2025年度房地产项目股权转让合作框架协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让合作框架协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：2.乙方有意向成为该项目的股东，并同意按照本协议约定受让甲方所持有的项目股权。3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付项目股权的转让文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等。1.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付股权转让款，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.4股权转让款支付方式：_______。第二条项目交接2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将项目相关资料、资产、债权、债务等一并移交给乙方。2.2乙方在收到项目相关资料、资产、债权、债务等后，应立即对项目进行全面审计，并确保项目符合法律法规及本合同约定。2.3在项目交接过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条合作经营3.1甲乙双方同意，乙方受让项目股权后，双方共同经营该项目。3.2甲乙双方应按照本合同约定，合理分配项目收益，承担项目风险。3.3乙方有权对项目进行经营管理，甲方应予以配合。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______第二部分：项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目用地面积：_______4.项目建筑面积：_______5.项目性质：_______6.项目建设进度：_______7.项目配套设施：_______8.项目周边环境：_______第三部分：股权转让协议1.股权转让协议编号：_______2.股权转让协议签订日期：_______3.股权转让协议签订地点：_______4.股权转让协议双方：_______5.股权转让协议内容：_______6.股权转让协议生效条件：_______7.股权转让协议终止条件：_______8.股权转让协议变更条件：_______9.股权转让协议解除条件：_______10.股权转让协议违约责任：_______11.股权转让协议争议解决：_______12.股权转让协议其他约定：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成股权转让及相关事宜，确保股权转让的合法、合规及顺利进行。3.第三方介入的范围a.股权转让的评估、审计、法律咨询等工作；b.协助甲乙双方签订股权转让协议及相关法律文件；c.提供股权转让过程中的专业服务，如尽职调查、风险评估等；d.协助甲乙双方办理股权转让登记手续。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确如下：a.第三方在本合同项下的责任，不超过其收取的服务费用；b.第三方对甲乙双方及其他相关方的赔偿责任，不得超过人民币_______元（大写：_______元整）；c.第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利a.获得甲乙双方提供的必要信息及文件；b.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导；c.在甲乙双方同意的情况下，对股权转让事宜进行必要的调整和建议。6.第三方义务a.严格按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保股权转让的合法、合规及顺利进行；b.对甲乙双方提供的信息及文件予以保密；c.按时完成工作任务，确保股权转让相关事宜的及时办理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同项下的责任和义务仅限于其职责范围内，对甲乙双方及其他相关方的责任和义务，由甲乙双方各自承担。7.2第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方（如评估机构、审计机构等）进行合作，应取得甲乙双方的同意，并确保合作各方的权利义务明确划分。8.第三方变更8.1如因特殊情况，甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认更换后的第三方及其职责范围。9.第三方违约9.1如第三方违反本合同约定，导致股权转让事宜未能按期完成或造成甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方终止10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的责任。11.第三方费用11.1第三方在本合同项下所收取的服务费用，由甲乙双方按约定的支付方式和期限支付。12.第三方保密12.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的所有信息及文件负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方不可抗力13.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行本合同，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.第三方争议解决14.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方协议的独立性15.1第三方协议作为本合同的一部分，其效力与本合同其他条款的效力一致，甲乙双方应遵守第三方协议的约定。16.第三方协议的变更和补充16.1本合同中关于第三方的条款，如需变更或补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式予以确认。17.第三方协议的生效17.1本合同中关于第三方的条款，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方协议的解除18.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同中关于第三方的条款，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式、交割时间等。附件说明：本附件为股权转让的核心文件，双方应严格按照协议内容履行相关义务。2.附件二：项目尽职调查报告详细要求：尽职调查报告应全面评估项目的法律、财务、经营状况，包括但不限于产权清晰、债务情况、盈利能力等。附件说明：本附件用于确保乙方充分了解项目情况，降低投资风险。3.附件三：项目评估报告详细要求：评估报告应根据市场行情和项目实际情况，对项目价值进行评估。附件说明：本附件用于确定股权转让价格，保障甲乙双方权益。4.附件四：项目审计报告详细要求：审计报告应对项目财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。附件说明：本附件用于确保项目财务状况符合法律法规及合同约定。5.附件五：公司章程详细要求：公司章程应明确公司组织结构、股东权利义务等。附件说明：本附件用于规范公司治理结构，保障公司正常运营。6.附件六：股东会决议详细要求：股东会决议应详细列明股权转让事项的表决结果。附件说明：本附件用于证明股权转让事项的合法性。7.附件七：股权转让登记申请表详细要求：登记申请表应填写完整，包括股权转让双方信息、股权比例等。附件说明：本附件用于办理股权转让登记手续。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如土地使用权证、房产证等。附件说明：本附件用于证明项目相关权益的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付股权转让文件；b.乙方未按约定时间支付股权转让款；c.任何一方未按约定履行尽职调查、审计等义务；d.任何一方违反保密协议，泄露项目信息；e.任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应支付违约