2025年度房地产并购项目股份转让及债务重组协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产并购项目股份转让及债务重组协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______的房地产项目，该房地产项目产权清晰，无任何法律纠纷。乙方有意向收购甲方的上述房地产项目，并同意按照本合同约定进行股份转让及债务重组。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、股份转让1.甲方同意将其持有的位于_______的房地产项目股份转让给乙方，转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供完整的股权转让手续，包括但不限于：（1）股权转让协议书；（2）房地产项目的权属证明；（3）房地产项目的土地使用权证；（4）房地产项目的建筑工程规划许可证；（5）房地产项目的竣工验收证明；（6）其他与股权转让相关的法律文件。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部股权转让款人民币_______元（大写：_______元整）。4.股权转让款支付方式如下：（1）甲方指定的银行账户；（2）支付方式：_______。二、债务重组1.甲方同意将位于_______的房地产项目所涉及的债务，包括但不限于：（1）土地出让金；（2）建筑工程款；（3）其他与房地产项目相关的债务，全部转让给乙方。（1）土地出让金：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）建筑工程款：人民币_______元（大写：_______元整）；（3）其他债务：人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部债务款项人民币_______元（大写：_______元整）。4.债务支付方式如下：（1）甲方指定的银行账户；（2）支付方式：_______。三、其他约定1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供完整的股权转让手续及债务转让手续。3.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部股权转让款及债务款项。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事项的目的是为了协助甲乙双方完成股份转让及债务重组，提供专业服务或履行特定职责。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成股份转让及债务重组的相关手续；（2）提供专业意见，确保甲乙双方权益得到保障；（3）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的范围：（1）协助甲乙双方进行股权转让及债务转让的谈判；（2）提供股权转让及债务转让的评估、审计、法律意见等专业服务；（3）协助甲乙双方办理股权转让及债务转让的相关手续；（4）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业意见和服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成工作，确保工作质量；（4）第三方因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方支付合理的费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；（2）甲方应按照约定支付第三方费用；（3）甲方应监督第三方的工作质量，如发现第三方工作存在失误，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；（2）乙方应按照约定支付第三方费用；（3）乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方工作存在失误，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作质量，确保第三方按照约定履行职责；（2）甲乙双方应共同承担第三方因自身原因导致工作失误造成的损失。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，原第三方权利义务由新第三方继承。2.新第三方应具备原第三方相同的资质和条件，并按照本合同约定履行职责。七、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议书详细要求：股权转让协议书应详细列明甲方和乙方的基本信息、股权转让的具体内容、转让价格、支付方式、转让手续办理时间等。说明：股权转让协议书是本合同的核心附件，是甲乙双方完成股权转让的法律依据。2.房地产项目的权属证明详细要求：权属证明应包括房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方对该房地产项目拥有合法的产权。说明：权属证明是确保乙方在受让股权后，能够合法拥有房地产项目的必要文件。3.房地产项目的土地使用权证详细要求：土地使用权证应显示甲方对该房地产项目的土地使用权，包括土地用途、使用年限、土地面积等。说明：土地使用权证是证明甲方对该房地产项目拥有土地使用权的重要文件。4.房地产项目的建筑工程规划许可证详细要求：建筑工程规划许可证应显示甲方已获得相关部门批准的建筑工程规划，包括建筑规模、建筑高度、建筑用途等。说明：建筑工程规划许可证是确保乙方在受让股权后，能够合法进行房地产开发建设的重要文件。5.房地产项目的竣工验收证明详细要求：竣工验收证明应显示房地产项目已通过相关部门的验收，符合国家相关标准和规定。说明：竣工验收证明是确保乙方在受让股权后，能够合法使用房地产项目的重要文件。6.其他与股权转让相关的法律文件详细要求：包括但不限于公司章程、股东会决议、董事会决议等，证明甲方有权进行股权转让。说明：其他法律文件是确保股权转让合法性的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供股权转让手续；（2）乙方未按约定时间支付股权转让款；（3）甲方未按约定时间提供债务转让手续；（4）乙方未按约定时间支付债务款项；（5）第三方未按约定时间和标准完成工作；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（7）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间提供股权转让手续，导致乙方无法按时受让股权的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（3）甲方未按约定时间提供债务转让手续，导致乙方无法按时承担债务的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（4）乙方未按约定时间支付债务款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（5）第三方未按约定时间和标准完成工作，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法