2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目工程索赔责任认定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房地产项目工程索赔责任认定事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：_____________________________________3.项目总投资：____________________________元4.项目开工日期：____________________________5.项目竣工日期：____________________________6.项目承包方式：____________________________二、索赔责任认定原则1.本合同所称索赔，是指因不可抗力、设计变更、工程量清单错误等原因，导致工程成本增加或工期延误，乙方依法要求甲方承担相应责任的行为。（1）实事求是，客观公正；（2）依法依规，有据可查；（3）合理合法，符合市场规律；（4）公平合理，兼顾双方利益。三、索赔申请与处理1.乙方在发生索赔事项后，应在7个工作日内向甲方提出索赔申请，并附具相关证明材料。2.甲方收到索赔申请后，应在15个工作日内对索赔事项进行核实，并作出答复。（1）对工期延误的，甲方应按照合同约定支付工期延误赔偿金；（2）对工程成本增加的，甲方应按照合同约定支付工程成本增加赔偿金；（3）对其他索赔事项，甲方应根据实际情况，与乙方协商解决。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为解决工程索赔事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于仲裁机构、鉴定机构、调解机构、咨询机构等。二、第三方介入的适用条件1.双方在履行本合同过程中发生争议，经协商无法达成一致意见的；2.甲方或乙方认为有必要引入第三方机构或个人提供专业意见或协助的；3.任何一方根据本合同约定，要求引入第三方介入以解决争议的。三、第三方介入的程序1.任何一方提出引入第三方介入的请求，应向对方发出书面通知，并说明介入的理由和预期目标。2.双方应在收到通知后15个工作日内，共同选择或协商确定第三方机构或个人。3.第三方介入后，应立即开展工作，协助双方解决争议。四、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）根据本合同的约定，独立、客观、公正地提供专业意见或协助；（2）在介入过程中，保守商业秘密和隐私；（3）按照双方约定的方式和时间提交报告或意见；（4）对因自身原因造成的损害，承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）在必要时，要求甲方和乙方提供必要的协助；（4）根据工作需要，有权收取合理费用。五、第三方责任限额1.第三方在介入过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。3.第三方责任限额不得超过本合同约定的工程总投资的10%。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的影响。2.甲方、乙方和第三方在介入过程中的沟通，应以书面形式进行，并由相关方签字确认。3.第三方在介入过程中，不得泄露任何一方的商业秘密和隐私。4.第三方在介入过程中，对任何一方的权益保护，应公平、公正。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业意见或协助的费用；（2）第三方在介入过程中产生的交通、住宿等费用；（3）第三方因工作需要支付的任何其他费用。3.第三方介入的费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。八、本部分内容的效力本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。九、争议解决1.若因第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本部分一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________乙方（施工单位）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：________________________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程合同详细要求：提供双方签订的完整工程合同文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件是认定索赔责任的基础文件，应包含工程项目的详细描述、承包方式、工期、质量要求、付款方式等内容。2.附件二：工程变更通知单详细要求：提供所有经双方认可的工程变更通知单，包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的工程量、费用等。说明：本附件用于证明工程变更的真实性和合理性，是索赔计算的重要依据。3.附件三：工程量清单详细要求：提供详细的工程量清单，包括分部分项工程、工程量、单位价格、合价等。说明：本附件用于计算工程实际发本，与合同约定价格进行对比，以确定索赔金额。4.附件四：施工进度计划详细要求：提供详细的施工进度计划，包括各个阶段的工期安排、里程碑节点等。说明：本附件用于判断工程进度是否符合合同约定，以及工期延误的原因。5.附件五：工程验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明工程是否符合设计要求和质量标准，是判断索赔责任的重要依据。6.附件六：相关费用证明详细要求：提供所有与索赔事项相关的费用证明，如发票、支付凭证等。说明：本附件用于证明索赔金额的真实性，是索赔计算的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程进度款责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每个进度节点后15日内支付相应的工程进度款。若甲方未按时支付，视为违约。示例说明：合同约定工程进度款支付时间为每月20日，若甲方于次月5日前未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：根据合同约定，乙方应在约定的工期内完成工程。若乙方未按时完成，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准责任认定标准：根据合同约定，乙方施工质量应符合设计要求和施工规范。若不符合，视为违约。示例说明：合同约定屋面防水工程应使用A级防水材料，若乙方实际使用B级防水材料，