2025年度土地资源估价与交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地资源估价与交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的土地基本情况1.1标的土地位于_______，土地面积为_______平方米。1.2标的土地土地证号为_______，所有权人为_______。1.3标的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。二、估价与交易2.1甲方同意对标的土地进行估价，乙方委托具有相应资质的估价机构对标的土地进行估价。2.2估价机构根据《中华人民共和国土地估价办法》及相关规定，对标的土地进行现场勘查、资料收集和测算，于_______年_______月_______日前出具《土地估价报告》。2.3《土地估价报告》经双方签字确认后，甲方、乙方及估价机构应共同承担《土地估价报告》的法律责任。2.4标的土地的成交价格以《土地估价报告》中的评估价值为依据，甲乙双方在成交价格基础上进行协商确定。2.5甲方应在标的土地成交价格的基础上，向乙方收取_______元/平方米的土地出让金。2.6乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付标的土地成交价格及土地出让金。三、交付与过户3.1甲方应在乙方支付标的土地成交价格及土地出让金后_______个工作日内，将标的土地交付乙方使用。3.2甲方应在标的土地交付后_______个工作日内，协助乙方办理标的土地的过户手续。3.3乙方应在标的土地过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付标的土地的过户税费。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间将标的土地交付乙方使用的，应向乙方支付_______元/天的违约金。4.2乙方未能按照本合同约定的时间支付标的土地成交价格及土地出让金的，应向甲方支付_______元/天的违约金。4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1甲方与乙方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问、监管机构等，以及因合同履行需要介入的其他主体。1.2第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、确保合同履行、维护各方合法权益。二、第三方职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、法律意见等服务；（2）协助甲方和乙方完成标的土地的过户手续；（3）监督合同履行情况，确保各方遵守合同约定；（4）根据合同约定，协调解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定，提出合理的意见和建议。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.2第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。3.3第三方介入本合同后，应按照协议约定履行职责。四、第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或者给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：_______元（大写：_______元整）。（1）因第三方过错导致标的土地估价错误的损失；（2）因第三方过错导致标的土地过户手续无法办理的损失；（3）因第三方过错导致合同履行过程中出现的争议损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，与甲乙双方之间形成委托代理关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。六、第三方退出机制6.1甲方和乙方协商一致，可解除与第三方的协议，终止第三方介入本合同。（1）第三方严重违反协议约定；（2）第三方无法继续履行协议约定的职责；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行。6.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、合同变更与补充7.1本合同在履行过程中，如需变更或补充第三方介入相关条款，甲乙双方应协商一致，签订书面协议。7.2本合同变更或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。八、合同终止8.1本合同履行完毕，甲乙双方的权利义务终止。8.2本合同终止后，第三方应退出本合同，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。八、附则8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地估价报告》：由第三方评估机构出具，详细说明标的土地的评估价值、评估依据和评估方法。2.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的职责、权利、义务和责任限额。3.《标的土地权属证明》：包括但不限于土地证、国有土地使用权证等，证明标的土地的权属情况。4.《标的土地现状调查报告》：由第三方或甲方出具，说明标的土地的现状、权属、用途、面积等信息。5.《标的土地交易合同》：甲乙双方签订的土地交易合同，明确交易价格、支付方式、交付时间和过户手续等。7.《标的土地过户登记证明》：由登记机构出具的证明文件，证明标的土地过户手续已完成。8.《违约金支付证明》：证明违约方已支付违约金的文件。9.《争议解决协议》：甲乙双方为解决争议而签订的协议。10.《其他相关文件》：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，需要补充的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的土地：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）乙方未按约定时间支付成交价格及土地出让金：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金。（3）第三方未能按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付_______元/天的违约金。（4）第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失：第三方应承担相应赔偿责任。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以合同约定为准。（2）违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行认定。（3）违约责任的赔偿金额由甲乙双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付标的土地，乙方有权要求甲方支付_______元/天的违约金，直至甲方履行交付义务。（2）若乙方未按约定时间支付成交价格及土地出让金，甲方有权要求乙方支付_______元/天的违约金，直至乙方履行支付义务。（3）若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致标的