2025年度房地产项目开发管理咨询服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发管理咨询服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（咨询服务单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）项目前期策划：包括市场调研、项目定位、产品规划、营销策略等；（2）项目设计管理：包括设计方案评审、施工图审查、设计变更管理等；（3）工程监理：包括施工进度、质量、安全、环保等方面的监督管理；（4）合同管理：包括合同签订、履行、变更、解除等全过程管理；（5）成本控制：包括投资估算、成本预算、成本核算、成本分析等；（6）风险控制：包括政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等识别、评估、应对措施等；（7）项目管理：包括项目进度、质量、安全、环保等方面的全面管理。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成上述咨询服务工作。二、服务期限1.本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应在服务期限内，按照本合同约定，全面履行各项服务义务。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方在完成本合同约定的各项服务后，甲方应在本合同约定的付款期限内支付剩余服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后______年内均有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发单位）签字（盖章）：乙方（咨询服务单位）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。2.第三方参与本项目，应当符合国家相关法律法规及行业规范，并取得相应的资质和许可。二、第三方介入原则1.甲方、乙方应确保第三方介入项目前，已与本合同约定的事项达成一致，并签订相应的合作协议。2.第三方介入项目应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方原因导致项目进度延误、质量不合格、安全事故等，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因自身原因导致项目停工、延误等，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本项目中的具体职责和权限，并确保第三方按照约定履行职责。2.第三方在本项目中的责任划分如下：（1）设计单位：负责项目的规划设计，确保设计方案符合国家相关法律法规和行业标准，并对设计质量负责；（2）施工单位：负责项目的施工建设，确保施工质量、安全和进度，并对施工质量负责；（3）监理单位：负责项目的监督管理，确保施工质量、安全和进度，并对监理质量负责；（4）咨询机构：负责提供专业咨询服务，协助甲方、乙方解决项目中的问题，并对咨询质量负责；（5）中介机构：负责协助甲方、乙方进行项目合作、融资等事宜，并对中介服务质量负责。3.甲方、乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得超越其权限，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本项目，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。2.第三方变更或退出后，其原有权利义务由接替方继承，接替方应具备相应的资质和条件。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。六、第三方资质审查1.甲方、乙方在签订本合同前，应对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所需的专业能力和条件。（1）营业执照、资质证书等证明其合法成立和经营范围的文件；（2）相关行业经验、业绩、信誉等证明其专业能力的文件；（3）相关法律法规和行业标准规定的其他文件。七、第三方责任追究1.甲方、乙方在发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担相应的法律责任。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.甲方、乙方在追究第三方责任时，应提供充分、有效的证据。八、本合同与第三方协议的关系1.本合同与第三方协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。2.本合同与本合同约定的第三方协议共同构成甲方、乙方与第三方之间的完整协议。3.甲方、乙方与第三方之间的权利义务，除本合同及第三方协议外，不得有其他约定。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。2.本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发单位）签字（盖章）：乙方（咨询服务单位）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目前期策划报告要求：详细阐述市场调研、项目定位、产品规划、营销策略等内容，并附有相关数据和分析图表。说明：本附件作为乙方提供咨询服务的重要成果，应于合同签订后______个工作日内提交给甲方。2.附件二：设计方案评审意见要求：对甲方提供的初步设计方案进行评审，提出修改意见或建议，并附有评审依据和标准。说明：本附件应在设计方案提交后______个工作日内提交给甲方。3.附件三：施工图审查报告要求：对施工图进行审查，确保其符合设计要求、规范标准，并附有审查意见和整改建议。说明：本附件应在施工图提交后______个工作日内提交给甲方。4.附件四：工程监理日志要求：记录工程监理过程中的各项活动，包括施工进度、质量、安全、环保等方面，并附有相关图片和资料。说明：本附件应每月至少提交一次，直至项目竣工。5.附件五：合同管理文件要求：包括合同签订、履行、变更、解除等全过程的管理文件，并附有合同文本和相关凭证。说明：本附件应于合同签订后______个工作日内提交给甲方。6.附件六：成本控制报告要求：对项目成本进行估算、预算、核算和分析，并提出成本控制措施和建议。说明：本附件应于每个成本核算周期结束后______个工作日内提交给甲方。7.附件七：风险控制报告要求：对项目风险进行识别、评估和应对，并提出风险控制措施和建议。说明：本附件应于每个风险评估周期结束后______个工作日内提交给甲方。8.附件八：项目管理文件要求：包括项目进度、质量、安全、环保等方面的管理文件，并附有相关记录和资料。说明：本附件应于每个管理周期结束后______个工作日内提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方应于合同签订后______个工作日内支付人民币______元整（大写：______元整），但逾期未支付，则应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行服务义务。责任认定标准：乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方违反保密条款。责任认定标准：第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露了本合同或项目相关信息，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方