2025年度房地产抵押借款合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押借款合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方因_______（具体用途）需要向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利率及支付方式1.本借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。2.甲方应于每月_______日向乙方支付当月借款利息，借款本金于借款到期日一次性偿还。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______区_______路_______号的房产（房产证号：_______）作为本借款的抵押物。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。四、抵押物保管1.乙方有权对抵押物进行保管，保管费用由甲方承担。2.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分抵押物。五、借款担保（1）保证人：_______（2）抵押物：_______2.担保人应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供相应的担保。六、违约责任1.甲方如未按约定时间支付借款本金或利息，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方如未按约定时间支付借款本金或利息，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________签订日期：_________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等相关事宜。2.评估机构：对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值真实、准确。3.担保机构：提供担保服务，确保甲方按时偿还借款。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。5.会计师事务所：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。三、第三方责任限额1.中介机构：对甲乙双方因中介机构提供的服务而产生的损失，中介机构承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______%。2.评估机构：对评估结果的真实性、准确性负责，因评估机构的原因导致抵押物价值评估不准确，给甲乙双方造成损失的，评估机构承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的_______%。3.担保机构：在担保期间，如因担保机构的原因导致担保无法履行，担保机构承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。4.律师事务所：对提供的法律服务负责，因律师事务所的原因导致合同无效或无法履行，律师事务所承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律服务费用的_______%。5.会计师事务所：对审计结果的真实性、准确性负责，因会计师事务所的原因导致财务信息失真，给甲乙双方造成损失的，会计师事务所承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过审计费用的_______%。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲方同意委托_______（中介机构名称）作为本合同的居间人，协助双方进行合同谈判、签订、履行等相关事宜。（2）中介机构应在合同签订之日起_______日内完成居间服务，并提交居间服务报告。2.评估机构：（1）甲方同意委托_______（评估机构名称）对本合同抵押物的价值进行评估。（2）评估机构应在合同签订之日起_______日内完成评估工作，并提交评估报告。3.担保机构：（1）甲方同意由_______（担保机构名称）为本合同提供担保服务。（2）担保合同另行签订，担保期限与借款期限一致。4.律师事务所：（1）甲方同意委托_______（律师事务所名称）提供法律服务。（2）律师事务所应在合同签订之日起_______日内完成法律服务，并提交法律服务报告。5.会计师事务所：（1）甲方同意委托_______（会计师事务所名称）对本合同相关财务事项进行审计。（2）会计师事务所应在合同签订之日起_______日内完成审计工作，并提交审计报告。五、第三方与其他各方的责任划分1.中介机构：（1）中介机构应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）评估机构应保证评估结果的真实性、准确性。（2）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.担保机构：（1）担保机构应按照担保合同约定履行担保义务。（2）担保机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.律师事务所：（1）律师事务所应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.会计师事务所：（1）会计师事务所应保证审计结果的真实性、准确性。（2）会计师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入的费用承担1.中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。2.评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所的费用由甲方承担。3.如因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由责任方承担。七、其他1.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________签订日期：_________________________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物（房产）的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明甲方对抵押物拥有合法的产权，以便乙方进行抵押登记。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告应详细列明抵押物的价值、评估方法及评估依据。3.担保合同要求：提供甲乙双方签订的担保合同，明确担保人的责任和义务。说明：担保合同应包括担保金额、担保期限、担保方式等内容。4.法律意见书要求：提供由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性和有效性。说明：法律意见书应包括对合同条款的合法性、合规性分析。5.财务审计报告要求：提供由具有资质的会计师事务所出具的财务审计报告，确认甲乙双方的财务状况。说明：审计报告应包括对甲乙双方财务报表的审计意见和审计结论。6.居间服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的居间服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。说明：居间服务协议应包括中介机构的权利和义务，以及甲乙双方对中介服务的认可。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如合同附件、补充协议等。说明：其他相关文件应根据合同的具体内容和需求进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付借款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未按约定时间支付借款利息，应向乙方支付相当于利息金额_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付借款本金或利息。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定时间支付借款利息，应向甲方支付相当于利息金额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其服务或担保义务。