2025年度购房合同修改意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同修改意向协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.房屋所有权人：______2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：______4.房屋产权证号：______5.房屋土地使用权证号：______二、修改意向1.甲方同意将原购房合同中关于房屋交付时间的条款修改为：______2.甲方同意将原购房合同中关于房屋交付条件的条款修改为：______3.甲方同意将原购房合同中关于房屋价格及支付方式的条款修改为：______4.甲方同意将原购房合同中关于税费承担的条款修改为：______5.甲方同意将原购房合同中关于违约责任及争议解决方式的条款修改为：______三、其他约定1.本协议签订后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________第二部分：相关附件1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关证明材料第三部分：合同解除及违约责任一、合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。二、违约责任1.因甲方违约，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任。2.因乙方违约，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。3.双方违约，应各自承担相应的违约责任。4.本合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金。5.本合同解除后，双方应相互返还已支付款项。6.本合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构、金融机构、政府相关部门等。二、第三方介入情形2.1甲方、乙方在履行本协议过程中，可能需要引入第三方提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同履行中的问题。（1）需要第三方提供专业评估、检测、鉴定服务的；（2）需要第三方协助办理房产过户、贷款等手续的；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的纠纷的；（4）其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方的责任和权利（1）根据本协议约定获得服务报酬；（2）根据本协议约定，获得甲方、乙方提供的必要信息和支持；（3）根据本协议约定，行使甲方、乙方授予的权利。（1）按照约定的时间和标准提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）根据本协议约定，对服务过程中的风险承担相应的责任。四、第三方的责任限额（1）因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应全额赔偿甲方、乙方的损失；（2）因第三方的一般过失导致甲方、乙方损失的，第三方应按照实际损失的比例承担赔偿责任；（3）因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额不得超过其提供服务时的合理市场价或其承诺的最高赔偿限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中仅为提供专业服务的第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方因合同履行产生的任何责任。5.2甲方、乙方与第三方的服务协议应另行签订，与本协议具有同等法律效力。5.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时反馈第三方服务过程中的问题，确保第三方能够提供满意的服务。5.4第三方在提供服务的过过程中，如遇到甲乙双方无法协调的问题，应及时通知甲方、乙方，由甲方、乙方协商解决。六、第三方更换与替换6.1如第三方无法继续履行本协议约定的服务，甲乙双方应协商确定新的第三方替代原第三方，并签订相应的服务协议。七、争议解决7.1本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方应在本协议中约定争议解决的方式，包括但不限于仲裁或诉讼。七、其他7.1本协议的修改、补充或终止，需经甲乙双方及第三方书面同意。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、所有权人信息页、登记事项页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、登记事项页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋土地使用权的归属和期限。3.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果、评估日期等。5.房屋检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的房屋检测报告，包括检测项目、检测结果、检测日期等。说明：此附件用于评估房屋的安全性、质量状况等。6.房产过户手续说明：此附件用于办理房屋过户手续。7.贷款合同复印件要求：提供与贷款银行签订的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款情况。8.税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决途径。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他可能需要的证明材料。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。示例：甲方应于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按每日购房款总额的千分之一计算。示例：乙方应于2025年6月30日前支付购房款，但至2025年7月10日仍未支付，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失的比例计算。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违