2025年度个人住房按揭贷款保证合同

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2025年度个人住房按揭贷款保证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（保证人）：住所地：_______乙方（借款人）：住所地：_______丙方（贷款银行）：住所地：_______鉴于：1.乙方因购买住房需要，向丙方申请办理个人住房按揭贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。2.甲方愿意为乙方的上述贷款提供连带责任保证，保证金额为______元。3.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条保证范围1.甲方对本合同项下乙方向丙方所借款项的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，承担连带保证责任。2.甲方在本合同约定的保证期间内，对乙方的上述债务承担保证责任。第二条保证期间1.本合同项下保证期间为自本合同生效之日起______年。2.甲方在本合同约定的保证期间内，对乙方的上述债务承担保证责任。第三条保证方式1.甲方对本合同项下乙方的债务承担连带保证责任。2.甲方在本合同约定的保证期间内，对乙方的上述债务承担保证责任。第四条保证责任1.甲方在本合同约定的保证期间内，对乙方的上述债务承担保证责任。2.甲方在本合同约定的保证期间内，有权要求乙方按照合同约定按期还款。3.甲方在本合同约定的保证期间内，有权要求丙方按照合同约定向乙方发放贷款。第五条违约责任1.乙方未按合同约定按时还款的，甲方应立即向丙方支付乙方所欠款项。2.乙方未按合同约定按时还款的，甲方应承担丙方为实现债权而发生的诉讼费用、律师费用等。3.乙方未按合同约定按时还款的，甲方应承担由此给丙方造成的损失。第六条争议解决1.甲方、乙方和丙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（保证人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（贷款银行）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同项下的“第三方”是指除甲方（保证人）、乙方（借款人）和丙方（贷款银行）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方、乙方和丙方的书面同意，并签订相应的合作协议或加入本合同作为共同当事人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其在合作协议或加入本合同时所约定的责任范围和责任限额。2.2甲方、乙方和丙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合作协议或加入本合同时予以确认。2.3第三方的责任限额应不低于其在本合同项下所承担的实际责任。第三条第三方介入范围（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲方、乙方和丙方办理相关手续；（3）监督贷款的发放和使用；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议；（5）其他经甲方、乙方和丙方同意的事项。3.2第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议或本合同约定，收取相应的服务费用；（2）有权要求甲方、乙方和丙方履行其在本合同项下的义务；（3）有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议或本合同约定，履行其在本合同项下的义务；（2）对甲方、乙方和丙方提供的信息保密；（3）保证其提供的服务质量，对因服务质量问题给甲方、乙方和丙方造成的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，应与其他各方责任明确划分：（1）第三方因自身原因导致甲方、乙方和丙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因协助甲方、乙方和丙方履行合同义务过程中出现失误，导致甲方、乙方和丙方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方和丙方原因导致损失的，由不可抗力或原因方承担相应责任。5.2甲方、乙方和丙方应在本合同中明确约定第三方责任划分的具体条款。第六条第三方变更6.1第三方在本合同项下的权利义务，经甲方、乙方和丙方书面同意后，可以变更。6.2第三方变更后，其在本合同项下的责任限额、权利义务等仍应遵守本合同约定。第七条第三方退出7.1第三方在本合同项下的权利义务，经甲方、乙方和丙方书面同意后，可以退出。7.2第三方退出后，其在本合同项下的责任仍由其承担。第八条本合同与本部分的关系8.1本合同与本部分为不可分割的整体，本部分与本合同具有同等法律效力。8.2本部分与本合同如有不一致之处，以本部分为准。第九条争议解决9.1甲方、乙方、丙方和第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本部分未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。10.2本部分自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本部分一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（保证人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（贷款银行）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三方：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人住房按揭贷款申请表：乙方向丙方提交的贷款申请文件，包含贷款金额、期限、用途等基本信息。2.住房按揭贷款合同：乙方与丙方签订的正式贷款合同，详细规定贷款条件、利率、还款方式等。3.房屋所有权证：乙方所购房屋的产权证明文件。4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.保证人声明：甲方提供的保证人声明文件，确认其愿意为乙方的贷款提供连带责任保证。6.合作协议：第三方介入时，甲方、乙方、丙方与第三方签订的协议文件。8.乙方婚姻状况证明：乙方婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。9.乙方收入证明：乙方收入水平的证明文件，如工资单、劳动合同等。10.乙方其他财产证明：乙方其他财产的证明文件，如房产证、车辆行驶证等。11.第三方资质证明：第三方介入时，第三方提供的资质证明文件。12.其他与本合同相关的文件和资料。附件要求：所有附件均需为原件或经各方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：1.所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件的提供和审核由丙方负责，丙方有权要求乙方在规定时间内提供所需附件。3.乙方未按约定提供附件或提供的附件不符合要求的，丙方有权拒绝发放贷款或终止贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定的时间还款或未足额还款；（2）甲方未按约定履行保证责任；（3）丙方未按约定发放贷款或提前收回贷款；（4）第三方未按约定提供相关服务或提供的服务不符合要求；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担丙方为实现债权而发生的诉讼费用、律师费用等。（2）甲方未履行保证责任的，应承担乙方未还款的全部责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。（3）丙方未按约定发放贷款或提前收回贷款的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方未按约定提供服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止服务等。（5）任何一方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未在约定还款日还款，丙方有权要求乙方支付逾期利息，并承担为实现债权而发生的诉讼费用。2.甲方未在贷款到期日履行保证责任，导致丙方遭受损失，甲方应承担乙方未还款的全部责任。3.丙方未在约定时间内发放贷款，乙方有权要求丙方赔偿因此遭受的损失。4.