2025年度房地产项目土地抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目土地抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为合法成立的房地产企业，具备独立法人资格，有权进行本合同约定的土地抵押贷款业务。2.乙方为合法成立的金融机构，具备发放贷款资质，愿意向甲方提供土地抵押贷款。3.甲方拟进行房地产项目建设，需向乙方申请土地抵押贷款。4.甲方愿意以其拥有的土地作为抵押物，向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条抵押物2.2抵押物面积为____平方米，土地证号为____。2.3抵押物现状为：____。2.4甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且甲方对该抵押物享有完全的处分权。第三条贷款利率及还款方式3.2还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为____元。第四条抵押物处置4.1在本合同履行期间，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方所欠贷款本息。4.2抵押物处置所得款项，乙方应优先用于偿还甲方所欠贷款本息及实现抵押权所需的费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六条合同生效及终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____乙方（贷款人）签字（或盖章）：____签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指甲乙双方以外的，在本合同项下提供相关服务或参与交易活动的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或参与的活动符合相关要求。8.2.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3第三方在提供评估、担保等业务时，应保证其报告或担保的真实性、准确性和完整性。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。8.3.2如第三方责任限额在本合同中未予明确，则第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的____%。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。8.4.2第三方有权根据其业务需要，对甲方或乙方的资产、信用等进行调查。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方对甲方或乙方的债权债务关系不承担任何责任。8.5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.5.3第三方在履行职责过程中，不得利用其与甲方或乙方的关系谋取不正当利益。8.6介入程序8.6.1第三方介入本合同项下业务，需经甲乙双方同意，并在本合同中予以明确。8.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.6.3第三方介入本合同项下业务，不得影响甲乙双方的合法权益。8.7第三方变更8.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。8.7.2第三方变更后，原第三方与本合同项下业务相关的权利义务由新第三方继承。8.8保密条款8.8.1第三方对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年止。8.9争议解决8.9.1第三方在本合同项下发生的争议，应通过协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。8.10本合同修正8.10.1本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.10.2本合同修正条款的签订，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.10.3本合同修正条款的生效，需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件3.甲方土地所有权证或使用权证4.甲方资产负债表及损益表5.甲方近期财务审计报告6.甲方项目可行性研究报告7.甲方项目相关批文和许可证8.乙方贷款批准文件9.抵押物评估报告10.抵押物他项权证11.第三方介入协议12.甲方与第三方签订的担保合同13.甲方与第三方签订的评估合同14.甲方与第三方签订的律师事务所服务合同15.甲方与第三方签订的会计师事务所服务合同16.甲方与第三方签订的其他相关合同附件详细要求和说明：2.甲方营业执照副本复印件需清晰，能辨认企业名称、注册号、法定代表人等信息。4.甲方土地所有权证或使用权证需清晰，能辨认土地证号、土地面积、用途等信息。5.甲方资产负债表及损益表需真实反映甲方财务状况。6.甲方近期财务审计报告需由具有资质的会计师事务所出具。7.甲方项目可行性研究报告需详细说明项目背景、投资估算、财务分析等内容。8.甲方项目相关批文和许可证需包括项目规划许可证、建设许可证等。9.乙方贷款批准文件需由乙方出具，明确贷款金额、期限、利率等。10.抵押物评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确抵押物价值。11.抵押物他项权证需清晰，能辨认抵押物权利人、抵押物信息等。12.第三方介入协议需明确第三方介入的业务范围、费用、责任等。13.甲方与第三方签订的担保合同需明确担保范围、担保期限、担保责任等。14.甲方与第三方签订的评估合同需明确评估范围、评估费用、评估责任等。15.甲方与第三方签订的律师事务所服务合同需明确律师事务所的服务内容、费用、责任等。16.甲方与第三方签订的会计师事务所服务合同需明确会计师事务所的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间还款或支付利息；（2）甲方未按合同约定提供抵押物；（3）甲方未按合同约定履行担保义务；（4）乙方未按合同约定提供贷款；（5）第三方未按合同约定履行其职责；（6）任何一方未按合同约定履行保密义务；（7）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付____元的违约金；（2）甲方违约，如导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）乙方违约，应向甲方支付____元的违约金；（4）乙方违约，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（5）第三方违约，应向甲乙双方支付____元的违约金；（6）第三方违约，如导致甲