2025年度房地产开发贷款三方合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款三方合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________丙方（担保人）：名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟开发位于__________________的房地产项目，需向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1.1甲方因开发房地产项目需要，向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整）。1.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方书面通知为准。二、还款事项（1）首期还款：______年______月______日，还款人民币______元整。（2）分期还款：______年______月______日至______年______月______日，每月还款人民币______元整。2.2甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的______%计收。2.3甲方如提前还款，应提前向乙方书面提出申请，经乙方同意后，甲方按实际使用天数计算利息，结清贷款本息。三、担保事项3.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证担保。3.2本合同签订后，丙方应向乙方提供相应的担保物，担保物包括但不限于：__________________。3.3丙方保证在贷款期间，对担保物享有完全的占有、使用、收益和处分权。3.4乙方有权在必要时对担保物进行查封、扣押、变卖等处理，以实现其债权。四、其他事项4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同附件（1）甲方提供的房地产开发项目相关资料；（2）乙方提供的贷款合同；（3）丙方提供的担保合同；（4）其他相关文件。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在2025年度房地产开发贷款三方合作协议中，除甲方（借款人）、乙方（贷款人）之外的任何自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入目的与范围（1）协助甲方进行项目可行性研究、市场调研、风险评估等；（2）为甲方提供专业咨询和服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询、工程咨询等；（3）协助乙方对甲方提供的贷款申请材料进行审核；（4）为甲方提供担保服务，包括但不限于保证担保、抵押担保、质押担保等；（5）其他经三方协商一致，认为有必要介入的事项。三、第三方的责任与权利.3第三方在本合同中的责任与权利如下：（1）责任：a.第三方应严格按照法律法规和本合同约定履行职责，保证其提供的服务符合相关要求。b.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）权利：a.第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方和丙方的行为进行监督。c.第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方和丙方的违约行为采取必要的措施。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方的责任限额为本合同约定贷款金额的______%。（2）如第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失，其赔偿总额不得超过前款规定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方项目的服务提供者，其与甲方之间是委托与被委托的关系。b.第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生费用往来，应按照合同约定执行。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方的合作方，其与乙方之间是合作与被合作的关系。b.第三方在履行职责过程中，如需与乙方发生费用往来，应按照合同约定执行。（3）第三方与丙方的关系：a.第三方作为丙方的担保服务提供者，其与丙方之间是服务与被服务的关系。b.第三方在履行职责过程中，如需与丙方发生费用往来，应按照合同约定执行。六、第三方变更与退出.6第三方的变更与退出如下：（1）如因特殊情况，需要变更第三方，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订补充协议。（2）第三方在履行职责期间，如需退出本合同，应提前向甲方、乙方和丙方书面通知，并按照合同约定办理相关手续。（3）第三方退出后，其在本合同中的责任和权利由其指定的接替方承担。七、争议解决.7本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同附件（1）第三方提供的专业服务合同；（2）第三方与甲方、乙方和丙方签订的其他相关协议；（3）其他相关文件。九、合同生效.9本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目可行性研究报告详细要求：由第三方提供，包括市场分析、项目定位、财务预测、风险评估等内容，需经甲方认可。说明：本报告用于评估项目的可行性，为贷款决策提供依据。.2市场调研报告详细要求：由第三方提供，包括目标客户分析、竞争对手分析、市场趋势分析等内容。.3评估报告详细要求：由第三方提供，包括项目估值、资产评估、财务评估等内容。说明：本报告用于确定贷款金额和利率，确保贷款安全。.4法律意见书详细要求：由律师事务所提供，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：本报告用于确保合同条款符合法律法规要求。.5财务审计报告详细要求：由会计师事务所提供，对甲方财务状况进行审计。说明：本报告用于了解甲方财务状况，确保贷款安全。.6担保合同详细要求：由担保公司提供，明确担保范围、期限、责任等内容。说明：本合同用于明确担保责任，提高贷款安全性。.7工程咨询报告详细要求：由工程咨询公司提供，包括项目设计、施工、监理等内容。说明：本报告用于确保项目质量，避免工程风险。.8其他相关文件详细要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于土地使用权证、环评报告、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定：（1）未按时偿还贷款：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方未按时偿还贷款，逾期一个月，应支付逾期利息及违约金。（2）提供虚假材料：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在贷款申请中提供虚假材料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。.10乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：乙方未按时发放贷款，逾期一个月，应支付违约金。（2）提高贷款利率：乙方应退还多收的利息，并承担相应的法律责任。示例：乙方擅自提高贷款利率，甲方有权要求退还多收利息。.11丙方违约行为及责任认定：（1）未履行担保责任：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：丙方未履行担保责任，导致甲方遭受损失，丙方应赔偿损失。（2）提供虚假担保：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：丙方在担保合同中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，丙方应赔偿损失。.12第三方违约行为及责任认定：（1）未履行专业服务职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲