2025年度购房合同补充协议中的合同解除条件

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2025年度购房合同补充协议中的合同解除条件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______地址：______法定代表人：______一、合同解除条件1.甲方在主合同约定的交付期限内未能按期交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权解除合同。具体解除条件如下：（1）甲方在主合同约定的交付期限届满后的______日内，仍未交付房屋的，乙方有权解除合同。a.房屋主体结构不合格，经相关部门认定不符合居住条件的；b.房屋存在严重质量问题，经相关部门认定无法修复的；c.甲方提供的房屋面积与主合同约定面积不符，超过______%的；d.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情形的。2.乙方在主合同约定的付款期限内未能按期支付购房款，导致甲方无法按期收取房款，甲方有权解除合同。具体解除条件如下：（1）乙方在主合同约定的付款期限届满后的______日内，仍未支付购房款的，甲方有权解除合同。a.乙方支付的购房款不足主合同约定总额的______%的；b.乙方提供的支付凭证存在虚假、伪造等情形的。3.甲方或乙方违反主合同约定的其他条款，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。4.因不可抗力导致主合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。二、合同解除程序1.任何一方主张解除合同，应当以书面形式通知对方。2.合同解除后，双方应当立即采取必要措施，确保房屋、资金等权益的转移。3.合同解除后，双方应当按照主合同约定的条款办理房屋交付、购房款结算等事宜。4.合同解除后，因履行合同所产生的一切费用，由违约方承担。三、其他约定1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与购房合同履行过程中提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了确保购房合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为______元人民币，超过部分由甲方和乙方共同承担。3.如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据合作协议的要求，对购房合同进行审查、评估、咨询等。2.第三方应严格按照合作协议的约定，履行中介、担保、评估、咨询等职责。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入后，甲方与乙方之间的合同履行责任仍由各自承担。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应书面通知对方。4.第三方在履行职责过程中，如需向甲方或乙方收取费用，应事先经双方书面同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订合作协议。3.合作协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。七、第三方介入的终止1.如经协商一致，甲方、乙方和第三方可以终止第三方介入。2.第三方介入终止后，双方应按照合作协议的约定办理相关事宜。3.第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间因本补充协议产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，第三方执______份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______第三方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、双方的权利义务、违约责任等。说明：合作协议是第三方介入的基础文件，应确保内容清晰、完整，以保障各方权益。2.附件二：第三方资质证明详细要求：第三方提供其合法有效的营业执照、专业资格证书等，证明其具备相应的资质和能力。说明：资质证明是确认第三方是否具备相应服务能力的重要依据。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。说明：房屋权属证明文件是确保房屋交易合法性的关键文件。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋主体结构及配套设施的质量符合要求。说明：房屋质量检测报告是确保房屋安全、合格的重要文件。5.附件五：购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明购房款已按照合同约定支付。说明：购房款支付凭证是确认购房款支付情况的重要依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、解除日期、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，应确保内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按期交付房屋；乙方未能按期支付购房款；第三方未能履行合作协议中的义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未能按期交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金；乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未能履行合作协议中的义务，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未能在主合同约定的交付期限内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金______元人民币；乙方未能在主合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙