2025年度养老地产合伙购房合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产合伙购房合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老地产合伙购房合作协议书地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方有意投资养老地产项目，提高自身养老生活质量；2.乙方有意参与养老地产项目投资，实现资产保值增值；3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。第一条合同标的1.2项目总面积为________________________平方米，其中甲方购买面积为________________________平方米。第二条合同金额2.1本合同总金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为购房定金。2.3甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币________________________元整。2.4乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，向甲方出具相应的购房发票。第三条付款方式3.1甲方支付购房款的方式为：________________________。3.2乙方应按照本合同约定的时间，向甲方出具相应的收款凭证。第四条房产交付4.1乙方应在项目竣工后________________________个工作日内，向甲方交付房屋。4.2甲方在接到乙方交付通知后，应在________________________个工作日内验收房屋。4.3甲方验收房屋合格后，应在________________________个工作日内签署房屋验收合格证明。第五条房产产权5.1甲方在支付全部购房款后，乙方应向甲方办理房屋产权过户手续。5.2甲方在取得房屋产权证后，享有该房屋的完全产权。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的________________________%。6.2若乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________________签订地点：________________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等，为在甲方与乙方签订本合同过程中，为达成交易或提供相关服务而介入的任何个人或单位。1.2第三方应具备相应的资质和资格，并在本合同约定的范围内行使职责。第二条第三方职责2.1中介方职责：（1）协助甲乙双方就本合同进行洽谈，促成双方达成一致意见；（2）负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协调；（3）确保交易过程中信息真实、准确、完整；（4）协助甲乙双方办理相关手续。2.2评估机构职责：（1）对项目进行评估，提供评估报告；（2）对甲方购买的房产进行评估，确保评估结果客观、公正。2.3律师职责：（1）为甲乙双方提供法律咨询；（2）协助甲乙双方起草、审核本合同及相关法律文件；（3）确保甲乙双方在交易过程中的合法权益。2.4监理单位职责：（1）对项目建设过程进行监督管理；（2）确保项目建设质量、进度符合合同约定；（3）对项目建设过程中的问题提出整改意见。第三条第三方权利3.1中介方权利：（1）根据甲乙双方的要求，收取中介服务费用；（2）在交易过程中，有权了解甲乙双方的交易情况。3.2评估机构权利：（1）根据评估需要，要求甲方提供相关资料；（2）在评估过程中，有权对甲方购买的房产进行实地考察。3.3律师权利：（1）根据甲乙双方的要求，查阅相关法律文件；（2）在合同签订过程中，有权对合同条款提出修改意见。3.4监理单位权利：（1）根据监理职责，有权对项目建设过程中的问题提出整改意见；（2）有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：（1）中介方：中介服务费用总额的________________________倍；（2）评估机构：评估费用总额的________________________倍；（3）律师：律师服务费用总额的________________________倍；（4）监理单位：监理服务费用总额的________________________倍。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。5.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，应及时报告甲乙双方或相关部门。第六条第三方变更6.1如因第三方自身原因，导致无法履行本合同约定的职责，第三方应提前向甲乙双方报告，并积极寻求替代方案。6.2如甲乙双方同意，第三方可以更换为其他具备相应资质和资格的个人或单位。第七条第三方保密7.1第三方在履行本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。7.2第三方不得泄露甲乙双方在本合同履行过程中的任何信息。第八条其他约定8.1本合同附件包括第三方资质证明、评估报告、律师意见等。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.项目用地规划许可证复印件4.项目建筑规划许可证复印件5.项目竣工验收报告复印件6.项目房产证复印件7.房屋买卖合同复印件8.甲方支付购房款凭证复印件9.乙方收款凭证复印件10.第三方资质证明复印件（如中介方、评估机构、律师、监理单位等）11.评估报告复印件（如评估机构出具）12.律师意见书复印件（如律师出具）13.监理单位工作报告复印件（如监理单位出具）14.交易税费缴纳凭证复印件15.其他与本合同相关的文件和资料说明要求：1.所有附件均需提供复印件，并由提供方加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容一致。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定支付购房款；（2）乙方未按本合同约定交付房屋；（3）第三方未按本合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：1.甲方未按本合同约定支付购房款：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的________________________%；（2）如甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按本合同约定交付房屋：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；（2）如乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按本合同约定履行职责：（1）第三方应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.泄露商业秘密：（1）泄露方应承担相应的赔偿责任；（2）如泄露商业秘密导致甲乙双方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。5.违反合同约定，给对方造成损失：（1）违约方应承担相应的赔偿责任；（2）损失认定标准参照相关法律法规。示例说明：1.甲方未按本合同约定支付购房款，导致乙方无法按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元。2.乙方未按本合同约定交付房屋，导致甲方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。3.第三方在履行本