2025年度商业综合体消防设施日常巡查与维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体消防设施日常巡查与维护管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________营业执照号：_____________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________营业执照号：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商业综合体，为确保其消防安全，乙方愿意接受甲方委托，对甲方商业综合体消防设施进行日常巡查与维护管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，直至任何一方提出终止合同。二、服务内容1.乙方负责甲方商业综合体消防设施的日常巡查，包括但不限于：（1）检查消防设施设备是否完好、有效；（2）检查消防通道、安全出口是否畅通；（3）检查消防标识、指示牌是否完好；（4）检查消防水池、消防水泵等水源设施是否正常；（5）检查消防报警系统、自动喷水灭火系统等是否正常运行；（6）检查应急照明、疏散指示标志等是否完好；（7）检查火灾自动报警系统、消防联动控制系统等是否正常运行；（8）检查其他消防设施设备是否完好、有效。2.乙方负责甲方商业综合体消防设施的维护，包括但不限于：（1）对消防设施设备进行定期保养、维护，确保其正常运行；（2）对损坏、失效的消防设施设备进行维修、更换；（3）对消防设施设备进行技术升级、改造；（4）对消防设施设备进行定期检测、检验；（5）对消防设施设备进行安全评估、风险评估。三、服务标准1.乙方应严格按照国家有关消防法规、标准和规范，对甲方商业综合体消防设施进行巡查和维护。2.乙方应在规定的时间内完成巡查和维护工作，确保消防设施设备处于良好状态。3.乙方应确保消防设施设备的运行安全，防止火灾事故的发生。四、费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币____元/月，共计____元。2.甲方应在每月____日前支付当月服务费用。3.乙方应在每月____日前向甲方提供上月服务费用的发票。五、保密条款1.乙方在履行本合同过程中，应遵守国家有关保密法规，对甲方商业综合体消防设施的相关信息予以保密。2.乙方不得泄露甲方商业综合体消防设施的技术秘密、商业秘密等。六、违约责任1.如乙方未按约定履行巡查和维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）消防设施设备供应商；（2）消防设施设备维护保养单位；（3）消防设施设备检测机构；（4）消防设施设备设计单位；（5）消防设施设备咨询公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的协议应与本合同的内容相一致，并不得与本合同相抵触。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得与本合同相关的信息；（2）第三方有权按照合作协议的要求，参与本合同的履行；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。2.第三方的义务：（1）第三方应遵守国家有关消防法规、标准和规范；（2）第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；（4）第三方应承担因其违约行为造成的损失。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议的约定确定。2.如无特殊约定，第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任；（2）第三方因违反保密义务导致甲方和乙方信息泄露，应承担相应的法律责任；（3）第三方因未履行合作协议中的义务导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。五、第三方的变更与退出1.第三方在履行合作协议期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在本合同项下的权利义务，仅限于合作协议的约定。3.甲方与乙方应确保第三方按照合作协议的要求履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。4.第三方在履行合作协议过程中，如违反相关法律法规或造成甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方在履行合作协议过程中，如因不可抗力导致无法履行协议，甲方、乙方应相互理解，并根据实际情况协商解决。七、第三方介入的协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的时间期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任限额；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他双方认为必要的条款。2.第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。八、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单：详细列出甲方商业综合体内的所有消防设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。2.巡查记录表：记录乙方进行日常巡查的时间、内容、发现的问题及处理情况。3.维护保养记录表：记录乙方对消防设施设备进行保养的时间、内容、更换的部件及原因。4.维修记录表：记录消防设施设备维修的时间、原因、维修内容、更换部件及费用。5.检测报告：由第三方检测机构出具的消防设施设备检测报告。6.验收报告：消防设施设备安装、改造、维修后的验收报告。7.合同执行情况报告：乙方每月向甲方提交的合同执行情况报告。8.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的任何合作协议。9.保密协议：甲方、乙方与第三方签订的保密协议。10.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件需加盖公章或签字确认。附件内容需真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成巡查或维护工作：乙方需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例：乙方未在规定的时间内完成巡查，导致消防设施设备出现故障，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定标准履行巡查或维护义务：乙方需承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按标准维护消防设施，导致火灾事故发生，乙方需赔偿甲方所有损失。3.第三方违反保密义务：第三方需赔偿因泄露信息给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.第三方未按合作协议履行职责：第三方需承担违约责任，