2025年度抵债房产买卖与室内空气质量检测协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵债房产买卖与室内空气质量检测协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________乙方（买受方）名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1抵债房产位于____________________，具体地址为____________________。1.2抵债房产的土地使用权类型为____________________，使用权面积为____________________平方米。1.3抵债房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。1.4抵债房产的用途为____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格购买抵债房产。2.1.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证抵债房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方应提供抵债房产的合法、有效证件。2.2.3甲方应确保抵债房产无任何未了债务。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点交付抵债房产。2.3.2乙方有权要求甲方保证抵债房产的权属清晰、无任何权属纠纷。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照本协议约定的价格支付购房款。2.4.2乙方应按照约定的时间、地点接收抵债房产。2.4.3乙方应按时办理抵债房产的过户手续。第三条房产价格及支付方式3.1抵债房产的买卖价格为人民币____________________元。3.2乙方应在签订本协议后____________________日内支付首期购房款人民币____________________元，剩余购房款在办理过户手续前全部付清。3.3购房款支付方式：____________________。第四条室内空气质量检测4.1双方同意，在乙方接收抵债房产后____________________日内，由乙方指定的具有相应资质的检测机构对抵债房产进行室内空气质量检测。4.2检测费用由____________________方承担。4.3检测标准：____________________。4.4检测结果如不符合国家标准，甲方应在收到检测结果后____________________日内采取必要措施消除有害物质，直至室内空气质量符合国家标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵债房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所称的“第三方”是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或检测工作而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、法律顾问、财务顾问等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本协议约定的交易金额的_____%（例如：5%）。8.2.2第三方责任限额计算方式：以实际损失为基础，扣除任何保险赔偿、甲方自行承担的部分以及因不可抗力导致的损失。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，为甲乙双方提供专业意见或建议。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4.3第三方应按照约定的时间和标准完成其职责。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，具体程序如下：8.5.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方及其职责。8.5.1.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.5.1.3第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。8.6第三方介入费用8.6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。8.6.2.1第三方提供专业服务的费用。8.6.2.2第三方进行检测、评估等工作的费用。8.6.2.3第三方参与谈判、协调等工作的费用。8.7第三方变更8.7.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。8.7.2第三方变更不影响本协议的效力，但变更后的第三方应继续履行其职责。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。8.8.2第三方退出不影响本协议的效力，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。8.9.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.9.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.10本协议的修改和补充8.10.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。8.10.2本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10.3本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对抵债房产拥有合法的产权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件。说明：用于确定抵债房产的建筑面积和土地使用面积。3.房产维修记录要求：提供近三年的房产维修记录。说明：用于了解抵债房产的维修状况。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明交易税费已按规定缴纳。5.室内空气质量检测报告要求：提供室内空气质量检测报告的原件或复印件。说明：证明抵债房产的室内空气质量符合国家标准。6.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议的原件或复印件。说明：明确第三方在交易或检测过程中的权利、义务和责任。7.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件或复印件。说明：证明购房款已按约定支付。8.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明材料。说明：证明抵债房产的过户手续已办理完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付抵债房产。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定时间完成检测工作。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付抵债房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日购房款_____%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日购房款_____%的违约金。第三方未按约定时间完成检测工作，每延迟一日，应向甲乙双方支付相当于每日检测费用_____%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应根据损失情况，由违约方承担全部或部分赔偿责任。3.示例说明：示例一：若甲方未在协议约定的交付日期前一日交付抵债房产，则甲方应向乙方支付相当于每日购房款1%的违约金。示例二：若乙方未在协议约定的支付日期前一日支付购房款，则乙方应