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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度城市核心区购房定金交易合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买受方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方拥有位于_______城市核心区的房产,甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方经友好协商,就本房产的买卖事宜达成如下协议:一、房产基本情况1.房产地址:_______2.房产面积:_______平方米3.房产用途:_______4.房产产权:_______5.房产证号:_______二、定金及付款方式1.乙方于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整(¥_______元)。2.甲方收到定金后,乙方应于_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整(¥_______元)。(1)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整(¥_______元);(2)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整(¥_______元);(3)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整(¥_______元);(4)_______年_______月_______日前支付人民币_______元整(¥_______元)。三、税费及费用1.本合同房产买卖过程中产生的税费,由双方按照国家相关政策及规定各自承担。(1)_______费用:人民币_______元整(¥_______元);(2)_______费用:人民币_______元整(¥_______元);(3)_______费用:人民币_______元整(¥_______元);(4)_______费用:人民币_______元整(¥_______元)。四、合同解除及违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币_______元整(¥_______元);(2)甲方在合同履行过程中,擅自改变房产用途,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任:(1)乙方未按约定时间支付定金或房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币_______元整(¥_______元);(2)乙方在合同履行过程中,擅自改变房产用途,甲方有权解除合同,并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。甲方(出卖方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买受方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为促成本合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应在本合同签订后,甲乙双方履行合同过程中。3.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行,提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的金额的_______%(_______元)。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额,甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。四、第三方权利与义务1.第三方权利:(1)根据甲乙双方的要求,提供专业的服务;(2)有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料;(3)有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.第三方义务:(1)在提供服务过程中,严格遵守国家法律法规和行业规范;(2)保守甲乙双方商业秘密;(3)按照约定的时间、质量和标准完成服务;(4)对提供的服务承担相应的法律责任。五、第三方费用1.第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例分担,具体分担比例如下:(1)甲乙双方各承担_______%;(2)_______方承担_______%。2.第三方服务费用支付方式:(1)甲方支付给第三方人民币_______元整(¥_______元);(2)乙方支付给第三方人民币_______元整(¥_______元)。六、第三方变更与解除1.第三方在本合同履行过程中,如需变更或解除服务,应提前_______日通知甲乙双方,并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或解除服务,不影响本合同的履行。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的法律关系,由双方另行签订服务协议予以约定。2.第三方与乙方之间的法律关系,由双方另行签订服务协议予以约定。3.第三方对甲乙双方承担的责任,不因本合同的签订而免除。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议,涉及第三方与其他各方之间的争议,由第三方与其他各方另行协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜,第三方与其他各方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份,甲乙双方及第三方各执_______份。甲方(出卖方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买受方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______第三方:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证正本复印件,清晰可辨,并加盖甲方公章。说明:作为房产产权证明文件,用于核实房产产权归属。2.房产测绘报告要求:提供房产测绘报告,报告内容应包括房产面积、用途、结构等信息,并由测绘机构盖章。说明:作为房产面积和结构等信息的证明文件。3.房产评估报告要求:提供房产评估报告,报告内容应包括房产价值、市场行情等信息,并由评估机构盖章。4.付款凭证要求:提供支付定金和房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:作为付款行为的证明文件。5.税费缴纳凭证要求:提供购买房产过程中产生的税费缴纳凭证。说明:作为税费缴纳情况的证明文件。6.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议,协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明:作为第三方提供服务的法律依据。7.补充协议要求:提供补充协议,协议内容应包括未尽事宜、变更条款等。说明:作为对合同条款的补充和修改。8.争议解决协议要求:提供争议解决协议,协议内容应包括争议解决方式、仲裁机构等。说明:作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付定金或房款。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准:甲方违约:若甲方未按约定时间交付房产,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。若甲方擅自改变房产用途,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。乙方违约:若乙方未按约定时间支付定金或房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。若乙方擅自改变房产用途,甲方有权解除合同,并要求乙方双倍返还定金。第三方违约:若第三方未按约定提供服务,每延迟一日,应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。若第三方提供服务存在重大瑕疵,导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明:若甲方未按约定时间交付房产,延迟3天,甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。若乙方未按约定时间支付房款,延迟10天,乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。若第三方未按约定提供
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