2025年度高端住宅购房合同格式范文模板

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2025年度高端住宅购房合同格式范文模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：二、乙方有意购买甲方的房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证明：____________________1.6房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（3）乙方应于房屋交付使用前，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：____________________3.2房屋交付地点：____________________3.3房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并按照房屋现状交付乙方。3.4房屋验收：（1）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。第四条产权过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2房屋过户税费由____________________方承担。4.3乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易税费。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；（2）甲方交付的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金；（2）乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度高端住宅购房合同》中，非甲乙双方当事人的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。二、第三方责任限额.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的____%。.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失的金额超过责任限额的，超出部分由第三方和甲乙双方按比例承担。三、第三方介入的具体条款.3.1乙方委托中介方协助进行房屋交易；.3.2甲方或乙方需要第三方提供担保；.3.3甲方或乙方需要第三方进行房屋评估、律师审核、审计等；.3.4甲方或乙方同意的其他第三方介入情况。四、第三方的责权利.4第三方在本合同中的责权利如下：.4.1责任：第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责，保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性。.4.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。.4.3利益：第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方在本合同中的地位如下：.5.1第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的权利义务。.5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的补充协议约定。.5.3第三方在本合同中的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。六、第三方介入后的合同履行.6.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。.6.2第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责。.6.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。.6.4甲乙双方应相互配合，共同保证本合同的履行。七、合同变更.7如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决.8甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他.9本修正条款作为《2025年度高端住宅购房合同》的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：此文件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。.2房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保报告真实、有效，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此报告用于确认房屋的实际面积和结构。.3房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，确保保证书真实、有效，并由开发商或施工单位出具。说明：此文件用于保证房屋在交付使用后的质量。.4房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，确保凭证真实、有效。说明：此凭证用于证明乙方已按照国家相关规定缴纳了房屋交易税费。.5付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证真实、有效。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付了房款。.6第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，确保协议真实、有效。说明：此协议用于明确第三方在本合同中的责任和义务。.7其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：此文件用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向乙方支付房屋总价款0.5%的违约金。（2）交付的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。示例：若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付房屋总价款0.5%的违约金。（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未能在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，乙方应承担因过户手续延误产生的相关费用。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责，导致甲