2025年度商业综合体租赁合同（含品牌入驻优惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体租赁合同（含品牌入驻优惠）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物1.1本合同租赁物为位于_______的_______商业综合体，具体面积及位置如下：租赁物名称：_______租赁物面积：_______平方米租赁物位置：_______1.2租赁物现状：租赁物目前处于_______状态，乙方在签订本合同前应自行查看租赁物现状，并对租赁物现状予以确认。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。2.3租金金额：本合同租赁期内，每月租金为人民币_______元整。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期内，有权对租赁物进行合法、合理的使用，但不得改变租赁物的结构、用途。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。四、品牌入驻优惠（1）租金减免：租赁期内，甲方给予乙方_______个月的租金减免。（2）装修补贴：甲方给予乙方_______元的装修补贴。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按约定提供品牌入驻优惠，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、监管机构等。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行。（2）第三方具备参与本合同履行的资质和能力。（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和责任。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额：（1）第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。（2）若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方共同承担。3.2第三方责任限额的约定方式：（1）甲乙双方可在本合同中约定具体金额作为第三方责任限额。（2）甲乙双方未约定具体金额的，以本合同签订时第三方市场平均责任限额为准。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。（2）第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的的实现。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间，就第三方介入事项产生的权利义务，由双方在第三方协议中约定。（2）第三方介入事项与甲方在本合同项下的权利义务无关。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间，就第三方介入事项产生的权利义务，由双方在第三方协议中约定。（2）第三方介入事项与乙方在本合同项下的权利义务无关。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任的，由甲乙双方共同承担。（2）甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的共同责任。六、第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方同意变更第三方时，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。（2）第三方变更后，原第三方在本合同项下的权利义务，由变更后的第三方继承。6.2第三方退出：（1）第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。（2）第三方退出后，原第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方继续履行。七、争议解决7.1第三方介入事项引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方名称：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：详细描述租赁物现状，包括设施、设备、装修等情况，并附上相应的照片。2.租赁物平面图：提供租赁物的平面布局图，标明租赁物各部分的面积、位置等信息。4.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入事项的协议。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.装修补贴支付凭证：甲方支付装修补贴的银行转账记录或现金支付凭证。7.装修图纸及验收报告：乙方装修工程的设计图纸及工程验收报告。8.租赁物维护记录：乙方对租赁物进行日常维护的记录。9.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；未按约定提供品牌入驻优惠；未按约定支付装修补贴。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物结构、用途；未按约定进行租赁物维护。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定提供品牌入驻优惠的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定支付装修补贴的，乙方有权要求甲方支付装修补贴，并承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金；乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担违约责任；乙方未按约定进行租赁物维护的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并承担违约责任。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按约定提供租赁物，乙方解除合同，要求甲方支付违约金人民币_______元。（2）示例二：乙方未按约定支付租金，甲方解除合同，要求乙方支付租金人民币_______元及违约