2025年度公司商铺租赁合同管理规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商铺租赁合同管理规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。3.3租金支付方式：____________________。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。五、租赁物的维修及保养5.1租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，并负责对其维护和保养。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。5.3乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变其结构或用途。六、租赁物的交付及验收6.1甲方应在本合同签订后____日内，将租赁物交付乙方使用。6.2乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有损坏或不符合约定的，应在____日内书面通知甲方。6.3甲方应在收到乙方通知后____日内，对租赁物进行修复或更换。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反第3.2条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。7.3乙方违反第5.1条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担维修费用及损失赔偿。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、咨询等服务的法人、自然人或其他组织。二、第三方介入范围（1）为租赁双方提供信息查询、咨询、评估等中介服务；（2）为租赁双方提供担保服务；（3）为租赁双方提供法律、财务等咨询服务；（4）租赁双方约定的其他第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的____倍；（2）担保方：在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为担保金额的____倍；（3）咨询方：在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为咨询费用的____倍。四、第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行义务，并对自身行为承担相应责任。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方应按照合同约定，对甲方、乙方承担相应的责任；（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益；（3）第三方与甲方、乙方之间的争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商、调解等方式解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）租赁双方协商一致，确定第三方介入事项；（2）租赁双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定履行义务，协助租赁双方履行合同；（4）租赁双方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知租赁双方。6.2第三方变更或退出后，租赁双方应按照变更后的协议继续履行合同。七、本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方变更及退出协议；（4）租赁双方与第三方签订的其他协议。八、本合同未尽事宜8.1本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第三方（中介、担保、咨询等）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任范围、费用承担等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的介入行为，确保各方的合法权益。2.《第三方责任限额协议》详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括责任类型、责任限额计算方式、赔偿范围等。说明：本协议用于明确第三方在违约或造成损失时的赔偿责任，保障甲乙双方的权益。3.《第三方变更及退出协议》详细要求：协议应明确第三方变更或退出合同的条件、程序、通知期限等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中变更或退出合同的行为，确保合同的顺利履行。4.《租赁物使用说明》详细要求：说明应详细描述租赁物的使用规则、维护保养要求、禁止行为等。说明：本说明用于指导乙方正确使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。5.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明乙方已支付租金，作为双方结算的依据。6.《押金收据》详细要求：收据应包括押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：本收据用于证明乙方已支付押金，作为押金退还的依据。7.《租赁物验收报告》详细要求：报告应详细记录租赁物的现状、损坏情况、验收日期等。说明：本报告用于证明租赁物在交付时的状态，作为双方责任划分的依据。8.《违约行为及责任认定标准》详细要求：标准应明确各种违约行为的定义、认定标准、责任认定等。说明：本标准用于规范违约行为的认定和处理，保障合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；擅自改变租赁物的结构或用途。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物的结构或用途；损坏租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金；交付的租赁物不符合约定的，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方损失；擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金；擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；损坏租赁物的，应承担维修或更换责任