2025年度精装修租赁合同（含装修质量保证）

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2025年度精装修租赁合同（含装修质量保证）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于：二、乙方有意租赁上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋租赁的基本情况1.房屋坐落：_____________________________2.房屋面积：_____________________________平方米3.房屋结构：_____________________________4.房屋用途：_____________________________5.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用及支付方式1.租金：人民币（大写）_____________________________元整（小写）￥_______元。2.支付方式：乙方应于每月的________日前支付甲方当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日应按租金总额的_________%向甲方支付违约金。3.押金：乙方需支付人民币（大写）_____________________________元整（小写）￥_______元作为押金，甲方收到押金后出具押金收据。三、装修及装修质量保证1.乙方租赁期间，甲方同意对房屋进行精装修，装修标准及项目如下：装修项目：_____________________________装修材料：_____________________________装修质量标准：_____________________________2.装修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.装修过程中，甲方应保证装修质量和进度，如有质量问题，甲方应承担全部责任。四、房屋维修及保养1.房屋租赁期间，乙方应妥善使用、保养房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋维修责任如下：（1）因乙方使用不当或损坏造成的房屋及附属设施维修，由乙方承担。（2）因自然灾害或不可抗力原因造成的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决。（3）因房屋本身质量问题造成的维修，由甲方承担。五、合同解除及违约责任1.租赁期间，双方应遵守合同约定，如有下列情况之一，任何一方均可解除合同：（1）乙方有严重违约行为，甲方给予书面警告后，乙方在警告期限内仍未纠正的；（2）甲方未按合同约定履行装修义务，影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。2.合同解除后，甲方应将房屋及附属设施恢复原状，乙方应将押金无息退还甲方。3.违约责任：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金；甲方逾期退还押金的，应向乙方支付违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、装修公司、监理单位、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在房屋租赁过程中，甲乙双方可委托中介机构提供中介服务，中介方作为第三方参与合同履行。2.装修公司介入：甲方在装修过程中，可委托装修公司进行施工，装修公司作为第三方参与合同履行。3.监理单位介入：为保证装修质量，甲乙双方可委托监理单位进行现场监理，监理单位作为第三方参与合同履行。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可委托法律顾问提供法律意见，法律顾问作为第三方参与合同履行。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中的责任限于提供真实、合法的中介服务，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.装修公司责任限额：装修公司在装修过程中，如因施工质量问题导致房屋损坏，装修公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过装修合同总金额的百分之五十。3.监理单位责任限额：监理单位在监理过程中，如因监理不力导致房屋损坏，监理单位应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的两倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在本合同中的责任限于提供法律意见，如因法律顾问提供错误意见导致合同无法履行，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的两倍。四、第三方责权利划分1.中介方权利：（1）根据甲乙双方委托，提供房屋租赁信息、促成租赁交易。（2）收取中介服务费用。（3）在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。2.中介方义务：（1）提供真实、合法的中介服务。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。3.装修公司权利：（1）根据甲乙双方约定，进行房屋装修施工。（2）收取装修费用。（3）在装修过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。4.装修公司义务：（1）按照合同约定进行装修施工。（2）保证装修质量，确保房屋及附属设施安全。（3）在装修过程中，遵守相关法律法规。5.监理单位权利：（1）根据甲乙双方约定，对房屋装修过程进行监理。（2）收取监理服务费用。（3）在监理过程中，有权要求甲方提供必要的监理条件。6.监理单位义务：（1）按照合同约定进行监理。（2）确保装修质量，及时发现并报告装修过程中的问题。（3）保守甲乙双方商业秘密。7.法律顾问权利：（1）根据甲乙双方委托，提供法律意见。（2）收取法律服务费用。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的法律资料。8.法律顾问义务：（1）提供专业、准确的法律意见。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、装修公司、监理单位、法律顾问等第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方行使权利、履行义务，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。4.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。六、合同变更及终止1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，签订补充协议。2.合同终止后，第三方应将相关资料、文件等退还给甲乙双方。3.合同终止后，第三方不再承担本合同中的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同正本。2.房屋装修方案：详细列出装修项目、材料、标准等。3.装修进度表：明确装修各阶段的起止时间。4.装修材料清单：详细列出装修所需材料及数量。5.房屋现状照片：合同签订前拍摄房屋现状照片，用于后续房屋交接时比对。6.装修验收报告：装修完成后，由甲乙双方共同签字确认的装修验收报告。7.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。8.押金收据：甲方收到乙方押金的收据。9.中介服务协议：如涉及中介方，双方签订的中介服务协议。10.装修合同：甲方与装修公司签订的装修合同。11.监理合同：甲方与监理单位签订的监理合同。12.法律意见书：如涉及法律顾问，双方签订的法律意见书。13.争议解决协议：如涉及争议解决，双方签订的争议解决协议。说明要求：1.附件一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件应由甲方提供，并在合同签订前提交给乙方审核。3.附件中的信息应真实、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住的，甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金。（2）装修质量不符合约定的，甲方应负责修复，并承担修复费用。（3）未按时退还押金的，甲方应向乙方支付相当于押金金额的违约金。示例：如甲方未在合同约定的入住时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每日租金的违约金，直至乙方入住为止。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付每日租金的违约金。（2）损坏房屋及附属设施的，乙方应承担赔偿责任。（3）违反合同约定擅自改变房屋用途的，乙方应承担违约责任。示例：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的违约金，直至乙方支付完毕为止。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介义务，导致合同无法履行的，中介方应承担违约责任。（2）装修公司未按约定完成装修工程的，装修公司应承担违约责任。（3）监理单位未履行监理义务，导致装修质量不合格的，监理单位应承担违约责任。示例：如装修公司未按约定完成装修工程，导致乙方入住后出现质量问题，乙方有权要求装修公司承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定：（1）合