2025年度房地产项目挂靠合作经营标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠合作经营标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发公司名称）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（挂靠公司名称）：住所地：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方是一家具有房地产开发资质的企业，主要从事房地产开发业务。2.乙方是一家愿意以挂靠形式参与甲方房地产开发项目的公司。双方经友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.合作项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。二、合作方式1.甲方负责项目的整体策划、设计、建设、销售及物业管理等工作。2.乙方以挂靠形式参与项目，负责项目的具体实施及部分销售工作。三、合作期限1.合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.合同期满后，如双方同意续签，可另行签订续签合同。四、权利义务1.甲方权利与义务：（1）负责项目的整体策划、设计、建设、销售及物业管理等工作。（2）按时足额向乙方支付合作费用。（3）保证项目按照国家法律法规及相关政策执行。2.乙方权利与义务：（1）以挂靠形式参与项目，负责项目的具体实施及部分销售工作。（2）遵守甲方制定的各项管理制度，确保项目顺利实施。（3）按照合同约定支付相关费用。五、合作费用及支付方式1.合作费用总额为人民币_______元整。2.支付方式：（1）项目开工前，乙方支付甲方人民币_______元作为保证金。（2）项目销售总收入达到人民币_______元时，乙方按照约定比例支付甲方合作费用。（3）项目竣工后，乙方按照约定比例支付甲方剩余合作费用。六、利润分成1.利润分成比例：（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.利润分成方式：（1）按月结算，每月_______日前乙方向甲方报送上月销售及收入情况。（2）每月_______日前甲方按照约定比例向乙方支付利润分成。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未能按时足额支付合作费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按约定完成项目建设的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付相关费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）未按约定完成项目具体实施及销售工作的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在甲乙双方合作过程中，为促成合作而提供中介服务的一方。2.投资方：为项目提供资金支持，并参与项目分红或收益的一方。3.技术支持方：为项目提供专业技术支持，包括但不限于工程设计、施工管理、物业管理等方面。4.合同监管方：由政府部门或行业协会指定，对项目合作过程进行监管的一方。二、第三方介入的审批1.甲乙双方在合同中约定，任何一方如需引入第三方介入合作，应提前_______日向对方书面提出申请，并说明介入目的、第三方基本情况及预期合作模式。2.对方收到申请后，应在_______日内给予答复。如同意介入，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，明确各方的权利义务。三、第三方的责权利1.第三方责任：（1）第三方应依法依规参与合作，不得损害甲乙双方的利益。（2）第三方应承担其在合作过程中的直接责任，如因第三方原因造成损失，由第三方自行承担。2.第三方权利：（1）第三方有权根据其贡献，分享项目利润。（2）第三方有权参与合作项目的决策，并提出合理化建议。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规及相关政策。（2）第三方应积极配合甲乙双方，确保项目顺利进行。四、第三方责任限额1.甲乙双方在合同中约定，第三方介入合作后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因中介服务过程中产生的一切纠纷，其责任限额不超过人民币_______万元。（2）投资方：投资方因投资行为产生的一切纠纷，其责任限额不超过人民币_______万元。（3）技术支持方：技术支持方因提供专业技术支持过程中产生的一切纠纷，其责任限额不超过人民币_______万元。（4）合同监管方：合同监管方在履行监管职责过程中产生的一切纠纷，其责任限额不超过人民币_______万元。2.如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方应另行约定补充责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.在合作过程中，甲乙双方应明确划分与第三方之间的责任边界，避免责任不清。2.甲乙双方应要求第三方遵守合同约定，不得超越其权利义务范围。3.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。4.甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保项目顺利进行。六、第三方退出机制1.如第三方在合作过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合作。2.第三方退出合作后，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于利润分成、费用结算等。3.第三方退出合作后，其承担的责任限额不再适用。七、本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。八、本部分修正条款的签订日期应与第一部分签订日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、资金筹措、项目进度安排等内容。说明：本附件为项目合作的基础文件，需经双方认可。2.附件二：项目合作协议详细要求：明确甲乙双方在项目合作中的权利义务、合作期限、利润分成、费用结算等内容。说明：本附件为甲乙双方合作的法律依据，需经双方签字盖章。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在项目合作中的权利义务、责任限额、退出机制等内容。说明：本附件为第三方参与合作的依据，需经甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：项目设计方案详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容。说明：本附件为项目建设的依据，需经甲方认可。5.附件五：项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全、材料供应等内容。说明：本附件为项目施工的法律依据，需经甲方认可。6.附件六：项目销售合同详细要求：明确销售价格、销售对象、销售方式、售后服务等内容。说明：本附件为项目销售的法律依据，需经甲方认可。7.附件七：项目竣工验收报告详细要求：包括工程质量、工程进度、工程结算等内容。说明：本附件为项目竣工的依据，需经甲方认可。8.附件八：项目物业管理合同详细要求：明确物业管理公司职责、收费标准、服务内容等内容。说明：本附件为项目物业管理的依据，需经甲方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额支付合作费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按约定完成项目建设的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约：未按约定支付相关费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。未按约定完成项目具体实施及销售工作的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约：第三方未履行合同约定的责任，每逾期一日，第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应在_______日内向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损