2025年度房地产项目股份让与担保服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股份让与担保服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股份让与担保服务协议甲方（让与人）：_______________乙方（受让担保人）：_______________丙方（担保服务提供方）：_______________签订日期：_______________签订地点：_______________第一条协议标的1.2甲方同意以其持有的目标股份为乙方提供担保，担保范围包括乙方在房地产项目开发、建设、运营过程中产生的债务。第二条股份让与2.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将目标股份的_________%份额过户至乙方名下。2.2甲方应配合乙方办理目标股份的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。2.3甲方保证目标股份不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未决诉讼、抵押、查封等。第三条担保服务3.1丙方同意为甲方持有的目标股份提供担保服务。3.2担保金额为甲方持有的目标股份价值的_________%，即人民币_________元。3.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。3.4丙方保证担保文件真实、有效，并承担因担保文件不真实、不有效而产生的全部责任。第四条义务与责任4.1甲方应保证目标股份的真实性、合法性，并承担因目标股份存在权利瑕疵而产生的全部责任。4.2乙方应按照约定的用途使用目标股份，不得将其用于非法目的。4.3丙方应按照本合同约定提供担保服务，不得擅自免除、变更或终止担保义务。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行股份让与义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。5.2若乙方未按本合同约定使用目标股份，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。5.3若丙方未按本合同约定提供担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（让与人）：_______________乙方（受让担保人）：_______________丙方（担保服务提供方）：_______________签订日期：_______________签订地点：_______________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。8.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并需签订相应的合作协议或服务协议。8.3第三方的介入不改变本合同中甲乙双方的主体地位和权利义务，第三方仅作为本合同的辅助服务提供者。第九条第三方职责9.1评估机构：9.1.1负责对目标股份的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。9.1.2评估报告应真实、客观、公正，若评估结果存在误导或错误，评估机构应承担相应的法律责任。9.1.3评估费用由甲方承担。9.2中介方：9.2.1负责协助甲乙双方完成目标股份的过户手续。9.2.2中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，若因中介方原因导致过户手续，中介方应承担相应的法律责任。9.2.3中介服务费用由甲方承担。9.3律师事务所：9.3.1负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。9.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合相关法律法规，若因律师事务所原因导致合同履行受阻，律师事务所应承担相应的法律责任。9.3.3法律咨询服务费用由甲方承担。9.4会计师事务所：9.4.1负责对目标股份的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。9.4.2审计报告应真实、客观、公正，若审计结果存在误导或错误，会计师事务所应承担相应的法律责任。9.4.3审计费用由甲方承担。9.5担保公司：9.5.1负责提供担保服务，确保乙方在房地产项目开发、建设、运营过程中产生的债务得到保障。9.5.2担保公司应按照本合同约定履行担保义务，若因担保公司原因导致担保义务无法履行，担保公司应承担相应的法律责任。9.5.3担保费由乙方承担。第十条第三方责任限额10.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用以及可能产生的风险进行合理确定。10.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的实际费用。10.3若第三方因履行本合同而产生的责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方仅作为本合同的辅助服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。11.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。11.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。11.4若第三方在履行本合同过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1第三方与其他各方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方与其他各方之间的争议，不影响甲乙双方的权利义务关系的履行。第十三条其他13.1本合同中关于第三方的规定，不适用于本合同履行过程中因不可抗力等原因导致的第三方介入。13.2本合同中关于第三方的规定，可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.目标股份过户申请书：由甲方填写，申请将目标股份过户至乙方名下，需附上相关证明文件。2.目标股份评估报告：由评估机构出具，详细说明目标股份的价值及评估方法。3.中介服务协议：由甲乙双方与中介方签订，明确中介方的服务内容、费用及责任。4.法律咨询报告：由律师事务所出具，对合同履行过程中可能出现的法律问题提供咨询意见。5.财务审计报告：由会计师事务所出具，对目标股份的财务状况进行审计。6.担保合同：由甲乙双方与担保公司签订，明确担保公司的担保范围、期限及责任。7.担保文件：包括但不限于担保函、抵押权证等，由担保公司提供。8.合同履行情况报告：由第三方或甲乙双方定期出具，报告合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间完成目标股份过户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定用途使用目标股份。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供担保服务。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议或服务协议履行职责。责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任，若造成损失，应赔偿甲乙双方。示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，评估机构应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。若中介方在协助过