2025年度房产赠与物业管理权合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产赠与物业管理权合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（赠与人）：地址：____________________乙方（受赠人）：地址：____________________第一条物业管理权赠与1.1甲方同意将位于____________________房产的物业管理权无偿赠与乙方。1.2乙方同意接受甲方赠与的物业管理权。第二条物业管理权的行使2.1乙方获得物业管理权后，有权对位于____________________房产进行日常物业管理。2.2乙方有权决定物业管理事项，包括但不限于：（1）聘请物业服务企业；（2）制定物业管理规约；（3）组织物业管理活动；（4）收取物业管理费；（5）对物业管理区域内违反规定的行为进行处理。第三条物业管理费用的承担3.1乙方应承担位于____________________房产的物业管理费用，包括但不限于：（1）物业服务费；（2）维修基金；（3）公共设施设备的维修费用；（4）绿化养护费用；（5）其他物业管理相关费用。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向____________________仲裁委员会申请仲裁。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）签字（或盖章）：乙方（受赠人）签字（或盖章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方（赠与人）和乙方（受赠人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业等。二、第三方介入的目的和范围.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成物业管理权的转移和物业管理工作的顺利进行。（1）协助甲乙双方进行物业管理权的转让手续；（2）对物业管理区域进行评估，提供评估报告；（3）协助乙方聘请物业服务企业；（4）协助乙方制定物业管理规约；（5）协助乙方收取物业管理费用；（6）提供与物业管理相关的咨询服务。三、第三方的责任和权利（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告和咨询服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致第三方责任范围内的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）根据甲乙双方的要求，获得必要的资料和信息；（2）根据评估结果和咨询服务，提出合理化建议；（3）在合同约定范围内，行使相关职责。四、第三方责任限额.6第三方在介入本合同过程中因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的百分之五（5%）。.7第三方责任限额的计算方法如下：（1）合同标的额指位于____________________房产的评估价值；（2）如第三方介入事项涉及多个合同标的，则以单个合同标的的评估价值计算责任限额；（3）如第三方介入事项涉及多个第三方，则各第三方责任限额独立计算。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方在介入本合同过程中，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方之间的关系，与其他第三方无关。.9第三方在介入本合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的商业秘密。.10第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方变更和替换.11如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。.12第三方变更或替换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定承担相应的责任和义务。七、其他.13本部分修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。.14本部分修正条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。.15本部分修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房产证复印件要求：清晰、完整，能够辨识房产证号、房产坐落地址、面积等信息。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。5.物业管理规约草案要求：由乙方起草，明确物业管理事项、费用收取标准等。6.物业服务企业资质证明要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等。7.物业服务合同要求：明确物业服务企业的服务内容、收费标准、违约责任等。8.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用的缴纳凭证，证明乙方已履行缴费义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时履行赠与义务；（2）乙方未按时履行物业管理职责；（3）第三方未按时履行相关职责；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时履行赠与义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的百分之五（5%）；甲方未按时履行其他义务的，应根据具体情况，承担相应的法律责任。（2）乙方违约：乙方未按时履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的百分之五（5%）；乙方未按时履行其他义务的，应根据具体情况，承担相应的法律责任。（3）第三方违约：第三方未按时履行相关职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的百分之五（5%）；第三方未按时履行其他义务的，应根据具体情况，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时履行赠与义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的百分之五（5%）；（2）乙方未按时履行物业管理职责，甲方可以要求