2025年度生态居住区合资建房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态居住区合资建房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方、乙方愿意共同投资建设生态居住区，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目建设周期：____________________二、投资比例及出资方式2.1甲方出资比例：____________________2.2乙方出资比例：____________________2.3出资方式：甲方出资：____________________乙方出资：____________________三、项目运营管理3.1项目运营期间，甲方、乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常运营管理。3.2管理委员会成员由甲方、乙方各派一名代表组成，委员会主席由甲方代表担任。3.3管理委员会的决策采取协商一致的原则，如协商不成，由委员会主席决定。四、收益分配4.1项目运营期间，甲方、乙方按照出资比例分享项目收益。4.2收益分配方式：____________________4.3收益分配时间：____________________五、风险承担5.1甲方、乙方共同承担项目投资风险。5.2甲方、乙方各自承担自身投资范围内的风险。5.3项目运营期间，如遇不可抗力因素导致项目无法正常运营，双方应协商解决，如协商不成，按国家相关法律法规处理。六、违约责任6.1甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金：____________________六、争议解决7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。八、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：项目可行性研究报告、土地使用证、相关审批文件等第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位、设计单位、评估机构、保险公司等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的项目实施，其责任限额由甲方、乙方与第三方另行签订的协议或合同约定。9.2.2若第三方责任限额未在协议或合同中约定，则第三方的责任限额应为本合同项下甲方、乙方各自出资额的相应比例。9.3第三方职责（1）中介机构：协助甲方、乙方进行项目洽谈、合同签订等事宜。（2）咨询公司：提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等服务。（3）监理单位：对项目施工过程进行监督、检查，确保工程质量。（4）施工单位：按照设计图纸和施工规范进行施工，确保项目按时、按质完成。（5）设计单位：根据甲方、乙方的需求，进行项目设计，确保设计方案的合理性和可行性。（6）评估机构：对项目进行评估，包括但不限于土地价值、建筑成本、市场前景等。（7）保险公司：根据甲方、乙方的需求，提供相应的保险服务，如建筑安装工程一切险、责任险等。9.4第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）根据项目进展，提出合理化建议。（3）在必要时，要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。（4）根据项目实际情况，调整工作计划。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。9.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条“争议解决”的约定处理。9.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的责任。9.5.4第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的行为导致项目损失，甲方、乙方应承担相应的责任。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方、乙方根据项目需要，决定是否引入第三方介入。9.6.2甲方、乙方与第三方协商一致后，签订相应的协议或合同。9.6.3第三方在协议或合同签订后，开始履行其职责。9.6.4第三方履行职责期间，甲方、乙方应积极配合，提供必要的支持。9.7第三方变更及退出9.7.1第三方如需变更，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。9.7.2第三方在履行职责期间，如因自身原因退出，应提前通知甲方、乙方，并妥善处理相关事宜。9.7.3第三方退出后，甲方、乙方应根据实际情况，重新选择或调整第三方。9.8第三方保密义务9.8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.8.2第三方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。9.9本部分未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：研究报告应详细分析项目的可行性，包括市场分析、技术分析、经济分析、社会影响分析等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保内容的科学性和准确性。2.土地使用证详细要求：土地使用证应合法、有效，且符合项目建设要求。说明：土地使用证是项目实施的前提条件，确保项目的合法合规性。3.相关审批文件详细要求：包括项目立项批复、环评批复、施工许可证等。说明：相关审批文件是项目实施的法律依据，确保项目在政策允许范围内进行。4.项目设计文件详细要求：设计文件应包含总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备设计图等。说明：设计文件是项目施工的重要依据，确保项目按设计要求实施。5.施工合同详细要求：施工合同应明确甲乙双方的权责，包括施工内容、工期、质量要求、付款方式等。说明：施工合同是施工过程中的重要文件，确保施工质量和进度。6.监理合同详细要求：监理合同应明确监理单位的职责、权限和责任，确保项目施工质量。说明：监理合同是确保施工质量的重要保障，明确监理单位的责任。7.采购合同详细要求：采购合同应明确采购内容、数量、价格、交付时间等。说明：采购合同是确保项目所需材料、设备及时供应的重要依据。8.保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、赔偿方式等。说明：保险合同是降低项目风险的重要措施，确保项目在遭受损失时能得到赔偿。9.运营管理协议详细要求：运营管理协议应明确甲乙双方在项目运营期间的权利义务。说明：运营管理协议是项目运营的重要依据，确保项目在运营过程中的顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：（1）未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的千分之五。（2）未经乙方同意，擅自变更项目设计，应承担因设计变更产生的额外费用。2.乙方违约：（1）未按时足额出资，应向甲方支付违约金，