2025年度城市更新改造工程委托代建协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程委托代建协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鉴于甲方拟对__________（项目名称）进行城市更新改造，为确保项目顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目建设内容：__________二、委托代建内容2.1乙方接受甲方委托，负责__________（项目名称）的城市更新改造工程的代建工作。（1）项目前期策划、可行性研究报告编制；（2）项目立项、规划、设计、施工许可等手续办理；（3）项目招标、合同签订、工程监理、施工管理；（4）项目资金筹措、财务管理；（5）项目竣工验收、交付使用；（6）项目档案管理。2.3乙方应按照国家有关法律法规、政策及甲方要求，在规定的时间内完成代建工作。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）负责提供项目所需的相关资料、文件及证明材料；（2）负责协调项目涉及的政府部门、企事业单位及社区等各方关系；（3）按照合同约定支付代建费用；（4）负责项目竣工验收、交付使用后的维护管理。3.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，完成代建工作；（2）保证代建工作的质量、进度和投资控制；（3）负责项目施工过程中的安全、环保、文明施工等工作；（4）按时提交项目相关资料、文件及证明材料；（5）负责代建费用的结算。四、代建费用及支付方式4.1代建费用总额为：__________4.2代建费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的__________%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付代建费用总额的__________%；（3）项目交付使用后，甲方支付代建费用总额的__________%。五、违约责任5.1甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.2乙方未按约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位、设计单位、审计机构等。1.2第三方介入本合同所指的城市更新改造工程，应当是基于甲乙双方共同同意，且符合国家相关法律法规及本合同规定的范围内。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接责任范围内，且其责任限额不得超过乙方在本合同项下应承担的责任限额。2.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，独立于本合同，第三方的责任和权利由其与甲方、乙方签订的合同约定。三、第三方介入的条件（1）甲方、乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）第三方在本合同项下的责任和权利明确；（4）第三方与甲方、乙方签订的合同内容与本合同不冲突。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据与甲方、乙方签订的合同，享有相应的权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的支持与配合。4.2第三方的义务：（1）按照与甲方、乙方签订的合同，履行相应的义务；（2）遵守国家相关法律法规及本合同规定；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在项目中的角色和责任，应明确划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的代建方，对甲方负责，甲方对第三方有监督权。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，对乙方负责，乙方对第三方有监督权。（3）第三方与施工、设计、监理等单位的合作：第三方应与施工、设计、监理等单位签订相应的合同，明确各自的权利和义务。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与政府相关部门：第三方应按照国家相关法律法规及本合同规定，与政府相关部门进行沟通、协调，确保项目顺利进行。（2）第三方与社区居民：第三方应尊重社区居民的合法权益，妥善处理社区居民的合理诉求。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方、乙方应共同对第三方进行评估，包括但不限于资质、能力、信誉等方面。6.2评估合格后，甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议，对第三方的工作进行监督和指导。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同或合作协议的规定；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）第三方出现重大违法违规行为。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合作协议，对第三方的工作进行结算。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为双方共同认可，作为本合同不可分割的一部分。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：应包含项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容，由乙方提供。说明：可行性研究报告是项目立项的重要依据，乙方需确保报告内容的真实性、准确性和完整性。2.附件二：项目规划设计方案详细要求：应包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、景观设计等内容，由乙方提供。说明：规划设计方案是项目实施的基础，乙方需确保方案符合国家相关法规和甲方要求。3.附件三：项目招标文件详细要求：应包含招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等内容，由乙方提供。说明：招标文件是项目招标的重要依据，乙方需确保文件内容的合法性、合规性和透明度。4.附件四：项目施工合同详细要求：应包含工程范围、工期、质量标准、费用构成、违约责任等内容，由乙方与施工单位签订。说明：施工合同是项目实施过程中的重要法律文件，乙方需确保合同内容的明确性和可操作性。5.附件五：项目监理合同详细要求：应包含监理范围、监理内容、监理方式、监理费用、违约责任等内容，由乙方与监理单位签订。说明：监理合同是项目实施过程中的重要法律文件，乙方需确保合同内容的明确性和可操作性。6.附件六：项目审计报告详细要求：应包含审计范围、审计内容、审计方法、审计结果、审计结论等内容，由乙方提供。说明：审计报告是项目实施过程中的重要文件，乙方需确保报告内容的真实性和准确性。7.附件七：项目竣工验收报告详细要求：应包含工程概况、验收程序、验收结论、验收时间等内容，由乙方提供。说明：竣工验收报告是项目交付使用的重要依据，乙方需确保报告内容的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代建费用。责任认定标准：甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例说明：若甲方应支付代建费用100万元，未按约定支付，则应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定完成代建工作。责任认定标准：乙方未按约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的__________%。示例说明：若代建费用总额为100万元，乙方未按约定完成代建工作，则应向甲方支付违约金10万元。3.违约行为：第三方违反本合同或合作协议的规定。责任认定标准：第三方违反本合同或合作协议的规定，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在项目实施过程中泄露项目信息，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方无法履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方无法履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在项目实施过程中无法按照合同约定完成监理工作，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方出现