2025年度房地产项目股权认购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权认购合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（认购方）：姓名：________________住址：________________乙方（项目方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________注册地址：________________鉴于：2.乙方同意接受甲方的认购。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目总建筑面积：________________平方米4.项目总投资：________________元二、股权认购1.甲方认购乙方项目股权的比例为：________________%2.甲方认购的股权价格为：________________元/平方米3.甲方认购的股权总价为：________________元4.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付认购款项。三、股权交付1.乙方应在甲方支付认购款项后__个工作日内，将甲方认购的股权证交付给甲方。2.甲方在收到股权证后，应按照乙方的要求办理股权登记手续。四、权利义务（1）按本合同约定认购项目股权；（2）参与项目决策；（3）享有项目分红；（4）依法转让、继承或赠与股权；（5）法律、法规规定的其他权利。（1）按本合同约定支付认购款项；（2）遵守乙方制定的规章制度；（3）协助乙方完成项目开发；（4）不得损害乙方及项目利益；（5）法律、法规规定的其他义务。（1）按本合同约定收取认购款项；（2）依法对项目进行开发；（3）依法处置项目股权；（4）法律、法规规定的其他权利。（1）按本合同约定交付股权证；（2）保障甲方权益；（3）依法合规开发项目；（4）法律、法规规定的其他义务。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按本合同约定支付认购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为认购款项的__%。（2）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：（1）未按本合同约定交付股权证的，应向甲方支付违约金，违约金为认购款项的__%。（2）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（认购方）签字（或盖章）：乙方（项目方）签字（或盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入目的1.本合同允许第三方介入，旨在提高合同的透明度，保障各方的合法权益，确保项目顺利进行。2.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，并对合同履行过程进行监督。三、第三方介入方式1.第三方以中介方的身份介入，负责协调甲乙双方之间的沟通，提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方以监督方的身份介入，对项目的开发进度、资金使用、股权管理等方面进行监督，确保项目合规、高效进行。3.第三方以咨询服务方的身份介入，为甲乙双方提供项目开发、股权管理、法律法规等方面的咨询服务。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的__%，即__元。2.如第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额不包含因甲乙双方原因导致的损失。五、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取甲乙双方提供的项目相关信息；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案；（4）依法维护自身合法权益。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规和本合同约定，公正、客观、诚信地履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）对合同履行情况进行监督，确保项目合规、高效进行；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违规行为，应及时报告并协助解决。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方是本合同的主要当事人，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方作为辅助方，在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。3.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与甲乙双方之间的往来应遵循国家法律法规和商业惯例。4.如第三方在介入过程中与甲乙双方发生纠纷，应自行协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。七、第三方变更及退出1.如第三方在合同履行过程中需变更或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，确保项目顺利进行。3.第三方变更或退出，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权益。八、其他1.本部分条款为对本合同第三方的界定、责任、权利和义务的补充说明，与合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，按照合同执行。3.本合同签订后，甲乙双方应根据本部分条款，与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.本部分条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目开发的重要依据，甲方应在认购股权前审阅。2.附件二：项目土地使用权证要求：提供项目用地取得的合法土地使用权证，证明项目用地权属清晰。说明：本附件为项目开发的法律依据，甲方应在认购股权前审阅。3.附件三：项目开发规划许可证要求：提供项目开发规划许可证，证明项目开发符合城市规划要求。说明：本附件为项目开发的法律依据，甲方应在认购股权前审阅。4.附件四：项目施工许可证要求：提供项目施工许可证，证明项目施工合法合规。说明：本附件为项目施工的法律依据，甲方应在认购股权前审阅。5.附件五：项目资金使用计划要求：详细列出项目资金使用计划，包括资金来源、用途、时间安排等。说明：本附件为项目资金管理的依据，甲方应在认购股权前审阅。6.附件六：项目分红方案要求：明确项目分红的时间、比例、方式等。说明：本附件为项目分红的标准，甲方应在认购股权前审阅。7.附件七：项目风险提示要求：详细列出项目可能存在的风险，并提出相应的应对措施。说明：本附件为甲方了解项目风险的重要资料，甲方应在认购股权前审阅。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，甲乙双方应在签订本合同前达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定支付认购款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为认购款项的__%。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付认购款项，则应向乙方支付违约金，违约金为认购款项的__%。2.违约行为：乙方未按本合同约定交付股权证。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为认购款项的__%。示例说明：若乙方未按合同约定在规定时间内交付股权证，则应向甲方支付违约金，违约金为认购款项的__%。3.违约行为：第三方未按本合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，则应承担法律责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲乙双方未按本合同约定履行义务。