2025年度旅游度假村开发与运营合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村开发与运营合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（旅游度假村开发方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（旅游度假村运营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条项目概述1.1甲方同意将项目交由乙方进行运营管理，运营期限自__年__月__日至__年__月__日。（1）旅游度假村内的餐饮、住宿、娱乐、休闲等设施；（2）旅游度假村内的物业管理、安全保障、环境卫生等；（3）旅游度假村内的市场推广、宣传策划等。第二条运营管理责任2.1乙方负责项目的日常运营管理，确保项目按照国家相关法律法规和行业标准进行经营。2.2乙方应建立健全项目管理制度，对项目进行合理规划、开发、建设和运营。2.3乙方应确保项目安全、卫生、舒适，为游客提供优质的服务。第三条甲方权利与义务3.1甲方负责提供项目所需的土地、设施等资源，并确保相关手续齐全。3.2甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。3.3甲方应保证项目运营期间，不违反国家相关法律法规和行业标准。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行运营管理。4.2乙方应定期向甲方报告项目运营情况，接受甲方的监督。4.3乙方应确保项目运营期间的各项费用合理、合规，不得擅自增加费用。第五条费用及支付方式5.1甲方按照协议约定，向乙方支付运营管理费用。（1）项目运营期间的物业管理费用；（2）项目运营期间的安保、环境卫生费用；（3）项目运营期间的市场推广、宣传策划费用；（4）其他与项目运营相关的费用。5.3运营管理费用支付方式为：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后__个工作日内支付相应费用。第六条合作期限6.1本协议有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2协议期满后，双方可协商续签。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本协议签订之日起至合作结束后的__年内。第八条违约责任8.1若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金金额为本协议约定的运营管理费用的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：相关附件1.项目土地使用证复印件2.项目建筑规划许可证复印件3.项目相关审批文件复印件第三部分：协议补充条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、合作伙伴等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高项目运营效率、优化资源配置、提供专业服务或协助解决合同履行过程中的特定问题。.3第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）项目咨询与管理；（2）市场营销与推广；（3）技术服务与支持；（4）融资与投资；（5）法律事务处理。二、第三方介入的审批与监督.4第三方介入的审批任何第三方介入项目前，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。.5第三方介入的监督甲方和乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合本合同约定及国家相关法律法规。三、第三方的责任与权利.6第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保项目运营的顺利进行。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反本合同约定。（3）第三方因自身原因导致项目运营受损，应承担相应的赔偿责任。.7第三方的权利（1）第三方有权按照合作协议的约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权在项目运营过程中，提出合理化建议。四、第三方的责任限额.8责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因违反本合同约定或自身原因导致项目运营受损时，应承担的最高赔偿责任。.9责任限额的确定（1）第三方责任限额为本合同约定的运营管理费用的__%。（2）若第三方责任限额不足以弥补项目损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。.10责任限额的调整（1）若项目运营期间，因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致项目损失，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。（2）调整后的责任限额应在本合同中予以明确。五、第三方与其他各方的划分说明.11第三方与甲方的划分（1）第三方在项目运营过程中，应遵守甲乙双方签订的协议，不得损害甲方权益。（2）甲方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合项目运营需求。.12第三方与乙方的划分（1）第三方在项目运营过程中，应遵守甲乙双方签订的协议，不得损害乙方权益。（2）乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合项目运营需求。.13第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应相互尊重，遵守合作协议，不得损害其他第三方权益。（2）任何第三方在项目运营过程中，如发现其他第三方存在损害项目利益的行为，应及时向甲乙双方报告。六、第三方介入的变更与解除.14第三方介入的变更（1）任何第三方介入项目的变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。.15第三方介入的解除（1）任何第三方介入项目的解除，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的解除协议。（2）解除后的协议应与本合同具有同等法律效力。.16第三方介入的终止（1）任何第三方介入项目的终止，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的终止协议。（2）终止后的协议应与本合同具有同等法律效力。.17第三方介入的后续处理（1）第三方介入项目的终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于项目资产的交接、债务的清算等。（2）任何第三方介入项目的终止，均不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目土地使用证复印件要求：提供项目土地使用证的复印件，并确保复印件上的信息清晰可辨，包括土地使用面积、用途、期限等。说明：此附件用于证明甲方拥有项目土地的使用权，为项目开发提供法律依据。.2项目建筑规划许可证复印件要求：提供项目建筑规划许可证的复印件，并确保复印件上的信息清晰可辨，包括规划许可范围、建筑高度、容积率等。说明：此附件用于证明项目符合国家相关规划要求，可合法进行建设。.3项目相关审批文件复印件要求：提供项目在开发过程中所需的相关审批文件的复印件，包括但不限于环境影响评价审批文件、安全生产许可证等。说明：此附件用于证明项目在开发过程中已获得必要的审批，符合国家相关法律法规。.4项目投资协议要求：提供甲乙双方签订的投资协议复印件，并确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于证明甲乙双方在项目投资方面的权利和义务。.5项目运营管理协议要求：提供甲乙双方签订的项目运营管理协议复印件，并确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于证明甲乙双方在项目运营管理方面的权利和义务。.6第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议复印件，并确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于证明第三方在项目中的介入以及甲乙双方与第三方之间的权利和义务。.7项目财务报表要求：提供项目运营期间的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此附件用于证明项目运营期间的财务状况，为甲乙双方提供财务决策依据。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准违约行为及责任认定标准如下：.8.1甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供项目土地使用权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。示例：甲方应在合同签订之日起__个月内提供项目土地使用权，若未能按时提供，应赔偿乙方__万元。（2）未按时支付运营管理费用的，甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方应在每月__日前支付运营管理费用，若逾期支付，应按每日__%支付滞纳金。.8.2乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成项目运营管理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。示例：乙方应在合同约定的运营管理期限内完成项目运营，若未能按时完成，应赔偿甲方__万元。（2）未按时支付第三方服务费用的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方应在每月__日前支付第三方服务费用，若逾期支付，应按每日__%支付滞纳金。.8.3第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行协议约定的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应损失。示例：第三方应在合同约定的期限内履行协议，若未能按时履行，应赔偿甲乙双方__万元。（2）违反国家法律法规或行业标准的，第三方应