2025年度智能车库租赁与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能车库租赁与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的智能车库租赁给乙方使用，并由乙方对智能车库进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方向乙方出租的智能车库位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，车位数量_______个。1.2智能车库的具体位置、面积、车位数量等以甲方提供的产权证、土地使用权证等证明文件为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为：每月每平方米_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户。四、物业管理服务4.1乙方在租赁期内对智能车库进行物业管理服务，包括但不限于：（1）对智能车库进行日常清洁、维护、保养；（2）对智能车库内的设施设备进行定期检查、维修；（3）对智能车库内的车辆进行安全管理；（4）对智能车库内的消防安全进行管理；（5）对智能车库内的环境卫生进行管理。4.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范和行业标准，履行物业管理服务职责。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证出租的智能车库符合国家及地方相关法律法规的规定；（2）甲方应按照合同约定向乙方提供智能车库；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务；（4）甲方应按约定收取租金。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规范和行业标准；（3）乙方应爱护智能车库内的设施设备，不得擅自改动、破坏；（4）乙方应按时缴纳物业管理费；（5）乙方应配合甲方进行物业管理服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供智能车库的，应向乙方支付_______元的违约金；6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；6.4乙方擅自改动、破坏智能车库内设施设备的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的任何个人、法人或其他组织。（1）租赁双方指定的中介机构；（2）提供智能车库设计、建设、施工的单位；（3）提供物业管理服务的其他物业公司；（4）租赁双方共同的监管机构或行业协会。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时共同约定，并在合同中明确列出。（1）因第三方原因导致智能车库设施设备损坏的赔偿责任；（2）因第三方原因导致乙方权益受损的赔偿金额；（3）因第三方原因导致合同无法履行而产生的损失赔偿。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）智能车库的实际情况和乙方权益的保障程度；（3）第三方在行业内的一般责任限额。三、第三方职责3.1第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或代理；（2）在甲乙双方授权的范围内，处理与智能车库租赁和物业管理服务相关的事宜；（3）对智能车库进行必要的监督和检查，确保智能车库的正常运行和乙方权益的保障。四、第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利如下：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，对智能车库进行必要的监督和管理；（3）在甲乙双方授权的范围内，处理合同履行过程中出现的争议。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间：第三方按照合同约定履行职责，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和效果负责。（2）第三方与乙方之间：第三方应确保其服务不损害乙方的合法权益，乙方应配合第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，第三方不承担甲乙双方因本合同而产生的直接法律责任。六、第三方变更及退出6.1甲乙双方协商一致后，可更换第三方，更换后的第三方应满足本合同对第三方的规定。6.2第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责时，应提前_______天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，并对因第三方退出而产生的损失承担相应的责任。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。八、其他8.1本部分条款作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，按照本部分条款执行；如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证、土地使用权证：证明智能车库的产权归属和土地使用权情况。2.智能车库平面图：详细展示智能车库的布局、车位分布、设施设备位置等信息。3.智能车库设备清单：列明智能车库内所有设施设备的型号、数量、使用年限等。4.物业管理服务规范：规定乙方在提供物业管理服务时应遵守的规范和标准。5.第三方资质证明：证明第三方提供专业服务、咨询或代理的合法性和专业性。6.服务费用结算清单：详细记录乙方支付给甲方的租金、物业管理费等费用的金额和日期。7.争议解决协议：约定甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。8.补充协议：记录甲乙双方就合同履行过程中出现的新情况、新问题所达成的补充协议。9.通知函：记录甲乙双方在合同履行过程中发出的各类通知和函件。10.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、行业规范、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供智能车库。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内，将智能车库交付给乙方。若甲方未按时交付，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：甲方应于2025年3月1日前将智能车库交付给乙方，但实际交付时间为2025年3月10日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。若乙方未按时支付，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：乙方应于每月5日前支付当月租金，但实际支付时间为每月10日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改动、破坏智能车库内设施设备。责任认定标准：乙方不得擅自改动、破坏智能车库内设施设备。若发生此类行为，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在租赁期间擅自改动智能车库内的消防设施，造成火灾，乙方应承担全部赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责。若第三方未履行职责，甲方有权要求乙方解除与第三方的合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：第三方在提供物业管理服务过程中，未能有效管理智能车库，导致设施设备损坏，甲方有