日内给予答复。3.5第三方中介保密义务第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售代理协议2.智慧家居产品及服务协议3.房屋销售价格表4.房屋验收标准5.房屋验收报告6.市场推广方案7.第三方中介协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方书面通知后____个工作日内仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定完成销售代理工作。认定：乙方未在合同约定的期限内完成销售代理工作，或销售业绩未达到合同约定的目标。3.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付代理费用，经乙方书面通知后____个工作日内仍未支付。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。5.违约行为：第三方中介未履行职责。认定：第三方中介在合同履行过程中，未按照合同约定履行职责，导致合同履行出现问题的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指一方在合同履行过程中，对另一方的商业秘密负有保密责任。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同约定的期限届满或合同履行完毕，合同关系自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定完成销售代理工作。解决办法：乙方应努力完成销售代理工作，如未能完成，乙方应承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的房屋销售代理合作。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作，共同进行房屋销售代理。3.房地产开发商与智慧家居产品供应商之间的合作，提供智慧家居体验。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智慧家居体验）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3智慧家居体验2.合同目的与范围2.1房屋销售代理2.2智慧家居体验推广3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件4.房屋销售代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.智慧家居体验推广费用5.1推广费用总额5.2推广费用支付方式5.3推广费用结算6.房屋销售代理服务内容6.1房屋销售推广6.2市场调研与分析6.3客户关系管理7.智慧家居体验推广内容7.1智慧家居产品展示7.2智能家居体验活动7.3市场推广宣传8.合同履行与监督8.1合同履行义务8.2合同履行监督8.3违约责任9.房屋销售业绩考核9.1业绩考核指标9.2业绩考核方式9.3业绩考核结果10.智慧家居体验活动效果评估10.1评估指标10.2评估方式10.3评估结果11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋名称：_________。1.2.2房屋地址：_________。1.2.3房屋类型：_________。1.2.4房屋面积：_________平方米。1.2.5房屋售价：_________元。1.3智慧家居体验1.3.1智慧家居产品：_________。1.3.2体验区域：_________。1.3.3体验内容：_________。2.合同目的与范围2.1房屋销售代理2.1.1乙方负责甲方房屋的销售代理工作。2.1.2乙方应采取有效措施，提高房屋的销售业绩。2.2智慧家居体验推广2.2.1乙方负责智慧家居体验的推广活动。2.2.2推广活动应包括但不限于产品展示、体验活动、市场宣传等。3.合同期限与生效3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2本合同有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2合同生效条件3.2.1双方签署本合同。3.2.2甲方提供房屋销售所需的全部必要文件。4.房屋销售代理费用4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为_________元。4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用按月支付，每月支付_________元。4.2.2乙方应在每月的一个工作日前向甲方提交付款申请。4.3代理费用结算4.3.1甲方应在收到乙方付款申请后的五个工作日内支付代理费用。5.智慧家居体验推广费用5.1推广费用总额5.1.1推广费用总额为_________元。5.2推广费用支付方式5.2.1推广费用按月支付，每月支付_________元。5.2.2乙方应在每月的一个工作日前向甲方提交付款申请。5.3推广费用结算5.3.1甲方应在收到乙方付款申请后的五个工作日内支付推广费用。6.房屋销售代理服务内容6.1房屋销售推广6.1.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房屋销售推广。6.1.2乙方应定期向甲方提供销售推广报告。6.2市场调研与分析6.2.1乙方应定期进行市场调研，分析市场动态。6.2.2乙方应将市场调研结果及时反馈给甲方。6.3客户关系管理6.3.1乙方应建立完善的客户关系管理体系。6.3.2乙方应定期与客户保持沟通，了解客户需求。7.智慧家居体验推广内容7.1智慧家居产品展示7.1.1乙方应在体验区域内展示智慧家居产品。7.1.2产品展示应包括产品介绍、功能演示等。7.2智能家居体验活动7.2.1乙方应定期举办智能家居体验活动。7.2.2体验活动应吸引潜在客户参与。7.3市场推广宣传7.3.1乙方应通过多种渠道进行市场推广宣传。7.3.2推广宣传应突出智慧家居产品的优势和特点。8.合同履行与监督8.1合同履行义务8.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.1.2乙方应按照合同约定履行销售代理和智慧家居体验推广义务。8.2合同履行监督8.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督。8.2.2乙方应定期向甲方报告工作进展和成果。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.房屋销售业绩考核9.1业绩考核指标9.1.1房屋销售数量：完成合同约定的房屋销售数量。9.1.2销售金额：实现合同约定的销售金额。9.2业绩考核方式9.2.1甲方根据乙方提供的销售报告进行考核。9.2.2乙方应提供详细的销售记录和客户信息。9.3业绩考核结果9.3.1甲方应在合同期满后十五日内对乙方的业绩进行考核。9.3.2考核结果作为支付代理费用和推广费用的依据。10.智慧家居体验活动效果评估10.1评估指标10.1.1参与人数：参与智慧家居体验活动的实际人数。10.1.2活动满意度：对活动满意度的调查结果。10.2评估方式10.2.1甲方通过问卷调查、客户反馈等方式进行评估。10.2.2乙方应提供活动参与者的名单和反馈信息。10.3评估结果10.3.1甲方应在合同期满后十五日内对乙方的活动效果进行评估。10.3.2评估结果作为支付推广费用的依据。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方。11.3.2变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1甲方和乙方的商业秘密。12.1.2合同内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.1.2通知送达以对方签收为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋销售代理服务细则、智慧家居体验活动方案等。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3.2双方应友好协商，妥善处理合同解除后的经济和法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、技术支持机构等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方根据合同需要引入第三方提供服务或支持。2.1.2甲方或乙方在履行合同时，因特殊需求或专业限制，需要第三方协助。2.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。3.第三方责任限额3.1.1双方在合同中明确约定第三方的责任限额。3.1.2如合同未约定，第三方责任限额由甲方或乙方根据具体情况确定，并通知对方。3.1.3第三方责任限额应合理，并考虑第三方提供服务或支持的性质、风险及合同金额等因素。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用或其他报酬。4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务或支持。4.2.2保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3按时提交服务报告，配合甲方、乙方进行合同履行。4.3第三方在合同中的责任：4.3.1第三方应承担因其服务或支持不当而给甲方、乙方造成的损失。4.3.2第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供服务或支持。5.1.2甲方有权对第三方的服务或支持进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供服务或支持。5.2.2乙方有权对第三方的服务或支持进行监督和评价。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲方、乙方的责任，应按照合同约定执行。5.3.2第三方对其他合同参与方的责任，由合同参与方自行协商解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同协商，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的终止7.1.1合同约定的服务或支持完成。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理剩余事宜，并支付第三方相应的服务费用。8.附加条款8.1本合同中引入的第三方，其服务或支持内容、质量、期限等应在合同中明确约定。8.2第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3本附加条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理服务细则详细规定乙方在房屋销售过程中的具体操作流程、服务标准、客户沟通规范等。2.智慧家居体验活动方案详细规定智慧家居体验活动的组织形式、活动流程、参与人员安排、宣传推广计划等。3.房屋销售业绩考核标准明确房屋销售业绩考核的具体指标、考核周期、考核结果运用等。4.第三方服务协议详细规定引入的第三方在合同中的权利、义务、责任及服务内容。5.合同履行过程中的沟通记录记录甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。6.客户满意度调查问卷设计用于评估智慧家居体验活动效果和客户满意度的问卷。7.房屋销售代理费用结算明细详细记录代理费用的支付时间、金额、支付方式等。8.智慧家居体验推广费用结算明细详细记录推广费用的支付时间、金额、支付方式等。9.争议解决协议规定合同履行过程中发生的争议解决方式、程序等。10.合同解除协议规定合同解除的条件、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付代理费用或推广费用。1.1.2未按合同约定提供房屋销售所需的全部必要文件。1.1.3未按合同约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定履行房屋销售代理义务。1.2.2未按合同约定履行智慧家居体验推广义务。1.2.3未按合同约定提供优质、高效的服务或支持。1.2.4泄露甲方、乙方商业秘密。1.2.5未按时提交服务报告。1.2.6未按合同约定承担相应的法律责任。1.3第三方违约：1.3.1未按合同约定提供优质、高效的服务或支持。1.3.2泄露甲方、乙方商业秘密。1.3.3未按合同约定承担相应的法律责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定支付代理费用或推广费用，应承担相应的滞纳金。2.1.2甲方未按合同约定提供房屋销售所需的全部必要文件，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定履行房屋销售代理义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按合同约定履行智慧家居体验推广义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按合同约定提供优质、高效的服务或支持，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定支付乙方2月份的代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定在3月15日前完成智慧家居体验活动的推广工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因活动延迟造成的损失。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智慧家居体验）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋销售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋销售代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方2025年度房屋销售业务委托乙方进行代理销售事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度房屋销售代理业务中的权利、义务、责任及合作方式，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋销售代理：指乙方接受甲方委托，在约定的时间内，按照约定方式，代理甲方销售房屋的行为。2.智慧家居体验：指乙方在销售过程中，为甲方提供智能家居系统展示和体验服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、可销售的住宅、商业、办公等建筑物。2.销售代理费：指乙方在代理销售过程中，按照约定比例从销售房屋所得款项中提取的报酬。3.履行期限：指本合同约定的甲方委托乙方进行房屋销售代理的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定方式、时间完成房屋销售代理业务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、价格、配套设施等。3.甲方应按照约定支付乙方销售代理费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方应按照约定方式、时间完成房屋销售代理业务，确保销售效果。3.乙方应按照约定比例收取销售代理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在全国范围内进行房屋销售代理业务。5.3合同履行方式：1.乙方通过线上线下相结合的方式进行房屋销售代理。2.乙方在销售过程中，为甲方提供智慧家居体验服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.甲方应向乙方支付已发生的销售代理费。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.乙方应将剩余的房屋销售代理费用退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.销售代理服务费：乙方根据实际销售房屋的面积和约定的费率，按比例收取销售代理服务费。2.智慧家居体验服务费：乙方为甲方提供智慧家居体验服务，根据服务内容和标准，另行收取服务费。3.广告宣传费：双方协商确定的广告宣传费用，包括但不限于线上推广、线下广告等。4.其他费用：因代理销售房屋而产生的其他合理费用，如差旅费、通讯费等。7.2支付方式1.销售代理服务费：甲方应在乙方完成销售代理服务后，按照约定的比例和金额支付给乙方。2.智慧家居体验服务费：甲方应在乙方提供智慧家居体验服务后，按照约定的比例和金额支付给乙方。3.广告宣传费：甲方应在广告宣传活动开始前，按照约定的比例和金额支付给乙方。4.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照约定的比例和金额支付给乙方。7.3支付时间1.销售代理服务费：甲方应在乙方完成销售代理服务后的次月内支付。2.智慧家居体验服务费：甲方应在乙方提供智慧家居体验服务后的次月内支付。3.广告宣传费：甲方应在广告宣传活动结束后次月内支付。4.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后的次月内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票或收据执行。2.甲方应在收到乙方开具的发票或收据后五个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。2.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法正常开展销售代理工作，甲方应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的百分之十。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿。2.赔偿金额可根据实际情况进行调整，但不得超过实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.智慧家居体验过程中收集的客户信息、产品数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水等自然灾害导致房屋无法销售；政府政策变动导致房屋销售受限；疫情等社会事件导致销售活动暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋销售代理权的最终决定权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧家居体验服务的最终决定权。2.乙方在提供智慧家居体验服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充不得违反法律、法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋销售代理业务进行充分沟通和协作。2.乙方应协助甲方进行市场调研，了解市场需求和竞争情况。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论销售代理业务的相关事宜。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋销售代理业务（含智慧家居体验）的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋销售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋销售代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售代理服务协议2.智慧家居体验服务协议3.广告宣传方案4.房屋销售代理费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.市场调研报告9.相关法律法规文件10.任何双方认为必要的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的支付时间支付费用，视为违约。未按约定提供房屋信息：甲方提供虚假或错误房屋信息，影响乙方销售，视为违约。未按约定提供智慧家居体验服务：甲方未按合同约定提供智慧家居体验服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成销售代理服务：乙方未按合同约定的履行时间完成销售代理服务，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。未按约定提供智慧家居体验服务：乙方未按合同约定提供智慧家居体验服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等。4.法律适用：指合同中适用的法律，通常为合同签订地的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确、完整的房屋信息，并记录沟通情况。2.问题：乙方未按约定完成销售代理服务。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，并向甲方报告改进进度。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方调解，或根据合同约定提交仲裁或诉讼。4.问题：智慧家居体验服务出现技术问题。解决办法：乙方应及时与技术支持团队联系，尽快解决问题，并通知甲方。5.问题：房屋销售代理过程中遇到政策变动。解决办法：乙方应及时关注政策变动，评估影响，并与甲方协商调整销售策略。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋销售代理合同中，作为甲方或乙方合作方，参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与甲方或乙方的业务合作。第三方有权获得合同约定的合作收益。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的合作义务。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。第三方应配合甲方或乙方处理合同履行过程中的问题。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前一个月书面通知甲方或乙方，并协商解决相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的支持和服务。乙方有权要求甲方按照约定支付销售代理费用。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的销售佣金。乙方有权获得甲方提供的智慧家居体验服务支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付销售代理费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得以任何形式限制乙方的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定完成销售代理服务。甲方有权要求乙方提供智慧家居体验服务。甲方有权监督乙方的销售代理行为。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的销售代理服务。甲方有权获得乙方提供的智慧家居体验服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成销售代理服务，应向甲方支付违约金。乙方未提供智慧家居体验服务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得以任何形式损害甲方的利益。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含智慧家居体验）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度计划推出一批具有智慧家居体验的房屋项目，为扩大销售范围，提高销售业绩，甲方决定委托乙方作为其2025年度房屋销售代理，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋销售代理业务中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方在2025年度推出的具有智慧家居体验的住宅项目。（2）智慧家居：指将现代信息技术与家居生活相结合，实现家居设备智能化、网络化、自动化，为居民提供舒适、便捷、安全的居住环境。（3）销售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义在约定范围内开展房屋销售业务，并按照约定向甲方支付代理费用的行为。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。（2）代理费用：指乙方在履行本合同过程中，根据约定向甲方支付的费用。（3）销售业绩：指乙方在本合同有效期内，按照约定完成的房屋销售数量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房屋销售业务。（2）甲方应按照约定向乙方提供销售资料、房屋信息等。（3）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出合理建议。（4）甲方应按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供销售资料、房屋信息等，以便开展销售工作。（2）乙方应按照甲方要求，积极开展房屋销售业务，确保销售业绩。（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方利益。（4）乙方应按照约定，向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，以甲方名义在约定范围内开展房屋销售业务，并按照约定向甲方支付代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，清算剩余代理费用；（2）双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成乙方代理销售房屋的费用构成如下：（1）基本代理费用：根据甲方提供的房屋销售资料，乙方在合同有效期内完成房屋销售总额的百分比作为基本代理费用。（2）额外奖励费用：若乙方在合同有效期内达到或超过约定的销售业绩目标，甲方将按照约定的比例给予乙方额外奖励费用。（3）其他费用：包括但不限于广告费用、市场推广费用、客户关系维护费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方代理销售房屋的费用支付方式如下：（1）基本代理费用：甲方应在每月结束后10个工作日内支付乙方上一个月的基本代理费用。（2）额外奖励费用：甲方应在乙方完成约定的销售业绩目标后10个工作日内支付乙方额外奖励费用。（3）其他费用：根据双方协商的支付方式和时间节点支付。7.3支付时间乙方代理销售房屋的费用支付时间如下：（1）基本代理费用：每月结束后10个工作日内支付。（2）额外奖励费用：完成销售业绩目标后10个工作日内支付。（3）其他费用：根据双方协商的支付时间节点支付。7.4支付条款甲方支付乙方费用的同时，应提供相应的支付凭证，以证明已支付的费用金额。双方应妥善保管支付凭证，作为日后费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。（2）承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应完成销售业绩总额的10%。（2）承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况，协商确定赔偿金额。赔偿金额应足以弥补受损方的经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起5年内。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或难以实现的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。（2）涉及双方知识产权、特许经营权等权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋销售项目的最终决策权，包括但不限于销售价格、销售策略等。13.2特殊权力保留甲方保留在智慧家居体