2025年度购房借款合同（含房产抵押登记协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房借款合同（含房产抵押登记协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房借款合同（含房产抵押登记协议）甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款人）：姓名：________________住址：________________甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及乙方提供贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方因购房需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方借款用途仅限于购买位于________________房产，该房产位于________________，房产证号为________________。二、借款期限及利率1.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.本借款利率为______%，按月计息，每月利息为人民币______元整。三、还款方式及期限1.甲方应按月向乙方支付利息，还款日为每月______日。2.甲方应按月偿还本金，还款日为每月______日。3.甲方应在借款到期前______日内，一次性偿还剩余本金及利息。四、抵押物及抵押登记1.为保证本合同的履行，甲方同意以其名下位于________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。2.甲方应在本合同签订之日起______日内，办理房产抵押登记手续，抵押登记手续办理费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权按日计收万分之五的滞纳金。2.甲方如未按约定时间办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未按约定时间发放贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务、抵押登记服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。二、第三方介入的范围a.提供购房咨询、推荐房产、协助签订购房合同等中介服务；b.提供房产评估、抵押物价值评估等服务；c.提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；d.提供担保服务，确保甲方按时偿还借款；e.协助办理抵押登记手续；f.其他与合同履行相关的服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：a.对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用总额的______倍；b.对于评估服务，第三方责任限额为评估服务费用总额的______倍；c.对于法律服务，第三方责任限额为法律服务费用总额的______倍；d.对于担保服务，第三方责任限额为担保金额的______倍；e.对于抵押登记服务，第三方责任限额为抵押登记服务费用总额的______倍；f.对于其他服务，第三方责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的责任如下：a.中介方：负责提供真实、有效的中介服务，协助甲乙双方达成交易；b.评估方：负责提供真实、准确的评估报告，确保抵押物价值符合合同约定；c.法律方：负责提供合法、有效的法律服务，确保合同条款的合法性和有效性；d.担保方：负责在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任；e.抵押登记方：负责协助办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立；f.其他服务方：按照合同约定提供相应服务。2.第三方责任划分的具体事项如下：a.中介方：不承担甲乙双方因交易本身产生的任何责任；b.评估方：不承担因评估结果不准确导致的任何损失；c.法律方：不承担因合同条款不合法导致的任何损失；d.担保方：不承担因甲方未按约定偿还借款而产生的任何损失；e.抵押登记方：不承担因抵押登记手续办理不及时导致的任何损失；f.其他服务方：不承担因服务本身导致的任何损失。五、第三方权利1.第三方在本合同项下的权利如下：a.中介方：有权收取中介服务费用；b.评估方：有权收取评估服务费用；c.法律方：有权收取法律服务费用；d.担保方：有权按照合同约定收取担保费用；e.抵押登记方：有权收取抵押登记服务费用；f.其他服务方：有权按照合同约定收取服务费用。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。2.第三方变更或退出本合同后，原第三方责任及权利由变更后的第三方或退出后的替代方承担。七、本部分内容为甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中应遵守的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：房产买卖合同需为正式文本，包含买卖双方信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为甲方与卖方签订的房产购买合同，是借款合同履行的基础。2.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押物价值，作为贷款发放的重要依据。3.房产抵押登记证明要求：抵押登记证明需由不动产登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：本附件作为抵押权设立的证明文件。4.贷款合同要求：贷款合同需为正式文本，包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与乙方签订的贷款合同，是借款合同的重要组成部分。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议需为正式文本，包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。6.个人信用报告要求：个人信用报告需由信用机构出具，包含甲方信用记录、信用等级等。7.其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间偿还借款本金及利息责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的滞纳金，并承担解除合同的权利。示例：若甲方逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期利息。b.未按约定时间办理抵押登记手续责任认定：甲方应承担办理抵押登记手续的费用，并承担因未及时办理抵押登记而产生的风险。示例：若甲方未在约定时间内办理抵押登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担解除合同的权利。示例：若乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.未按约定时间提供贷款合同责任认定：乙方应向甲方提供正式的贷款合同，并承担因合同不完整导致的损失。示例：若乙方未提供完整的贷款合同，甲方有权要求乙方补正，并承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供中介服务