2025年度拆迁安置房预售合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房预售合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度拆迁安置房预售过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现拆迁安置房项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合拆迁安置房项目的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市基础设施建设、公共事业需要等原因，由政府组织实施的拆迁，对被拆迁人给予的住房安置。2.预售：指房地产开发企业在房屋竣工验收前，预先向购房人销售房屋的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供拆迁安置房的房地产开发企业。2.乙方：指本合同中购买拆迁安置房的购房人。3.拆迁安置房面积：指拆迁安置房的实际建筑面积。4.预售款：指购房人按照本合同约定支付给甲方的购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁安置房。3.甲方应保证拆迁安置房的质量符合国家相关标准。4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定的时间、金额支付预售款。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收拆迁安置房。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房交付之日止。5.2合同履行地点拆迁安置房交付地点：甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.预售款支付方式：乙方按照合同约定的时间、金额支付预售款。2.拆迁安置房交付方式：甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁安置房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的拆迁安置房交付完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.预售款：乙方应按照合同约定的比例和金额支付给甲方。2.房屋价款：包括拆迁安置房的实际建筑面积、价格以及税费等。3.附加费用：包括但不限于物业费、装修费、配套设施费等。7.2支付方式1.预售款支付：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.房屋价款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间和比例支付房屋价款。7.3支付时间1.预售款支付时间：乙方应在合同签订后15日内支付首期预售款。2.房屋价款支付时间：具体支付时间按合同约定执行。7.4支付条款1.乙方支付预售款后，甲方应在5个工作日内出具收款凭证。2.房屋价款支付后，甲方应在10个工作日内开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。2.若甲方交付的拆迁安置房不符合合同约定的质量标准，甲方应负责维修或更换，直至符合约定。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金按每日预售款总额的万分之五计算。2.若乙方拒绝接收房屋或故意拖延接收房屋，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中所了解的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府征收等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可中止合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁安置房项目暂停施工。2.因政策调整导致拆迁安置房项目变更。十一、争议解决11.1协商解决当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人购房者的，合同不得转让。2.合同涉及国家利益、社会公共利益或其他特殊情况，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁安置房项目的调整权和修改权。2.乙方保留在合同履行期间对购房需求的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整合同履行时间的权利。2.乙方保留在房屋交付前，因不可抗力事件导致无法按期支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意愿，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后30日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意的修改或补充内容，对本合同不产生任何法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互配合，共同完成拆迁安置房项目的实施。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就合同履行情况进行沟通和协商。2.双方应通过书面或口头方式，及时告知对方有关合同履行情况的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房预售的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房项目批准文件2.拆迁安置房预售许可证3.拆迁安置房项目规划图4.拆迁安置房项目施工许可证5.拆迁安置房项目竣工验收报告6.预售款支付凭证7.房屋产权过户相关文件8.不可抗力事件证明材料9.协商会议纪要10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付拆迁安置房。交付的拆迁安置房不符合合同约定的质量标准。未按合同约定时间开具发票。2.乙方违约：未按合同约定时间支付预售款。拒绝接收房屋或故意拖延接收房屋。未按合同约定支付房屋价款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市基础设施建设、公共事业需要等原因，由政府组织实施的拆迁，对被拆迁人给予的住房安置。2.预售：房地产开发企业在房屋竣工验收前，预先向购房人销售房屋的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售款支付过程中，乙方因资金周转困难无法按时支付。解决办法：双方可协商延期支付，或提供担保。2.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可中止合同履行。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方作为拆迁安置房项目的监理单位，负责对项目的施工质量、进度、安全进行监督。第三方应按照合同约定，对拆迁安置房项目的合规性进行审查。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供项目相关资料，以便进行监理工作。第三方有权要求乙方按照合同约定支付监理费用。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告项目进展情况。第三方应保证监理工作的公正、公平、公开。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁安置房。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方提供房屋产权过户所需全部文件。2.乙方的利益条款：甲方应保证拆迁安置房的价格合理，不得随意涨价。甲方应保证拆迁安置房的项目配套设施齐全。甲方应保证拆迁安置房的环境优美，符合居住要求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金。若甲方交付的拆迁安置房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换。甲方不得擅自改变拆迁安置房的设计和结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整拆迁安置房的销售价格。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、金额支付预售款。甲方可要求乙方在房屋交付前，按照合同约定的时间、比例支付房屋价款。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间、金额支付预售款，确保甲方资金回笼。乙方应按照合同约定的时间、比例支付房屋价款，确保甲方利益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付预售款，应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定的时间、比例支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改购房合同中的条款，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度拆迁安置房预售合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：（在此处简要描述合同签订的背景，如：甲方因城市规划需要，对乙方房屋进行拆迁安置，双方经协商一致，签订本合同。）2.2目的：（在此处明确合同的目的，如：明确双方在拆迁安置房预售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。）三、定义与解释3.1专业术语：（在此处对合同中涉及的专业术语进行解释，如：拆迁安置房、预售、房屋产权等。）3.2关键词解释：（在此处对合同中涉及的关键词进行解释，如：本合同、甲方、乙方、拆迁安置房等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（在此处列举甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁安置房；甲方有义务按照合同约定支付购房款等。）4.2乙方的权利和义务：（在此处列举乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁安置房；乙方有义务按照合同约定交付拆迁安置房等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（在此处明确合同履行的时间，如：自合同签订之日起____年内。）5.2合同履行地点：（在此处明确合同履行的地点，如：拆迁安置房所在地。）5.3合同履行方式：（在此处明确合同履行的具体方式，如：乙方应按照合同约定，将拆迁安置房交付给甲方。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（在此处明确合同生效的条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（在此处明确合同终止的条件，如：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（在此处明确合同终止的程序，如：任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；双方应在收到终止通知后____日内进行协商，达成一致意见。）6.4终止后果：（在此处明确合同终止后的后果，如：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，支付或退还相关费用。）七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁安置房预售价格，包括但不限于房屋本身的购买价格、相关税费、配套设施费用等；（2）按揭贷款利息（如有）；（3）其他可能产生的费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式甲方支付乙方拆迁安置房预售款的支付方式如下：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为拆迁安置房预售价格的____%；（2）分期付款：甲方应在合同签订之日起____日内支付首付款后，按照合同约定的分期付款计划支付剩余款项；（3）贷款支付：甲方可通过银行按揭贷款方式支付剩余款项，具体贷款事宜由双方另行协商。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）首付款：合同签订之日起____日内；（2）分期付款：每期付款的具体时间应按照合同约定的分期付款计划执行；（3）贷款支付：甲方应在贷款批准后____日内支付首付款，后续款项的支付时间应与银行贷款还款计划一致。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项后____日内出具收款凭证；（3）如甲方逾期支付款项，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁安置房预售价格的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁安置房预售价格的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约事实发生后____日内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）对保密内容进行保密标记；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致拆迁安置房无法按期交付。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房的设计、建设、销售等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变拆迁安置房的设计、建设标准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行合理调整的权利；（2）乙方不得以任何理由干扰甲方的正常经营管理活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关信息；（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁安置房预售事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为对本合同的补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房相关证明文件；2.乙方提供的身份证明文件；3.乙方提供的房屋所有权证明文件；4.拆迁安置房规划设计图；5.拆迁安置房预售许可证；6.拆迁安置房预售合同附件（如分期付款计划、贷款协议等）；7.双方协商一致的补充协议；8.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付拆迁安置房；未按合同约定提供相关证明文件；擅自变更拆迁安置房的设计、建设标准；未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定提供相关证明文件；擅自转让合同权利和义务；未按合同约定支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，由政府或其授权单位对被拆迁人进行安置的房屋。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成的房屋提前销售给购房者，购房者支付定金或预付款，待房屋建成后交付使用的销售方式。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付拆迁安置房。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方发出书面催告，乙方在规定时间内支付购房款，逾期未支付则按合同约定支付违约金。3.问题：拆迁安置房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有争议，可寻求法律专业人士帮助解释。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确，并承担因资料不实导致合同无法履行的责任。第三方应协助甲方完成拆迁安置房的建设和交付工作。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家法律法规及合同约定。4.第三方违约责任：第三方未按合同约定完成工作，应向甲方支付违约金。第三方提供的资料不实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付拆迁安置房。乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务。乙方有权在合同约定的范围内，对拆迁安置房进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方提供合理的解决方案。乙方在合同履行期间，如遇到甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供配套设施和服务，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自变更拆迁安置房的设计、建设标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对拆迁安置房的销售价格进行调整。甲方可对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、准确。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，收取乙方的购房款。甲方可从乙方购房款中扣除合同约定的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自转让合同权利和义务。乙方未按合同约定使用拆迁安置房，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁安置房预售合同示范文本2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.拆迁安置房基本情况3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、拆迁安置房预售条件1.拆迁安置房预售的合法性2.拆迁安置房预售的条件3.拆迁安置房预售的审批手续4.拆迁安置房预售的批准文件三、合同标的物及交付1.拆迁安置房的具体位置、面积、结构2.拆迁安置房的设计、配套设施3.拆迁安置房的交付时间及方式4.拆迁安置房的验收标准四、合同价款及支付1.拆迁安置房的合同价款2.合同价款的支付方式及期限3.付款方式变更及违约责任4.逾期付款的违约责任五、合同期限及解除条件1.合同期限的起止时间2.合同解除的条件3.合同解除的程序4.合同解除后的责任承担六、税费及费用1.拆迁安置房交易税费2.拆迁安置房相关费用3.税费及费用的承担方式4.税费及费用变更及违约责任七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任的承担方式3.违约金的计算及支付4.违约责任的其他规定八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用的承担九、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋返还2.合同解除后的款项退还3.合同解除后的其他处理事项4.合同解除后的责任承担十、合同附件1.拆迁安置房相关证明材料2.合同签订双方的身份证明3.合同签订双方的授权委托书4.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同变更及解除4.合同解释及争议解决十二、合同签订双方签字盖章1.合同签订双方代表签字2.合同签订双方盖章3.合同签订日期4.合同签订地点十三、合同附件清单1.附件一：拆迁安置房相关证明材料2.附件二：合同签订双方身份证明3.附件三：合同签订双方授权委托书4.附件四：其他相关附件十四、合同签订后注意事项1.合同备案手续2.合同履行过程中的变更及通知3.合同履行过程中的争议解决4.合同履行过程中的其他注意事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.出卖人名称b.出卖人地址c.出卖人法定代表人d.买受人名称e.买受人地址f.买受人法定代表人2.拆迁安置房基本情况a.房屋坐落b.房屋面积c.房屋结构d.房屋用途e.房屋权属证明3.合同签订时间及地点a.合同签订时间b.合同签订地点4.合同生效条件a.双方签署合同b.政府相关部门批准二、拆迁安置房预售条件1.拆迁安置房预售的合法性a.拆迁安置房预售许可b.合法合规的拆迁安置政策2.拆迁安置房预售的条件a.拆迁安置房已具备预售条件b.买受人具备购房资格3.拆迁安置房预售的审批手续a.预售许可证的取得b.相关部门审批手续齐全4.拆迁安置房预售的批准文件a.预售许可证b.其他相关批准文件三、合同标的物及交付1.拆迁安置房的具体位置、面积、结构a.房屋具体位置b.房屋面积c.房屋结构类型2.拆迁安置房的设计、配套设施a.房屋设计标准b.配套设施清单3.拆迁安置房的交付时间及方式a.交付时间b.交付方式4.拆迁安置房的验收标准a.验收标准依据b.验收程序四、合同价款及支付1.拆迁安置房的合同价款a.合同价款总额b.合同价款构成2.合同价款的支付方式及期限a.首付款支付比例及时间b.尾款支付时间及方式3.付款方式变更及违约责任a.付款方式变更程序b.违约责任承担4.逾期付款的违约责任a.逾期付款违约金比例b.逾期付款处理程序五、合同期限及解除条件1.合同期限的起止时间a.合同生效时间b.合同终止时间2.合同解除的条件a.合同双方协商一致b.法律法规规定的其他解除条件3.合同解除的程序a.解除通知b.解除确认4.合同解除后的责任承担a.解除合同后的房屋返还b.解除合同后的款项退还六、税费及费用1.拆迁安置房交易税费a.税费种类及比例b.税费承担方2.拆迁安置房相关费用a.费用种类及金额b.费用承担方3.税费及费用的承担方式a.一次性支付b.分期支付4.税费及费用变更及违约责任a.税费及费用变更程序b.违约责任承担七、违约责任1.违约行为及认定a.违约行为类型b.违约行为认定标准2.违约责任的承担方式a.违约金支付b.损害赔偿3.违约金的计算及支付a.违约金计算公式b.违约金支付时间4.违约责任的其他规定a.违约责任免除条件b.违约责任承担顺序八、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序a.仲裁程序b.诉讼程序4.争议解决费用的承担a.仲裁费用b.诉讼费用九、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋返还a.返还房屋的具体要求b.返还房屋的时间2.合同解除后的款项退还a.退还款项的计算方式b.退还款项的时间3.合同解除后的其他处理事项a.配套设施的归属b.相关费用的结算4.合同解除后的责任承担a.违约责任的承担b.损害赔偿十、合同附件1.附件一：拆迁安置房相关证明材料2.附件二：合同签订双方身份证明3.附件三：合同签订双方授权委托书4.附件四：其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签署合同b.政府相关部门批准2.合同生效时间a.合同签署日期b.合同批准日期3.合同变更及解除a.变更程序b.解除程序4.合同解释及争议解决a.合同解释原则b.争议解决方式十二、合同签订双方签字盖章1.合同签订双方代表签字a.出卖人代表签字b.买受人代表签字2.合同签订双方盖章a.出卖人盖章b.买受人盖章3.合同签订日期a.合同签署日期b.合同批准日期4.合同签订地点十三、合同附件清单1.附件一：拆迁安置房相关证明材料2.附件二：合同签订双方身份证明3.附件三：合同签订双方授权委托书4.附件四：其他相关附件十四、合同签订后注意事项1.合同备案手续2.合同履行过程中的变更及通知3.合同履行过程中的争议解决4.合同履行过程中的其他注意事项出卖人（盖章）：代表（签字）：买受人（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担条款a.甲方应确保拆迁安置房的建设质量符合国家及地方相关标准。b.甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋建设，并向乙方提供合格的房屋。2.甲方提供相关证明条款a.甲方应向乙方提供拆迁安置房的合法权属证明、预售许可证等相关文件。b.甲方应保证提供的文件真实、有效，如因文件问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。3.甲方违约责任条款a.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之二的违约金。b.如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.甲方配合条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续。b.甲方应协助乙方解决房屋产权登记过程中遇到的问题。5.甲方信息披露条款a.甲方应及时向乙方披露拆迁安置房的建设进度、质量状况等信息。b.如甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款义务条款a.乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。b.如乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之二的违约金。2.乙方验收义务条款a.乙方应在合同约定的交付期限内对房屋进行验收。b.如乙方未在约定时间内验收，视为乙方已接受房屋。3.乙方配合条款a.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续。b.乙方应协助甲方解决房屋产权登记过程中遇到的问题。4.乙方违约责任条款a.如乙方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之二的违约金。b.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给中介方。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款a.中介方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务。b.如中介方提供虚假信息或未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介方应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等进行保密。b.中介方不得泄露合同内容及相关信息。4.中介纠纷解决条款a.如中介方与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款a.如中介方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。b.中介方解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置房相关证明材料a.拆迁安置房批准文件b.房屋权属证明c.预售许可证d.建设工程规划许可证e.建设工程施工许可证f.拆迁安置补偿协议2.合同签订双方身份证明a.甲方身份证明b.乙方身份证明3.合同签订双方授权委托书a.甲方授权委托书b.乙方授权委托书4.其他相关附件a.房屋设计图纸b.配套设施清单c.拆迁安置房建设进度表d.验收报告e.付款凭证二、违约行为及认定：1.违约行为a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定时间支付合同价款c.甲方提供虚假文件或隐瞒重要信息d.乙方未按约定进行房屋验收e.中介方未履行中介职责或泄露信息2.违约行为的认定a.违约行为的发生b.违约行为的严重程度c.违约行为的持续时间d.违约行为对合同履行的影响三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市、乡镇规划、旧城改造等原因，由政府组织拆迁，给予原居民重新安置的房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门批准，允许进行房屋预售的文件。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如产权证、预售合同等。4.建设工程规划许可证：指政府相关部门批准的，允许进行房屋建设的规划文件。5.建设工程施工许可证：指政府相关部门批准的，允许进行房屋施工的文件。6.拆迁安置补偿协议：指拆迁人与被拆迁人签订的，关于拆迁安置补偿的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延期交付。2.问题：乙方未按约定时间支付合同价款解决办法：要求乙方支付违约金，并协商分期付款。3.问题：中介方未履行中介职责或泄露信息解决办法：要求中介方承担相应责任，并终止中介服务。五、所有应用场景：1.城市旧城改造项目2.乡镇规划项目3.房地产开发项目4.政府安置房项目5.个人购房交易全文完。2025年度拆迁安置房预售合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额3.2预售房款支付方式3.3预售房款支付时间4.预售房款退款及违约责任4.1退款条件4.2退款流程4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3房屋产权证书7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁8.2房屋转售8.3房屋租赁及转售备案9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋预售合同13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：房屋产权证书13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容的解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，因拆迁安置原因，由甲方（拆迁方）向乙方（被拆迁方）提供的拆迁安置房预售交易。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体位置详见房屋位置图。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米，建筑面积包含公摊面积____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____结构，具体房屋设计图纸及说明详见附件一。2.4房屋用途房屋用途为住宅，仅限乙方自用，不得用于商业经营。3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额预售房款总额为人民币____元整。3.2预售房款支付方式（1）首付比例：乙方应在签订本合同时支付预售房款总额的____%作为首付。（2）分期付款：乙方应在房屋交付前支付剩余预售房款，具体分期及付款时间详见附件二。3.3预售房款支付时间（1）首付支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付首付。（2）分期支付时间：根据附件二规定的分期时间支付。4.预售房款退款及违约责任4.1退款条件（1）因甲方原因导致房屋无法按期交付；（2）因政策变动导致房屋无法交付；（3）乙方提供虚假信息，经甲方核实后解除合同。4.2退款流程（1）乙方提出退款申请；（2）甲方核实情况，确认退款条件；（3）甲方退还乙方已支付的预售房款；（4）合同解除，双方办理相关手续。4.3违约责任（1）乙方未按时支付预售房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；（2）房屋具备入住条件；（3）乙方已支付全部预售房款。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日，具体交付时间以实际为准。5.3房屋验收标准（1）房屋主体结构安全可靠；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋内外环境整洁。5.4验收不合格的处理（1）乙方在验收时发现房屋存在质量问题，应向甲方提出书面整改要求；（2）甲方应在收到整改要求后____日内整改完毕；（3）整改后，乙方再次验收，如仍有问题，甲方应承担相应的责任。6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋产权依法过户至乙方名下。6.2房屋产权登记乙方应在房屋产权过户后____日内，向房产登记机关申请办理房屋产权登记。6.3房屋产权证书房屋产权证书由乙方领取，甲方应配合办理相关手续。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法经营活动。8.2房屋维护责任（1）房屋的日常维护保养由乙方负责；（2）房屋的保修期自房屋交付之日起计算，具体保修内容及期限详见附件三。9.违约责任9.1违约行为认定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定质量标准交付房屋；（3）乙方未按约定支付预售房款；（4）乙方违反房屋使用规定；（5）双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____市。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同自通知发出之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。11.3合同解除后的处理（1）甲方未交付房屋，应退还乙方已支付的预售房款；（2）乙方未支付预售房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权登记；（2）合同约定的其他终止条件。12.4合同终止时间本合同自房屋交付并完成产权登记之日起终止。13.合同附件13.1附件一：房屋预售合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：房屋保修说明13.4附件四：房屋位置图13.5附件五：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容的解释与补充本合同如有未尽事宜或需补充内容，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权转移登记、贷款服务、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供所需服务。16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。