2025年度商业广场场地租赁经营服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业广场场地租赁经营服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______商业广场场地，现甲方愿意将上述场地出租给乙方进行经营使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1.租赁场地位于_______，具体面积_______平方米。2.租赁场地用途为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为_______元。2.租金支付方式：_______。3.租金支付时间：_______。四、场地使用1.乙方在租赁期内，应按照国家法律法规和本合同约定，合法合规使用租赁场地。2.乙方不得擅自改变租赁场地的用途和结构。3.乙方在使用过程中，应保持租赁场地的整洁，并承担日常清洁费用。五、维修保养1.租赁场地内的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁场地内的设施设备维修保养，乙方应承担全部费用。六、税费及保险1.乙方应依法缴纳租赁场地相关的税费。2.乙方应自行投保相关商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监理方等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同项下，因租赁场地的使用、维护、运营、纠纷解决等方面需要第三方提供专业服务或协助的情况。a.中介方协助甲方寻找合适的承租方或乙方寻找合适的合作伙伴；b.担保方为乙方提供租金或履约担保；c.顾问方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；d.监理方对租赁场地的建设、装修、维护等进行监督和管理。三、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定和实际情况确定。a.对于中介方，其责任限额应包括但不限于促成租赁合同成立的费用、违约金等；b.对于担保方，其责任限额应包括但不限于因乙方违约而产生的租金损失；c.对于顾问方，其责任限额应包括但不限于因其提供咨询意见导致甲方或乙方遭受的损失；d.对于监理方，其责任限额应包括但不限于因监理不当导致租赁场地建设或维护过程中产生的损失。3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入服务前获得甲乙双方同意。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.享有合同约定的其他权利。2.第三方的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.遵守国家法律法规和行业规范；c.对甲乙双方提供的信息保密；d.在介入服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。五、第三方的责任划分1.第三方的责任应与其提供的具体服务内容相对应，并与甲乙双方的责任明确划分。a.中介方的责任仅限于促成租赁合同成立，对于合同履行过程中的问题，由甲乙双方自行解决；b.担保方的责任限于其提供的担保范围内，对于超出担保范围的责任，由甲乙双方自行承担；c.顾问方的责任限于其提供咨询意见的合理范围内，对于因咨询意见导致甲乙双方遭受的损失，顾问方不承担责任；d.监理方的责任限于其对租赁场地建设或维护过程中的监督和管理，对于因监理不当导致租赁场地建设或维护过程中产生的损失，监理方承担相应责任。六、第三方的变更与解除1.第三方介入合同的变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。2.在第三方介入合同变更或解除的情况下，第三方的权利义务、责任限额等应相应调整。七、争议解决1.第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本附加条款作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服务方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地平面图》：详细展示租赁场地的地理位置、面积、边界等信息。2.《租赁场地使用说明》：包括场地的使用规则、设施设备清单、维护保养指南等。3.《租金支付明细表》：记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。4.《税费缴纳明细表》：记录租赁场地相关的税费种类、金额、缴纳时间等。5.《保险合同》：包括乙方购买的商业保险合同，以及甲方可能购买的财产保险、责任保险等。6.《第三方介入服务合同》：若涉及第三方介入，则需提供第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。7.《维修保养记录》：记录租赁场地的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。8.《争议解决记录》：记录双方在履行合同过程中产生的争议及解决情况。9.《合同变更协议》：如合同内容发生变更，需提供变更后的合同文本。10.《合同解除协议》：如合同提前解除，需提供解除原因及双方确认的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变租赁场地用途；c.乙方未妥善保养租赁场地及设施设备；d.甲方未按时提供租赁场地；e.甲方未按约定维护租赁场地；f.第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；b.乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；c.乙方未妥善保养租赁场地及设施设备，应承担修复或赔偿责任；d.甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付_______%的违约金；e.甲方未按约定维护租赁场地，应承担修复或赔偿责任；f.第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a.乙方逾期支付租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金，若逾期未支付，则自逾期之日起，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。b.甲方未按时提供租赁场地：甲方应于合同约