2025年度城市更新配套商品房买卖合同（空白房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方上述房屋。3.甲方同意将上述房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。1.2出卖房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.3出卖房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4出卖房屋的房屋结构为_______，建筑年代为_______。1.5出卖房屋的配套设施包括_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将出卖房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整作为首付款。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整作为分期付款。2.5乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整作为尾款。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将出卖房屋交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付房屋后_______日内对出卖房屋进行验收。3.3乙方在验收过程中发现出卖房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起_______日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付甲方相应的过户费用。4.3甲方保证在办理产权过户手续时，房屋不存在任何权属纠纷。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构、银行、保险公司等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入合同履行，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行或权益受损的，应承担不超过中介服务费用20%的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过评估费用20%的赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所因提供虚假法律意见、误导甲乙双方导致合同无法履行或权益受损的，应承担不超过律师服务费用20%的赔偿责任。（4）房地产经纪机构：房地产经纪机构因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行或权益受损的，应承担不超过经纪服务费用20%的赔偿责任。（5）银行、保险公司等其他第三方：其他第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过其服务费用20%的赔偿责任。三、第三方介入条款3.1中介方介入3.1.1甲方或乙方有权选择中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和条件。3.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。3.1.3中介方应在本合同签订之日起_______日内完成中介服务，并向甲乙双方提供中介服务报告。3.2评估机构介入3.2.1甲方或乙方有权选择评估机构对出卖房屋进行评估。3.2.2评估机构应在本合同签订之日起_______日内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.3律师事务所介入3.3.1甲方或乙方有权选择律师事务所提供法律意见。3.3.2律师事务所应在本合同签订之日起_______日内完成法律意见的出具，并向甲乙双方提供法律意见书。3.4其他第三方介入3.4.1甲方或乙方有权选择其他第三方提供相关服务。3.4.2其他第三方应在本合同签订之日起_______日内完成服务，并向甲乙双方提供服务报告。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方与中介方、评估机构、律师事务所等第三方之间的责任，由甲方与第三方另行签订合同约定。（2）乙方与中介方、评估机构、律师事务所等第三方之间的责任，由乙方与第三方另行签订合同约定。（3）中介方、评估机构、律师事务所等第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）中介方、评估机构、律师事务所等第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或权益受损的，不承担赔偿责任。（3）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或权益受损的，甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方介入费用的承担5.1中介方、评估机构、律师事务所等第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行签订的合同约定承担。5.2甲方或乙方有权选择自行承担或由第三方承担介入费用。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字确认。3.房屋平面图要求：清晰、完整，需标明房屋结构、面积等信息。4.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施，如电梯、车位、供暖等。要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字确认。要求：清晰、完整，需加盖乙方公章或签字确认。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章或签字确认。8.产权过户相关文件要求：清晰、完整，需加盖相关机构公章或签字确认。9.评估报告要求：清晰、完整，需加盖评估机构公章或签字确认。10.法律意见书要求：清晰、完整，需加盖律师事务所公章或签字确认。11.中介服务合同要求：清晰、完整，需加盖中介方公章或签字确认。12.买卖合同补充协议要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整的违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复房屋的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元整。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状，并