2025年度住宅产权交易担保合同细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅产权交易担保合同细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于：2.乙方有意向购买上述房产，但由于资金问题，无法在规定时间内支付全部房款。3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方在规定时间内支付全部房款。一、房产交易基本条款1.房产成交价格为_______元人民币。2.乙方在签订本合同后_______日内支付首付款_______元人民币。3.乙方在签订本合同后_______日内支付剩余房款_______元人民币。4.房产交付时间为_______年_______月_______日。二、担保责任1.丙方对本合同第一条第二款、第三款约定的乙方支付房款义务承担连带保证责任。2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后_______日内，代为支付乙方应支付的全部房款。3.丙方在本合同约定的担保期间内，不得将担保权利转让给他人。三、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付_______元人民币的违约金。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（担保方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，参与或协助房产交易活动的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构：乙方在购房过程中，可委托中介机构提供信息、咨询、谈判等服务。2.评估机构：在交易过程中，可邀请评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。3.律师事务所：在交易过程中，可邀请律师提供法律咨询、起草合同等服务。4.会计师事务所：在交易过程中，可邀请会计师进行财务审计，确保交易双方财务状况的透明。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对其提供的服务质量负责，不承担房产交易中的法律责任。中介机构的责任限额为乙方支付中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对其评估结果的真实性、准确性负责。评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%。3.律师事务所：律师事务所对其提供的服务质量负责，不承担房产交易中的法律责任。律师事务所的责任限额为律师服务费用的_______倍。4.会计师事务所：会计师事务所对其审计结果的真实性、准确性负责。会计师事务所的责任限额为审计服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助甲乙双方进行谈判；（3）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.评估机构：（1）对房产进行真实、准确的评估；3.律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方起草合同；（2）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.会计师事务所：（1）对甲乙双方的财务状况进行审计；五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为乙方购房过程中的服务提供者，不参与房产交易本身，不承担房产交易中的法律责任。2.评估机构：评估机构仅对评估结果负责，不参与房产交易本身，不承担房产交易中的法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草合同等服务，不参与房产交易本身，不承担房产交易中的法律责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅对审计结果负责，不参与房产交易本身，不承担房产交易中的法律责任。六、第三方介入的审批程序1.乙方在购房过程中，如需第三方介入，应提前告知甲方，并经甲方同意。2.甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、服务内容、费用等。3.乙方在第三方介入过程中，应确保第三方的服务不损害甲方的合法权益。七、第三方介入的费用承担1.中介机构服务费用由乙方承担。2.评估机构、律师事务所、会计师事务所等服务费用由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由乙方承担。3.第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有房产的所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的价值、市场行情分析等内容。说明：用于确定房产的成交价格。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，合同需包含房产的基本信息、成交价格、付款方式等内容。说明：作为交易双方权利义务的依据。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已支付房款。7.担保合同要求：提供甲乙丙三方签订的担保合同，合同需包含担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：作为担保方承担责任的依据。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，协议需包含第三方介入的方式、服务内容、费用等内容。说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付房款。丙方未按约定履行担保义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。丙方违约：丙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方