2025年二手房购买合同包含房屋租赁纠纷解决机制协议

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2025年二手房购买合同包含房屋租赁纠纷解决机制协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________鉴于：2.卖方同意将标的房产出售给买方；3.双方经协商一致，自愿签订本合同，以明确双方的权利义务。现经双方友好协商，达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；3.标的房产的用途为____________________，建筑结构为____________________；4.标的房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________；5.标的房产的配套设施包括____________________。二、房屋价格及支付方式1.标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；4.买方支付房款的方式为____________________。三、房屋交付及验收1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，取得标的房产的产权证；2.买方在取得标的房产产权证后____________________个工作日内，对标的房产进行验收；3.买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知卖方；4.卖方应在接到买方通知之日起____________________个工作日内，对标的房产的质量问题进行修复。四、房屋租赁纠纷解决机制1.在标的房产交付前，如存在房屋租赁纠纷，双方应友好协商解决；（1）向标的房产所在地的人民法院提起诉讼；（2）向标的房产所在地的人民调解委员会申请调解；（3）其他双方认可的解决方式。五、违约责任1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%；2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%；3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产交易过程的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、银行等第三方服务机构或个人。2.第三方在标的房产交易过程中提供的服务包括但不限于：信息发布、房源介绍、交易撮合、房产评估、法律咨询、资金监管等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房产总价款的____________________%（大写：____________________%）。3.若第三方责任导致标的房产交易失败的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在交易过程中，可自行选择是否引入第三方介入。2.引入第三方介入时，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。四、第三方责任划分1.第三方在提供信息发布、房源介绍、交易撮合等服务时，应确保信息的真实、准确、完整。2.第三方在提供房产评估、法律咨询等服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。3.第三方在提供资金监管等服务时，应确保交易资金的合法、安全、合规。4.若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。五、第三方权利1.第三方在提供相关服务时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房产进行实地考察、评估等。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、交易指导等服务。六、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，严格按照相关行业标准提供服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供信息服务时，应确保信息的真实、准确、完整。4.第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保其专业性和公正性。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。2.若第三方介入的费用未在服务协议中明确，则由甲乙双方根据实际情况分担。八、第三方介入的终止1.在交易过程中，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止提供相关服务。3.第三方在停止提供服务后，应退还甲乙双方已支付的费用。九、本合同的效力1.本合同及其修正条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。2.本合同及其修正条款的签订、履行、变更、解除、终止等，均应遵守国家法律法规。3.本合同及其修正条款的签订、履行、变更、解除、终止等，均应遵循诚实信用原则。4.本合同及其修正条款的签订、履行、变更、解除、终止等，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同及其修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。2.本合同及其修正条款的签订、履行、变更、解除、终止等，如与本合同及其修正条款相抵触的，以本合同及其修正条款为准。3.本合同及其修正条款的签订、履行、变更、解除、终止等，如与本合同及其修正条款相抵触的，以本合同及其修正条款为准。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明标的房产的土地使用权。4.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方之间的合同关系。5.房屋评估报告：提供房屋评估报告的复印件，以证明标的房产的评估价值。6.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同的复印件，以证明标的房产的租赁情况。7.交易税费缴纳凭证：提供交易税费缴纳凭证的复印件，以证明交易税费已缴纳。8.房屋交接清单：提供房屋交接清单的复印件，以证明房屋交接的实际情况。9.付款凭证：提供付款凭证的复印件，以证明买方已支付房款。10.第三方服务协议：提供第三方服务协议的复印件，以证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。附件详细要求和说明：所有附件均需提供原件核对，并提交复印件。复印件需加盖公章或合同专用章，并由提供方负责人签字确认。附件内容应真实、完整，不得有任何涂改、伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款；b.卖方未按约定交付标的房产；c.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败；d.任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的。2.责任认定标准：a.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%；b.卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%；c.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；d.任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未在约定的时间内支付房款，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的