2025年度房屋租赁押金退还协议

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2025年度房屋租赁押金退还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋租赁押金退还协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋装修情况：_______二、押金金额及退还条件1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______元）。（1）租赁房屋及其附属设施完好，无损坏；（2）租赁房屋内的物品齐全，无丢失；（3）租赁房屋内的垃圾已清理干净；（4）租赁房屋内的水电费、物业管理费等费用已结清。三、押金退还程序1.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应在_______日内向甲方提出押金退还申请。2.甲方在收到乙方退还押金申请后，应在_______日内对租赁房屋进行验收。3.甲方在验收合格后，应在_______日内将押金退还给乙方。四、违约责任1.若乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.若乙方提前终止租赁合同，应提前_______日通知甲方，并承担相应的违约责任。3.若甲方在乙方提前终止租赁合同后，未在约定时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等，以及因履行本协议而介入的任何其他第三方。二、第三方介入的情形1.中介机构：若甲方或乙方通过中介机构促成租赁关系，中介机构作为第三方参与本协议的履行。2.物业管理公司：租赁房屋所在物业管理公司作为第三方，负责租赁房屋的日常管理和服务。3.维修服务公司：租赁房屋在使用过程中出现损坏，需第三方维修服务公司进行维修时，该服务公司作为第三方介入。4.法律顾问：因履行本协议产生争议，双方同意聘请法律顾问提供法律意见或参与调解时，法律顾问作为第三方介入。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对其促成租赁关系的真实性负责，其责任限额不超过中介服务费用。2.物业管理公司：物业管理公司对租赁房屋的日常管理和服务负责，其责任限额不超过物业管理费。3.维修服务公司：维修服务公司对其提供的维修服务质量和及时性负责，其责任限额不超过维修费用。4.法律顾问：法律顾问对其提供的法律意见和调解结果负责，其责任限额不超过法律顾问服务费用。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：有权收取中介服务费用，并享有甲方和乙方的保密义务。（2）义务：保证租赁关系的真实性，及时通知甲方和乙方租赁合同的签订、变更和解除情况。2.物业管理公司：（1）权利：有权收取物业管理费，并享有租赁房屋的日常管理权。（2）义务：保证租赁房屋的日常管理和服务质量，及时处理租赁房屋的维修、保养等工作。3.维修服务公司：（1）权利：有权收取维修费用，并享有租赁房屋的维修权。（2）义务：保证维修服务的质量和及时性，确保租赁房屋尽快恢复正常使用。4.法律顾问：（1）权利：有权收取法律顾问服务费用，并享有参与调解和提供法律意见的权利。（2）义务：保证提供专业的法律意见，协助解决争议，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应遵守本协议的约定，积极配合甲方履行合同义务。（2）第三方对甲方承担的责任限额，不得超过本协议约定的责任限额。2.第三方与乙方：（1）第三方应遵守本协议的约定，积极配合乙方履行合同义务。（2）第三方对乙方承担的责任限额，不得超过本协议约定的责任限额。3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行本协议过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。（2）第三方在履行本协议过程中，若造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原第三方与本协议相关的权利、义务和责任由新第三方继承。七、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议的修改、补充、变更和解除，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。3.租赁房屋交接清单：记录租赁房屋交付时双方确认的房屋及附属设施状况，包括数量、品牌、型号等。4.押金收据：甲方收到的乙方支付押金的凭证，作为押金支付的有效证明。5.租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。7.乙方支付押金凭证：乙方支付押金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为押金支付的有效证明。8.乙方支付租金凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的有效证明。9.乙方支付水电费、物业管理费等费用凭证：乙方支付相关费用的银行转账记录、现金支付凭证等，作为费用支付的有效证明。10.第三方介入协议：若涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议，明确第三方的责任和义务。11.争议解决协议：若双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。租赁房屋存在重大质量问题，甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。损坏租赁房屋及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。提前终止租赁合同，乙方应提前_______日通知甲方，并支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责，导致租赁关系无法正常履行，中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。