2025年度广州商铺租赁合同（含品牌入驻及市场推广）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含品牌入驻及市场推广）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_______（商铺地址）的商铺，面积_______平方米，具体位置为_______（商铺具体位置描述）。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用及支付方式1.租金：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______三、押金及返还1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元，租赁期满无违约行为，甲方应于乙方提出退还押金之日起_______日内退还。2.押金支付方式：乙方应于签订本合同时将押金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______四、品牌入驻及市场推广1.乙方需在租赁期内入驻_______（品牌名称）品牌，具体入驻事宜由甲乙双方另行协商。2.甲方负责_______（市场推广内容）等市场推广工作，乙方应积极配合，并承担相应的费用。五、违约责任1.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向_______（合同签订地所在法院）提起诉讼。七、其他约定1.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。3.乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。八、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、品牌入驻方、市场推广方等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供品牌入驻服务，协助乙方完成品牌入驻手续；（4）提供市场推广服务，协助甲方提升商铺知名度。三、第三方责任及权利3.1第三方责任：（1）中介方责任：中介方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。（2）担保方责任：担保方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。（3）品牌入驻方责任：品牌入驻方应按照合同约定，协助乙方完成品牌入驻手续，并对因自身原因导致的手续办理失败承担相应责任。（4）市场推广方责任：市场推广方应按照合同约定，完成市场推广任务，并对因自身原因导致的市场推广效果不佳承担相应责任。3.2第三方权利：（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费用。（2）担保方权利：担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（3）品牌入驻方权利：品牌入驻方有权要求乙方按照合同约定配合完成品牌入驻手续。（4）市场推广方权利：市场推广方有权要求甲方按照合同约定支付市场推广费用。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）中介方责任限额：中介方对因信息错误导致的损失，其责任限额为中介费用的_______倍。（2）担保方责任限额：担保方对因乙方违约导致的损失，其责任限额为担保金额的_______倍。（3）品牌入驻方责任限额：品牌入驻方对因自身原因导致的手续办理失败，其责任限额为_______元。（4）市场推广方责任限额：市场推广方对因自身原因导致的市场推广效果不佳，其责任限额为市场推广费用的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，依法向_______（合同签订地所在法院）提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，依法向_______（合同签订地所在法院）提起诉讼。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）任何一方需变更第三方，应提前_______日书面通知对方及变更后的第三方。（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行相应义务。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述：提供租赁物外观及内部结构的照片，以及详细的描述说明，包括面积、装修情况、设施设备等。2.租赁物产权证明：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物权属情况说明：若租赁物涉及共有产权或存在权属争议，提供相关权属情况的说明文件。4.租赁物现状检查报告：由专业机构出具的租赁物现状检查报告，包括租赁物的结构安全、设施设备完好情况等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账记录或现金支付凭证。7.品牌入驻协议：若乙方需入驻品牌，提供与品牌方签订的入驻协议。8.市场推广方案及费用清单：甲方提供的市场推广方案及相应的费用清单。9.第三方合作协议：若涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。10.其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_______。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，应向甲方支付_______元滞纳金。（2）擅自改变租赁物结构及用途：乙方擅自改变租赁物结构及用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变租赁物结构，造成损失_______元，应赔偿甲方。（3）转租、转借或转让租赁物：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物：甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。（2）未按时提供相关文件：甲方未按合同约定提供相关文件，应承担相应的责任。示例：甲方未按合同约定提供租赁物产权证明，应承担相应的责任。（3）违反合同约定进行市场推广：甲方违反合同约定进行市场推广，应承担相应的责任。示例：甲方未按合同约定进行市场推广，导致乙方遭受损失_______元，应赔偿乙方。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方违约行为及责任认定：中介方未按合同约定提供服务，应承担相应的责任。示例：中介方未按合同约定提供真实、准确、完整的信息，导致乙方遭受损失_______元，应赔偿乙方。（2）担保方违约行为及责任认定：担保方未按合同约定履行担保责任，应承担相应的责任。示例：担保方未按合同约定履行担保责任，导致甲方遭受损