2025年度西安房产买卖合同解除条件约定书

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2025年度西安房产买卖合同解除条件约定书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度西安房产买卖合同解除条件约定书甲方（出卖人）：_______地址：_______乙方（买受人）：_______地址：_______第一条合同解除条件（2）甲方提供的该房产信息不真实，导致乙方受到损失的；（3）乙方未能在_______日内支付购房款_______万元（大写：_______）及相应税费；（4）由于不可抗力原因，致使本合同目的不能实现的；（5）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。1.2解除合同的通知应在发生上述解除合同情形之日起_______日内送达对方。第二条解除合同的法律后果2.1发生第一条第1.1款规定的解除合同情形，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2发生第一条第1.1款规定的解除合同情形，乙方应向甲方支付已支付的购房款的_______%作为违约金。2.3解除合同后，双方应按照法律规定和本合同的约定处理该房产。第三条争议解决3.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.2仲裁委员会应依据中华人民共和国的法律对争议进行审理。第四条其他约定4.1本约定书是甲乙双方签订的房产买卖合同的补充部分，与房产买卖合同具有同等法律效力。4.2本约定书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本约定一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同应当合法，并事先获得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任如下：（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产的买卖交易，提供市场信息，促成交易达成，但不对交易本身的真实性、合法性负责。（2）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核，但不承担交易本身的风险。（3）评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告，但不承担交易价格的真实性、合理性责任。（4）测绘机构：负责对房产进行测绘，提供测绘报告，但不承担房产面积、界限等测绘数据的准确性责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）房地产中介机构：在甲乙双方因中介机构原因发生纠纷时，中介机构应承担不超过中介服务费用_______%的责任。（2）律师事务所：在甲乙双方因法律咨询、文件起草、审核等原因发生纠纷时，律师事务所应承担不超过法律服务费用_______%的责任。（3）评估机构：在甲乙双方因评估报告不准确等原因发生纠纷时，评估机构应承担不超过评估服务费用_______%的责任。（4）测绘机构：在甲乙双方因测绘报告不准确等原因发生纠纷时，测绘机构应承担不超过测绘服务费用_______%的责任。第五条第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）房地产中介机构：有权根据甲乙双方的需求提供相应的中介服务，并收取中介服务费用。（2）律师事务所：有权根据甲乙双方的需求提供法律咨询、文件起草、审核等服务，并收取相应费用。（3）评估机构：有权根据甲乙双方的需求提供房产价值评估服务，并收取评估服务费用。（4）测绘机构：有权根据甲乙双方的需求提供房产测绘服务，并收取测绘服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是独立的，其权利义务与甲乙双方的权利义务相区分。6.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.3甲乙双方在履行本合同时，应充分了解第三方的职责范围，并明确各自的权利义务。6.4第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方书面同意。7.2第三方更换后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。第八条第三方终止8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行相关职责。8.2第三方终止后，甲乙双方应书面确认，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地证等，用于证明甲方对该房产拥有合法的产权。2.房产测绘报告：由测绘机构出具，用于证明该房产的面积、界限等测绘数据。3.房产评估报告：由评估机构出具，用于证明该房产的市场价值。4.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，包括本约定书在内的所有附件。5.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。6.税费缴纳凭证：乙方支付相关税费（如契税、印花税等）的凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、法律服务协议等。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。附件要求：所有附件应真实、完整、清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：1.房产产权证明文件是合同履行的前提，必须真实有效。2.房产测绘报告和评估报告是合同履行的依据，必须准确可靠。3.付款凭证和税费缴纳凭证是合同履行的证明，必须齐全。4.第三方服务协议是第三方提供服务的依据，必须合法有效。5.争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未在约定日期内办理完毕产权转移手续：甲方应向乙方支付违约金，金额为已付款额的_______%。提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已付款额的_______%。拖欠物业费、水电费等费用：甲方应立即支付相关费用，并承担相应的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：未在约定日期内支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为已付款额的_______%。未按时支付税费：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付税费额的_______%。拖欠物业费、水电费等费用：乙方应立即支付相关费用，并承担相应的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。法律服务机构未提供有效法律咨询：服务机构应退还法律服务费用，并承担相应的违约责任。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应退还评估服务费用，并承担相应的违约责任。测绘机构提供虚假测绘报告：测绘机构应退还测绘服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在约定日期内办理完毕产权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为已付款额的_______%。例如，若已付款额为100万元，则甲方应支付1