2025年度酒店物业资产管理合同线上执行标准

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2025年度酒店物业资产管理合同线上执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（酒店物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（酒店物业资产管理公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的酒店物业，乙方具备酒店物业资产管理经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.2标的物业总面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。二、合同期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2合同期满后，双方可协商续签，续签期限不得超过____年。三、资产管理服务内容（1）物业管理服务：负责标的物业的清洁、绿化、保安、维修等工作；（2）租赁管理：负责标的物业的租赁业务，包括招租、租赁合同的签订、租金收缴等；（3）工程管理：负责标的物业的维修、保养、改造等工作；（4）财务管理：负责标的物业的财务核算、成本控制、税务申报等工作；（5）市场营销：负责标的物业的市场推广、品牌建设等工作。3.2乙方应确保标的物业的资产价值得到有效保值和增值。四、资产管理服务费用4.1乙方按月向甲方支付资产管理服务费用，费用标准为：____________________元/平方米·月。4.2甲方应在每月____日前将当月资产管理服务费用支付给乙方。4.3如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整资产管理服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行资产管理服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.3乙方违反本合同约定，导致标的物业资产价值受损的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为：____________________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（酒店物业所有权人）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（酒店物业资产管理公司）：（盖章）法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务提供方、专业机构等。8.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、专业评估、技术支持、项目管理、租赁代理等。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，对因自身原因导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额：（1）若第三方因自身过失导致标的物业资产价值受损，责任限额为：____________________元。（2）若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方财产损失，责任限额为：____________________元。（3）若第三方在提供服务过程中造成人员伤亡，责任限额为：____________________元。8.3第三方选择与委托8.3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方进行合作，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。8.3.2甲方或乙方委托第三方时，应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。8.4第三方费用8.4.1第三方费用由委托方支付，具体费用标准应在委托协议中约定。8.4.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、代理费等。8.5第三方信息保密8.5.1第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.5.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。8.6第三方责任划分8.6.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲方或乙方的责任应明确划分。8.6.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。8.6.3若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的指示或配合不当导致损失，第三方不承担责任。8.7第三方变更8.7.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。8.7.2第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。8.8第三方退出（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反法律法规或本合同的约定；（3）第三方被甲方或乙方解除委托。8.8.2第三方退出时，应向甲方或乙方提交书面退出通知，并妥善处理与标的物业相关的未了事宜。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。8.10本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件5.标的物业权属证明文件6.标的物业租赁合同及附属协议7.第三方委托协议8.财务报表及审计报告9.乙方资产管理服务方案10.第三方资质证明文件11.甲方、乙方及第三方签订的保密协议12.本合同补充协议13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：2.附件6：租赁合同及附属协议需清晰、完整，并由双方签字盖章。3.附件7：第三方委托协议需明确委托内容、期限、费用及双方权利义务。4.附件8：财务报表及审计报告需真实、准确，并由乙方盖章。5.附件9：资产管理服务方案需详细、具体，包括服务内容、标准、费用等。6.附件10：第三方资质证明文件需加盖公司公章，并由法定代表人签字。7.附件11：保密协议需明确保密内容、期限及违约责任。8.附件12：补充协议需加盖公司公章，并由法定代表人签字。9.附件13：其他与本合同相关的文件和资料需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付资产管理服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反本合同约定，擅自改变标的物业用途；未经乙方同意，擅自委托第三方进行资产管理。（2）乙方违约：未按时提供资产管理服务；提供的服务质量不符合约定标准；违反本合同约定，擅自改变标的物业用途；未经甲方同意，擅自委托第三方进行资产管理。（3）第三方违约：违反法律法规或本合同约定；未按时履行委托协议中的义务；因自身原因导致标的物业资产价值受损。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付资产管理服务费用：按日计收滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿乙方因此遭受的损失。违反本合同约定，擅自改变标的物业用途：赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意，擅自委托第三方进行资产管理：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：未按时提供资产管理服务：赔偿甲方因此遭受的损失。提供的服务质量不符合约定标准：赔偿甲方因此遭受的损失。违反本合同约定，擅自改变标的物业用途：赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意，擅自委托第三方进行资产管理：赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：违反法律法规或本合同约定：承担相应的法律责任。未按时履行委托协议中的义务：赔偿委托方因此遭受