2025年度城市核心区购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心区购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______城市核心区的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产产权：_______5.房产证号：_______二、定金及付款方式1.乙方于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元）。2.甲方收到定金后，乙方应于_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）；（4）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）。三、税费及费用1.本合同房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。（1）_______费用：人民币_______元整（￥_______元）；（2）_______费用：人民币_______元整（￥_______元）；（3）_______费用：人民币_______元整（￥_______元）；（4）_______费用：人民币_______元整（￥_______元）。四、合同解除及违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）；（2）甲方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）；（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应在本合同签订后，甲乙双方履行合同过程中。3.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的金额的_______%（_______元）。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务；（2）有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.第三方义务：（1）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量和标准完成服务；（4）对提供的服务承担相应的法律责任。五、第三方费用1.第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体分担比例如下：（1）甲乙双方各承担_______%；（2）_______方承担_______%。2.第三方服务费用支付方式：（1）甲方支付给第三方人民币_______元整（￥_______元）；（2）乙方支付给第三方人民币_______元整（￥_______元）。六、第三方变更与解除1.第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除服务，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或解除服务，不影响本合同的履行。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订服务协议予以约定。2.第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订服务协议予以约定。3.第三方对甲乙双方承担的责任，不因本合同的签订而免除。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，涉及第三方与其他各方之间的争议，由第三方与其他各方另行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，第三方与其他各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份。甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三方：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产产权归属。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、用途、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：作为房产面积和结构等信息的证明文件。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告，报告内容应包括房产价值、市场行情等信息，并由评估机构盖章。4.付款凭证要求：提供支付定金和房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为付款行为的证明文件。5.税费缴纳凭证要求：提供购买房产过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费缴纳情况的证明文件。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。7.补充协议要求：提供补充协议，协议内容应包括未尽事宜、变更条款等。说明：作为对合同条款的补充和修改。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付定金或房款。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若甲方擅自改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方违约：若乙方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第三方违约：若第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若第三方提供服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，延迟3天，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若乙方未按约定时间支付房款，延迟10天，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若第三方未按约定提供