2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的建筑物，为确保该建筑物消防安全，保障甲方及建筑物内人员的生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方位于________________________的建筑物内的消防设施进行定期检测与维护，确保消防设施正常运行。1.2检测与维护内容包括但不限于：（1）消防水池、消防水箱的检测与维护；（2）消防水泵、消防泵房的检测与维护；（3）消防喷淋系统、自动喷水灭火系统的检测与维护；（4）火灾报警系统、消防控制室的检测与维护；（5）疏散指示标志、应急照明灯的检测与维护；（6）消防通道、消防电梯的检测与维护；（7）其他消防设施的检测与维护。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签一年。三、服务费用（1）消防设施检测费用：____元/次；（2）消防设施维护费用：____元/次；（3）其他相关费用：____元/次。3.2乙方应在每月底前向甲方提供上月服务费用清单，甲方应在收到费用清单后五个工作日内支付相应费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）配合乙方进行消防设施检测与维护工作；（2）在检测与维护过程中，提供必要的工作条件；（3）按约定支付服务费用；（4）对乙方提供的检测与维护服务进行监督，提出意见和建议。4.2乙方权利与义务：（1）按照国家标准、行业规范和甲方要求，对消防设施进行检测与维护；（2）确保检测与维护工作质量，确保消防设施正常运行；（3）在检测与维护过程中，严格遵守操作规程，确保人员安全；（4）在检测与维护过程中，发现消防设施存在问题，应及时通知甲方；（5）按照约定时间完成检测与维护工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；5.3乙方未按约定完成检测与维护工作，应向甲方支付____%的违约金；5.4因乙方原因导致消防设施发生故障，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于检测机构、维修服务商、监理单位、保险公司、法律顾问等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在提高服务质量、保障合同履行、解决争议、提供专业意见或进行风险评估等。8.3第三方选择与授权8.3.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方介入，并就第三方的选择达成一致。任何一方有权提议引入第三方，并负责与第三方签订相关协议。8.3.2第三方介入前，甲方和乙方应向对方提供第三方的资质证明、业务范围、收费标准等信息，并获得对方的书面同意。8.4第三方责任8.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规、行业标准及本合同的约定，对因其行为导致的损失承担相应的法律责任。8.4.2第三方的责任限额如下：（1）检测机构：对检测报告中的错误或遗漏导致的损失，其责任限额为检测服务费的____%。（2）维修服务商：对维修过程中的疏忽或不当操作导致的损失，其责任限额为维修服务费的____%。（3）监理单位：对监理过程中的失误导致的损失，其责任限额为监理服务费的____%。（4）保险公司：在保险责任范围内，根据保险合同约定承担赔偿责任。8.5第三方费用8.5.1第三方费用由引入方承担，并在相关协议中明确费用构成和支付方式。8.5.2引入方应在第三方介入前向对方提供第三方费用预算，并获得对方的书面同意。8.6第三方介入程序8.6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；（2）双方就第三方介入的目的、范围、时间等达成一致；（3）引入方与第三方签订相关协议，并确保第三方了解本合同内容；（4）第三方按照协议和本合同约定履行职责；（5）第三方履行完毕后，向甲方和乙方提交报告或意见。8.7第三方变更与退出8.7.1若第三方因故无法履行职责，引入方应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并协商确定替代第三方。8.7.2任何一方有权在第三方介入期间，以书面形式通知对方，要求第三方退出介入。8.8第三方与其他各方的划分说明8.8.1第三方在介入过程中，应明确区分其职责范围，避免与甲方、乙方的职责交叉。8.8.2第三方在介入过程中，不得干涉甲方、乙方的正常经营和管理活动。8.8.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违反本合同约定的行为，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方、乙方采取措施纠正。8.8.4第三方在介入过程中，应保护甲方、乙方的商业秘密和隐私。8.9第三方介入的保密义务8.9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。8.9.2第三方不得泄露上述信息，不得将其用于本合同以外的目的。8.10第三方介入的独立性8.10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受到甲方、乙方的任何影响。8.10.2第三方在介入过程中，应独立履行职责，不得违反法律法规和行业标准。8.11第三方介入的争议解决8.11.1第三方在介入过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。8.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.12第三方介入的终止8.12.1第三方介入完成后，或根据本合同约定，第三方应终止介入。8.12.2第三方终止介入后，应向甲方和乙方提交终止介入的报告，并协助甲方、乙方进行后续工作。8.13第三方介入的特殊条款8.13.1若第三方介入涉及特殊行业或领域，双方应在合同中约定相应的特殊条款。8.13.2特殊条款应包括但不限于：第三方资质要求、专业能力要求、保密要求、责任限额等。8.13.3特殊条款的约定不得违反国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单要求：详细列明甲方建筑物内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单为消防设施检测与维护的重要依据，乙方应在合同签订后五个工作日内提交。2.附件二：消防设施检测报告要求：检测报告应包含检测日期、检测项目、检测结果、检测结论等信息，并由检测机构盖章。说明：乙方应在每次检测完成后五个工作日内提交检测报告。3.附件三：消防设施维护记录要求：记录每次维护的时间、内容、维护人员、维护情况等信息。说明：乙方应确保维护记录的完整性和准确性，并定期向甲方提供。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：本协议为第三方介入的法律依据，双方应在第三方介入前签订。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本协议为双方解决争议的法律依据，双方应在发生争议时签订。6.附件六：保险合同要求：保险合同应包含保险金额、保险范围、保险期间等内容。说明：本合同为双方购买保险的法律依据，双方应在合同签订后购买相应保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成消防设施检测与维护工作。责任认定标准：乙方每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方应于____年____月____日完成检测与维护工作，但实际完成时间为____年____月____日，则乙方应支付____元违约金。2.违约行为：乙方在检测过程中发现消防设施存在问题，未及时通知甲方。责任认定标准：乙方未及时通知，每发现一处问题，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方在检测过程中发现一处消防设施存在问题，但未及时通知甲方，则乙方应支付____元违约金。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方每逾期一天，应向乙方支付____%的滞纳金。示例：若甲方应于____年____月____日支付服务费用，但实际支付时间为____年____月____日，则甲方应支付____元滞纳金。4.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密。责任认定标准：第三方应根据泄露信息的严重程度，承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成____元损失