2025年度商业地产买卖合同（含租赁合同及租金收益权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产买卖合同（含租赁合同及租金收益权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______丙方（租赁方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房地产基本情况1.1房地产位置：_______1.2房地产面积：_______平方米1.3房地产用途：_______1.4房地产权证号：_______1.5房地产产权性质：_______第二条买卖合同2.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：（1）_______（2）_______2.3付款时间：（1）_______（2）_______2.4交房时间：_______2.5甲方应提供的资料：（1）_______（2）_______2.6乙方应提供的资料：（1）_______（2）_______第三条租赁合同3.1租赁期限：_______年3.2租金：人民币_______元/月3.3租金支付方式：（1）_______（2）_______3.4租金支付时间：（1）_______（2）_______3.5丙方应提供的资料：（1）_______（2）_______3.6甲方应提供的资料：（1）_______（2）_______第四条租金收益权4.1甲方同意将房地产的租金收益权转让给乙方。4.2乙方在租赁期限内享有租金收益权。4.3租金收益权的具体内容如下：（1）_______（2）_______第五条甲方保证5.1甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证房地产不存在任何未了债务和法律责任。5.3甲方保证房地产不存在任何未缴纳的税费。第六条乙方保证6.1乙方保证具备合法的购买资格。6.2乙方保证在合同约定的期限内支付全部款项。6.3乙方保证在租赁期限内履行租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容如下：（1）_______（2）_______第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（租赁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。10.2第三方介入的范围10.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律支持、公证服务等。10.3第三方的责任和权利10.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的质量和客观性。10.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并有权获取相应的报酬。10.3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律规定的情形，有权向甲乙双方提出警告或建议。10.4第三方的责任限额10.4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4.2第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______），如因第三方原因导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。10.5第三方的选择与更换10.5.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，如需更换第三方，应书面通知对方并经对方同意。10.6第三方的保密义务10.6.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.7第三方的服务费用10.7.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。10.7.2第三方的服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。10.8第三方的责任划分10.8.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方违反合同约定或法律法规导致的损失，由责任方承担；（3）因不可抗力导致的损失，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。10.9第三方的合作与协调10.9.1第三方在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。10.9.2第三方应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展情况，对甲乙双方提出的问题给予解答和协助。10.10第三方的退出机制10.10.1如第三方在提供服务过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。10.11第三方的变更与补充10.11.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入事宜进行变更或补充，并书面通知对方。10.12第三方的适用法律10.12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国的相关法律法规。10.13第三方的争议解决10.13.1第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.13.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：证明房地产的面积、位置等测绘信息准确。3.附件三：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告的原件或复印件，报告需由具有相应资质的检测机构出具。说明：证明房屋质量符合国家相关标准。4.附件四：租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，合同需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确租赁期限、租金、支付方式等租赁关系。5.附件五：租金收益权转让协议要求：提供租金收益权转让协议的原件或复印件，协议需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确租金收益权的转让内容、收益分配等。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议需经甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证需注明付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明付款行为已发生。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如发票、收据等。说明：证明合同履行过程中的相关交易。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。示例：甲方应在合同约定的交房时间前_______日内完成交房，如未按时交房，则每日应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。示例：乙方应在合同约定的付款时间前_______日内支付款项，如未按时支付，则每日应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：丙方未按租赁合同约定支付租金责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。示例：丙方应在合同约定的租金支付时间前_______日内支付租金，如未按时支付，则每日应向甲方支付违约金人民币_______元。4.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。示例：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，如未按时完成，则每日应向甲乙双方支付违约金人民币_______元。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如因泄露方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方人民币_______元。6.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如因违反方违反保密义务导致对方遭受损失，违反方应赔