2025年度工业园区物业停车场管理与优化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业停车场管理与优化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方一、甲方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、乙方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条合同标的一、停车场管理范围：_______1.停车场的日常管理；2.停车场的秩序维护；3.停车场的设施设备维护；4.停车场的收费管理；5.停车场的消防安全；6.停车场的绿化养护；7.乙方认为必要的其他管理工作。第三条合同期限一、本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同期满前，双方如无异议，可续签合同。第四条甲方义务一、确保停车场内设施设备的完好；二、配合乙方进行停车场的管理工作；三、对乙方在工作中遇到的问题提供必要的协助；四、按照合同约定向乙方支付管理费用。第五条乙方义务一、按照合同约定对停车场进行管理；二、保证停车场内秩序井然，确保车辆安全；三、负责停车场设施设备的维护和保养；四、按照合同约定收取停车费用；五、对停车场内的消防设施进行检查和维护；六、对停车场内的绿化进行养护；七、按照国家法律法规和行业标准，做好停车场管理工作。第六条管理费用一、乙方根据停车场管理实际情况，提出管理费用方案，经甲方同意后执行；二、甲方应在每月_______日前，将上月停车费用汇入乙方指定账户；1.人员工资；2.设施设备维护保养费用；3.消防设施检查维护费用；4.绿化养护费用；5.其他必要开支。第七条违约责任一、甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金；二、乙方未按合同约定履行管理义务的，应向甲方支付_______%的违约金；三、任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；二、协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；二、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义一、本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、维修服务方等。二、第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际情况，邀请第三方参与合同相关事务的行为。第二条第三方责任限额一、第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务质量、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。二、第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同附件。三、第三方责任限额的确定应遵循公平、合理、合法的原则。第三条第三方介入范围1.停车场设施设备的采购、安装、调试、维修；2.停车场管理制度的制定、实施、监督；3.停车场收费标准的制定、调整、监督；4.停车场安全、消防、环保等方面的检查、评估；5.停车场绿化、环境美化等方面的规划、实施；6.甲方或乙方委托的其他事项。第四条第三方责任与权利一、第三方在本合同中的责任：1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.第三方应承担因自身原因造成的违约责任；5.第三方应承担因自身原因造成的损害赔偿责任。二、第三方在本合同中的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3.第三方有权要求甲乙双方对第三方的工作成果进行验收；4.第三方有权要求甲乙双方对第三方的工作提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明一、第三方与甲方的关系：1.第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方；2.第三方应按照甲方的要求，完成委托事项；3.甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。二、第三方与乙方的关系：1.第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方；2.第三方应按照乙方的需求，提供优质、高效的服务；3.乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。三、第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，共同完成合同约定的目标；2.第三方应尊重甲乙双方的合法权益；3.甲乙双方应尊重第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序一、第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、时间、费用等；二、甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并签订相关协议；三、第三方应在接到通知后，按照约定的时间、地点、方式介入。第七条第三方介入的终止一、第三方介入的终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致；3.第三方因自身原因无法继续履行合同；4.出现不可抗力因素。二、第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条本合同其他条款的适用一、本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；二、本合同中未明确的事项，仍按照原合同约定执行。第九条争议解决一、本合同中关于第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；二、协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理细则详细要求：包括停车场管理制度、收费标准、车辆进出流程、停车费用收取方式、设施设备维护保养计划等。说明：本细则为乙方管理停车场的具体操作指南，应详细、明确，以便于甲方和乙方共同遵守。2.附件二：停车场设施设备清单详细要求：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期、保修期限等信息。说明：本清单为停车场设施设备的详细记录，有助于甲乙双方对设施设备进行管理和维护。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、范围、时间、费用、责任限额等内容。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的合作框架，应明确各方的权利和义务。4.附件四：停车场收费记录详细要求：记录每月的停车收费情况，包括收费金额、收费日期、收费车辆等信息。说明：本记录为停车场收费的详细记录，有助于甲方对收费情况进行监督。5.附件五：停车场安全管理记录详细要求：记录停车场内的安全事件、消防检查、应急预案演练等情况。说明：本记录为停车场安全管理的详细记录，有助于甲方对安全管理情况进行监督。6.附件六：停车场绿化养护记录详细要求：记录停车场内绿化的养护情况，包括浇水、修剪、施肥等。说明：本记录为停车场绿化养护的详细记录，有助于甲方对绿化养护情况进行监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用责任认定标准：甲方应在每月_______日前支付上月停车费用，若未按时支付，则视为违约。示例说明：若甲方未在约定日期前支付停车费用，乙方有权向甲方收取_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行管理义务责任认定标准：乙方应按照合同约定对停车场进行管理，若未履行或未达到合同约定的标准，则视为违约。示例说明：若乙方未能保证停车场秩序井然，导致车辆受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定提供优质、高效的服务，若未履行或未达到协议约定的标准，则视为违约。示例说明：若第三方在提供设施设备维护服务时，导致设备损坏，第三方应承担维修费用。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，造成第三方损失责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方因违反合同约定，导致第三方工作受阻，甲方应赔偿