2025年度智能社区购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方为项目开发商，同意出售该房屋。3.双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋户型：_______1.5房屋总价：_______第二条定金及支付方式2.1甲方同意向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______日内将定金支付至乙方指定账户。2.3定金支付账户：_______第三条房屋交付及使用3.2甲方在收到房屋后，应按照《商品房买卖合同》的约定进行验收。3.3甲方在验收合格后，应按照《商品房买卖合同》的约定支付房屋尾款。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付定金。4.2甲方应按照《商品房买卖合同》的约定支付房屋尾款。4.3甲方应按照《商品房买卖合同》的约定使用房屋。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定收取定金。5.2乙方应按照《商品房买卖合同》的约定交付房屋。5.3乙方应按照《商品房买卖合同》的约定承担房屋质量责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付定金的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付_______元违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产中介服务机构；（2）法律服务机构；（3）财务顾问机构；（4）评估机构；（5）监理机构；（6）其他经甲乙双方认可的机构。9.2第三方责任9.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供服务。9.2.2第三方提供的服务内容、质量及期限应符合甲乙双方的要求。9.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.2.4第三方在提供中介服务过程中，如因乙方原因导致甲方无法按时购房，第三方不承担任何责任。9.3第三方权利9.3.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。9.3.2第三方有权根据服务内容，独立对甲乙双方进行评估、咨询等。9.3.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行服务。9.4第三方费用9.4.1第三方费用由甲乙双方按照约定各自承担。（1）中介服务费；（2）法律咨询费；（3）财务顾问费；（4）评估费；（5）监理费；（6）其他相关费用。9.4.3第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方另行约定。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任限额为_______元。9.5.2甲方或乙方如因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。9.5.3第三方责任限额为本合同签订之日的人民币_______元整（大写：_______元整）。9.6第三方变更9.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。9.6.2更换第三方后，原第三方与本合同无关，新第三方应按照本合同约定履行职责。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。9.7.3第三方介入期间，甲乙双方应将第三方提供的服务内容及结果及时告知对方。9.7.4第三方介入期间，甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.8本部分与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商品房买卖合同》副本要求：提供完整的《商品房买卖合同》副本，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交付日期、总价款等关键条款。说明：此附件用于证明房屋买卖关系及合同条款的完整性。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保乙方有权出售该房屋。3.附件三：房屋现状描述要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、面积、装修情况等。说明：此附件用于甲方了解房屋实际情况，作为购房决策的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的内容及责任。5.附件五：付款凭证要求：提供定金及房屋尾款的付款凭证。说明：此附件用于证明甲方已履行付款义务。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：此附件用于明确争议解决的方式及管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定支付定金。责任认定：甲方未在规定时间内支付定金，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方应在签订合同之日起_______日内支付定金，如逾期未支付，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定交付房屋。责任认定：乙方未在规定时间内交付房屋，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方应在_______（交付日期）前交付房屋，如逾期未交付，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方应在_____