2025年度城市更新改造工程承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程承包合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要对_______（项目名称）进行城市更新改造，乙方愿意按照甲方的要求，承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设周期：_______1.6项目质量要求：_______二、工程承包范围及内容（1）土建工程：_______（2）安装工程：_______（3）装饰工程：_______（4）园林绿化工程：_______（5）其他相关工程：_______2.2乙方按照甲方要求，负责项目的施工图纸设计、施工组织设计、施工方案编制、施工技术交底等工作。2.3乙方应严格按照国家有关法律、法规、规章和技术标准进行施工，确保工程质量、安全和环境保护。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：_______3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）工程进度款按照实际完成工程量及合同约定比例支付；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_______%作为竣工结算款；（4）保修期内，甲方支付乙方合同价款的_______%作为保修金。四、工期及进度要求4.1工期：_______4.2进度要求：（1）乙方应按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按期完成；（2）甲方有权对施工进度进行监督检查，如乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方采取措施，并承担相应责任。五、工程质量及验收5.1工程质量：（1）乙方应严格按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定要求；（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。5.2工程验收：（1）工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定及时支付竣工结算款；（2）工程验收不合格的，乙方应承担返工、返修等责任，直至工程验收合格。六、安全生产及环境保护6.1乙方应严格执行国家有关安全生产和环境保护的法律、法规、规章和技术标准，确保施工现场安全生产和环境保护。6.2乙方应建立健全安全生产和环境保护管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按期完成工程验收的，应向乙方支付_______%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按期完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）工程质量不合格的，应承担返工、返修等责任，并支付_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询公司、保险公司等，其介入合同目的在于提供专业服务、监督管理、风险评估或保险保障等。10.2第三方介入目的10.2.1监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全符合合同要求。10.2.2设计单位：负责提供施工图纸和相关设计文件，并对施工过程中的设计变更进行审核。10.2.3检测机构：负责对工程材料、施工质量和环境进行检测，确保符合相关标准。10.2.4咨询公司：提供项目管理、风险评估、成本控制等方面的咨询服务。10.2.5保险公司：提供工程保险、责任保险等保险服务，以降低风险。10.3第三方责任限额10.3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和风险评估结果确定。10.3.2责任限额的约定：在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时通过补充协议进行细化。10.3.3超过责任限额的处理：若第三方在执行合同过程中造成的损失超过其责任限额，超出部分由甲方、乙方或其他责任方承担。10.4第三方与甲乙方的责任划分10.4.1第三方对甲方和乙方的责任：第三方应按照合同约定和提供的服务内容，对甲方和乙方承担相应的责任。10.4.2第三方与甲方和乙方的权利义务：第三方应享有合同中约定的权利，并履行相应的义务。10.4.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方的责任划分应参照合同约定和相关法律法规执行。10.5第三方介入的程序10.5.2第三方介入的批准：甲方和乙方应共同决定是否批准第三方的介入申请。10.5.3第三方介入的合同签订：经批准后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。10.6第三方介入的费用10.6.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担。10.6.2费用结算：第三方介入费用应在合同中约定结算方式和期限。10.7第三方介入的终止（1）合同约定的目的已实现；（2）合同约定的期限届满；（3）甲方或乙方提出终止请求，并经另一方同意；（4）法律法规规定的其他情形。10.7.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入，应提前_______日通知第三方，并办理相关手续。10.8第三方介入的争议解决10.8.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议的解决方式参照本合同第八条“争议解决”的相关规定。10.8.2第三方介入争议的处理：在争议解决过程中，第三方应积极配合，并提供必要的协助。10.9本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术规范是施工的依据，必须准确无误。2.施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工进度计划、施工方法、施工资源配置、安全措施等。说明：施工组织设计及施工方案是指导施工的重要文件，需符合相关规范要求。3.合同变更申请及批准文件详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更需书面申请，经甲方和乙方共同批准后生效。4.工程进度报告及验收报告详细要求：包括工程进度、质量、安全、环境保护等方面的报告。说明：工程进度报告及验收报告是监控工程进展和质量的重要文件。5.工程款支付申请及结算凭证详细要求：包括支付申请、付款凭证、结算凭证等。说明：工程款支付申请及结算凭证是工程款支付和结算的依据。6.工程事故报告及处理方案详细要求：包括事故原因、处理措施、责任认定等。说明：工程事故报告及处理方案是处理工程事故的依据。7.施工现场安全管理记录详细要求：包括安全检查、隐患排查、安全教育等记录。说明：施工现场安全管理记录是保障施工安全的重要依据。8.环境保护措施及监测报告详细要求：包括环境保护措施、监测数据、处理方案等。说明：环境保护措施及监测报告是确保施工过程中环境保护的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按期支付工程款；（2）未按约定完成工程验收；（3）违反合同约定，导致工程进度延误；（4）违反合同约定，导致工程质量不合格。乙方违约：（1）未按期完成工程；（2）施工过程中出现重大质量、安全事故；（3）违反合同约定，导致工程进度延误；（4）违反合同约定，导致工程质量不合格。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：（1）未按期支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按期完成工程验收的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约责任认定：（1）未按期完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）施工过程中出现重大质量、安全事故的，应承担全部责任；（3）违反合同约定，导致工程进度延误的，应承担相应责任；（4）违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担返工、返修等责任，并支付_______%的违约金。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款，逾期支付_______天，应向乙方支付_______%的违约金。2.