2025年度住宅小区物业费收缴及管理责任合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业费收缴及管理责任合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（业主或业主委员会）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方为____________________________（小区名称）的物业服务企业，乙方为该小区的业主或业主委员会，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、更换、保养等工作；（3）安全保障：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）房屋维修：负责小区房屋的日常维修、应急维修等工作；（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。二、服务标准2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及____________________________（小区名称）的实际情况，制定物业服务标准，确保服务质量。三、收费标准3.1物业服务费收费标准按照____________________________（收费标准）执行，具体收费标准如下：（1）____________________________（收费标准项一）；（2）____________________________（收费标准项二）；（3）____________________________（收费标准项三）；（4）____________________________（收费标准项四）；（5）____________________________（收费标准项五）。四、缴费方式4.1物业服务费按季度缴纳，乙方应在每季度第一个月的10日前将物业服务费缴纳至甲方指定账户。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还物业服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。（1）向乙方发出催缴通知；（2）暂停或终止向乙方提供物业服务；（3）依法向乙方追讨欠缴的物业服务费及违约金；（4）其他违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向____________________________（仲裁委员会）申请仲裁。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。甲方（物业服务企业）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日乙方（业主或业主委员会）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业能力、技术设备等原因无法独立完成某项工作；（2）双方协商一致，认为引入第三方有助于提高服务质量或解决争议；（3）法律法规或政策要求引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介机构：____________________________；（2）监理单位：____________________________；（3）评估机构：____________________________；（4）保险公司：____________________________；（5）其他第三方：____________________________。四、第三方职责（1）中介机构：协助甲方或乙方完成合同约定的中介服务；（2）监理单位：对甲方或乙方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量；（3）评估机构：对甲方或乙方提供的物业服务进行评估，提出改进意见；（4）保险公司：按照保险合同约定，对甲方或乙方因第三方原因遭受的损失进行赔偿；（5）其他第三方：根据合同约定，履行相应的职责。五、第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告或终止服务；（4）法律法规或政策赋予的其他权利。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程后，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方为甲方或乙方提供服务，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方与物业服务相关方的关系：第三方在履行职责过程中，与物业服务相关方（如业主、住户等）发生争议，应与甲方或乙方协商解决；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他第三方（如供应商、合作伙伴等）发生争议，应按照法律法规或合同约定解决。七、第三方变更7.1任何一方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因或法律法规、政策等原因无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并按照合同约定办理退出手续。九、争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向____________________________（仲裁委员会）申请仲裁。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务标准》：详细列出甲方提供的各项服务内容及服务质量标准。2.《物业服务费用清单》：列明各项服务的收费标准及计算方法。3.《物业管理规约》：规定业主、住户在使用物业管理服务时应遵守的规章制度。4.《第三方资质证明》：第三方参与本合同履行时，应提供的相关资质证明文件。5.《物业服务合同履行记录》：记录本合同履行过程中的重要事项和事件。6.《物业服务费用缴纳记录》：记录乙方缴纳物业服务费的情况。7.《第三方服务报告》：第三方在履行职责过程中，形成的各类服务报告。8.《争议解决协议》：双方在争议解决过程中，达成的协议。9.《合同终止协议》：双方在合同终止过程中，达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方未按约定提供服务，经乙方提出，甲方未在合理期限内纠正，视为违约。示例：甲方未按时完成公共设施的维修工作，经乙方提出，甲方未在7日内完成，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定缴纳物业服务费。责任认定标准：乙方未按约定缴纳物业服务费，经甲方催缴，乙方未在催缴通知规定的期限内缴纳，视为违约。示例：乙方未在规定时间内缴纳第一季度物业服务费，经甲方催缴，乙方未在15日内缴纳，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，视为违约。示例：监理单位未对甲方提供的物业服务进行有效监督，导致服务质量下降，造成乙方损失，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定对乙方房屋进行维修。责任认定标准：甲方未按约定对乙方房屋进行维修，经乙方提出，甲方未在合理期限内纠正，视为违约。示例：乙方房屋