2025年度智能化二手房购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋建筑面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属：甲方拥有房屋的全部所有权6.房屋装修情况：________________________7.房屋配套设施：________________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）2.付款方式：（1）首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款。（2）尾款支付：①乙方在签订本合同后________________________日内支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）；②乙方在房屋交接时支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。三、房屋交付及交接1.交付时间：甲方应在本合同签订后________________________日内将房屋交付乙方。（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋装修完毕，达到入住条件；（3）房屋内配套设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无权属纠纷。（1）甲方向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）乙方向甲方支付房屋尾款；（3）双方共同检查房屋及配套设施，确认无误后签署房屋交接确认书。四、税费承担1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.乙方在办理房屋过户手续时，应按照当地相关政策法规缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息。2.乙方违约责任：（1）如乙方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付已支付款项的________________________%作为违约金；（2）如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、贷款服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。第三方不包括甲乙双方的亲属、合作伙伴、雇员或其他与本合同直接相关的个人。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成购房交易，包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同签订等。2.咨询服务：第三方提供专业的房屋交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险提示等。3.评估服务：第三方对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。4.贷款服务：第三方提供贷款咨询和贷款申请服务。5.担保服务：第三方提供担保服务，确保交易安全。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋交易总价款的________________________%。2.第三方在提供咨询服务、评估服务、贷款服务、担保服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋交易总价款的________________________%。四、第三方责权利1.责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，诚信、公正、客观地提供服务；（2）第三方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露；（4）第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的需求提供相应的服务；（3）第三方有权收取约定的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，协助甲方达成购房交易，但不参与交易本身；（2）甲方应向第三方支付约定的中介服务费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，协助乙方达成购房交易，但不参与交易本身；（2）乙方应向第三方支付约定的中介服务费用。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应配合第三方提供必要的信息和资料；（3）甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付约定的服务费用。六、第三方介入后的合同修改1.在第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方、房屋等条款的内容不变。2.本合同中关于第三方责任限额、责权利等条款应适用第三方介入后的情况。3.甲乙双方在第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。七、第三方介入后的合同解除1.如第三方在提供服务过程中，存在重大过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权解除本合同。2.如第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，甲乙双方有权解除本合同。3.如第三方在提供服务过程中，存在欺诈行为，甲乙双方有权解除本合同。八、其他1.本合同中关于第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入后的修正条款的修改或补充，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同中关于第三方介入后的修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方拥有房屋的所有权。2.土地使用权证复印件：证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。3.房屋测绘报告：证明房屋的建筑面积、结构等信息。4.房屋装修清单：详细列出房屋内的装修材料和设施。5.房屋配套设施清单：详细列出房屋内的配套设施，如空调、热水器、电梯等。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。7.房屋交接确认书：证明甲乙双方已按照约定完成房屋交接。8.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用等。9.产权过户申请表：用于申请房屋产权过户。10.房屋贷款合同（如有）：明确贷款金额、利率、还款方式等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲方签字或盖章确认。2.房屋所有权证、土地使用权证等关键性文件需由甲方提供原件供乙方查验。3.房屋测绘报告、房屋装修清单、房屋配套设施清单等文件需由甲方提供。4.房屋交易税费缴纳凭证需由甲方提供，证明已缴纳相关税费。5.房屋交接确认书需由甲乙双方签字或盖章确认，证明已完成房屋交接。6.第三方服务协议需由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.产权过户申请表需由甲乙双方及相关部门签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定条件。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内支付款项。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付已支付款项的________________________%作为违约金。违约行为：未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋交易总价款的________________________%。违约行为：违反国家法律法规，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋交易总价款的________________________%。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如房屋总价款为100万元，甲方逾期10天，则甲方应支付违约金100万元×10天×________________________%=________________________元。2.乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。如已支付款项为50万元，乙方逾期30天，则乙方应支付违约金50