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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修租赁合同(含装修质量保证)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________鉴于:二、乙方有意租赁上述房屋,双方经协商一致,达成如下协议:一、房屋租赁的基本情况1.房屋坐落:_____________________________2.房屋面积:_____________________________平方米3.房屋结构:_____________________________4.房屋用途:_____________________________5.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用及支付方式1.租金:人民币(大写)_____________________________元整(小写)¥_______元。2.支付方式:乙方应于每月的________日前支付甲方当月租金,逾期支付租金的,每逾期一日应按租金总额的_________%向甲方支付违约金。3.押金:乙方需支付人民币(大写)_____________________________元整(小写)¥_______元作为押金,甲方收到押金后出具押金收据。三、装修及装修质量保证1.乙方租赁期间,甲方同意对房屋进行精装修,装修标准及项目如下:装修项目:_____________________________装修材料:_____________________________装修质量标准:_____________________________2.装修期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.装修过程中,甲方应保证装修质量和进度,如有质量问题,甲方应承担全部责任。四、房屋维修及保养1.房屋租赁期间,乙方应妥善使用、保养房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。2.房屋维修责任如下:(1)因乙方使用不当或损坏造成的房屋及附属设施维修,由乙方承担。(2)因自然灾害或不可抗力原因造成的房屋及附属设施损坏,由双方协商解决。(3)因房屋本身质量问题造成的维修,由甲方承担。五、合同解除及违约责任1.租赁期间,双方应遵守合同约定,如有下列情况之一,任何一方均可解除合同:(1)乙方有严重违约行为,甲方给予书面警告后,乙方在警告期限内仍未纠正的;(2)甲方未按合同约定履行装修义务,影响乙方正常使用的;(3)因不可抗力导致合同无法履行的;(4)双方协商一致解除合同的。2.合同解除后,甲方应将房屋及附属设施恢复原状,乙方应将押金无息退还甲方。3.违约责任:(1)任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。(2)逾期支付租金的,乙方应向甲方支付违约金;甲方逾期退还押金的,应向乙方支付违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________签订日期:_____________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、装修公司、监理单位、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介方介入:在房屋租赁过程中,甲乙双方可委托中介机构提供中介服务,中介方作为第三方参与合同履行。2.装修公司介入:甲方在装修过程中,可委托装修公司进行施工,装修公司作为第三方参与合同履行。3.监理单位介入:为保证装修质量,甲乙双方可委托监理单位进行现场监理,监理单位作为第三方参与合同履行。4.法律顾问介入:在合同履行过程中,如出现争议,甲乙双方可委托法律顾问提供法律意见,法律顾问作为第三方参与合同履行。三、第三方责任限额1.中介方责任限额:中介方在本合同中的责任限于提供真实、合法的中介服务,如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行,中介方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.装修公司责任限额:装修公司在装修过程中,如因施工质量问题导致房屋损坏,装修公司应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过装修合同总金额的百分之五十。3.监理单位责任限额:监理单位在监理过程中,如因监理不力导致房屋损坏,监理单位应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过监理服务费用的两倍。4.法律顾问责任限额:法律顾问在本合同中的责任限于提供法律意见,如因法律顾问提供错误意见导致合同无法履行,法律顾问应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过法律服务费用的两倍。四、第三方责权利划分1.中介方权利:(1)根据甲乙双方委托,提供房屋租赁信息、促成租赁交易。(2)收取中介服务费用。(3)在合同履行过程中,监督甲乙双方履行合同义务。2.中介方义务:(1)提供真实、合法的中介服务。(2)保守甲乙双方商业秘密。(3)在合同履行过程中,协助甲乙双方解决争议。3.装修公司权利:(1)根据甲乙双方约定,进行房屋装修施工。(2)收取装修费用。(3)在装修过程中,有权要求甲方提供必要的施工条件。4.装修公司义务:(1)按照合同约定进行装修施工。(2)保证装修质量,确保房屋及附属设施安全。(3)在装修过程中,遵守相关法律法规。5.监理单位权利:(1)根据甲乙双方约定,对房屋装修过程进行监理。(2)收取监理服务费用。(3)在监理过程中,有权要求甲方提供必要的监理条件。6.监理单位义务:(1)按照合同约定进行监理。(2)确保装修质量,及时发现并报告装修过程中的问题。(3)保守甲乙双方商业秘密。7.法律顾问权利:(1)根据甲乙双方委托,提供法律意见。(2)收取法律服务费用。(3)在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的法律资料。8.法律顾问义务:(1)提供专业、准确的法律意见。(2)保守甲乙双方商业秘密。(3)在合同履行过程中,协助甲乙双方解决争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、装修公司、监理单位、法律顾问等第三方在合同履行过程中,仅代表甲乙双方行使权利、履行义务,不承担甲乙双方在合同中的直接责任。2.第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方在合同履行过程中,应积极配合第三方的工作,确保合同顺利履行。4.第三方在合同履行过程中,如因甲乙双方原因导致合同无法履行,不承担赔偿责任。六、合同变更及终止1.甲乙双方在合同履行过程中,如需变更第三方,应书面通知对方,并经双方同意后,签订补充协议。2.合同终止后,第三方应将相关资料、文件等退还给甲乙双方。3.合同终止后,第三方不再承担本合同中的任何责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同:本合同正本。2.房屋装修方案:详细列出装修项目、材料、标准等。3.装修进度表:明确装修各阶段的起止时间。4.装修材料清单:详细列出装修所需材料及数量。5.房屋现状照片:合同签订前拍摄房屋现状照片,用于后续房屋交接时比对。6.装修验收报告:装修完成后,由甲乙双方共同签字确认的装修验收报告。7.租金支付凭证:乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。8.押金收据:甲方收到乙方押金的收据。9.中介服务协议:如涉及中介方,双方签订的中介服务协议。10.装修合同:甲方与装修公司签订的装修合同。11.监理合同:甲方与监理单位签订的监理合同。12.法律意见书:如涉及法律顾问,双方签订的法律意见书。13.争议解决协议:如涉及争议解决,双方签订的争议解决协议。说明要求:1.附件一式两份,甲乙双方各执一份。2.附件应由甲方提供,并在合同签订前提交给乙方审核。3.附件中的信息应真实、完整,与合同内容相符。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定提供房屋,导致乙方无法按时入住的,甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金。(2)装修质量不符合约定的,甲方应负责修复,并承担修复费用。(3)未按时退还押金的,甲方应向乙方支付相当于押金金额的违约金。示例:如甲方未在合同约定的入住时间提供房屋,导致乙方无法按时入住,乙方有权要求甲方支付每日租金的违约金,直至乙方入住为止。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时支付租金的,乙方应向甲方支付每日租金的违约金。(2)损坏房屋及附属设施的,乙方应承担赔偿责任。(3)违反合同约定擅自改变房屋用途的,乙方应承担违约责任。示例:如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付每日租金的违约金,直至乙方支付完毕为止。3.第三方违约行为及责任认定:(1)中介方未履行中介义务,导致合同无法履行的,中介方应承担违约责任。(2)装修公司未按约定完成装修工程的,装修公司应承担违约责任。(3)监理单位未履行监理义务,导致装修质量不合格的,监理单位应承担违约责任。示例:如装修公司未按约定完成装修工程,导致乙方入住后出现质量问题,乙方有权要求装修公司承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定:(1)合

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