2025年度公积金贷款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋抵押合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方同意向乙方提供贷款，用于购买、建造、翻建、大修自用住房；2.乙方同意以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保；3.甲方同意接受乙方提供的抵押物，并同意在乙方按期偿还贷款本息的情况下，解除抵押权。双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为______年利率______%，按月计息，按月支付。2.本合同项下还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物2.抵押物所有权归乙方所有，乙方对本合同项下抵押物拥有完全处分权。第四条抵押物登记1.乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给甲方。2.甲方有权要求乙方在贷款期间，对抵押物进行必要的维护和保养。第五条贷款发放及使用1.甲方应在接到乙方提供的抵押登记证明后______个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。2.乙方应保证贷款用途合法、合规，不得将贷款用于非法用途。第六条还款责任1.乙方应按本合同约定的还款期限和还款方式，按期偿还贷款本息。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金；（3）要求乙方提供其他担保；（4）依法处置抵押物。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期发放贷款的，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按期偿还贷款本息的，应向甲方支付______倍的违约金。3.乙方违反本合同约定，未按期办理抵押登记手续的，应向甲方支付______倍的违约金。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。2.第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中，因自身过错导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。第三条第三方介入的范围（1）为甲方和乙方提供贷款咨询服务；（2）为甲方和乙方提供抵押物评估服务；（3）为甲方和乙方提供法律咨询服务；（4）为甲方和乙方提供担保服务；（5）其他经甲方和乙方同意的事项。第四条第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取甲方和乙方支付的服务费用；（2）在履行本合同义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行本合同义务过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务；（2）在履行本合同义务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量和效果；（3）对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同义务过程中，与甲方和乙方之间形成的是服务合同关系，而非代理或代表关系。2.第三方对甲方和乙方的权利义务，仅限于本合同约定的事项，不得超越本合同约定范围。3.第三方在履行本合同义务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序1.甲方和乙方同意引入第三方介入本合同项下事项，应提前______个工作日通知对方。2.甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入本合同项下事项，应经甲方和乙方同意，并按照本合同约定执行。第七条第三方变更1.任何一方需要变更第三方，应提前______个工作日通知对方，并经对方同意。2.变更后的第三方应重新与甲方和乙方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的终止（1）本合同解除；（2）第三方丧失履行能力；（3）甲方和乙方解除服务合同；（4）其他法律规定的情形。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第九条第三方责任承担1.第三方在本合同项下因自身过错导致的损失，应由第三方承担。2.甲方和乙方因第三方过错遭受损失的，有权要求第三方赔偿。3.第三方赔偿后，甲方和乙方应向第三方支付相应的赔偿款项。第十条本合同与第三方合同的冲突1.如本合同与第三方合同之间存在冲突，以本合同为准。2.第三方合同对本合同无补充和解释作用。第十一条其他约定1.本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同项下第三方介入的修正条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保抵押物权属清晰。2.贷款申请资料3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具抵押物的评估报告，确保评估结果的准确性和可靠性。4.贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条件。5.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方在合同项下的权利义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还贷款本息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。示例：若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付______倍的逾期利息。2.乙方未按约定使用贷款责任认定：乙方应退还贷款本金，并承担违约责任。示例：若乙方将贷款用于非法用途，甲方有权要求乙方退还贷款本金，并承担违约责任。3.甲方未按期发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付______倍的违约金。示例：若甲方未按期发放贷款，应向乙方支付______倍的违约金。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付______倍的违约金。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应向甲方或乙方支付______倍的违约金。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。6