2025年度智慧城市房屋置换服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市房屋置换服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方具备提供房屋置换服务的资质，愿意为甲方提供房屋置换服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责协助甲方完成原房屋的评估、过户、新房屋的购买、过户等手续。2.乙方负责为新房屋提供装修、家具、家电等配套设施。3.乙方负责为新房屋提供物业管理服务。二、服务期限1.本合同服务期限为自双方签订之日起至____________________止。2.乙方应在服务期限内完成甲方房屋置换需求。三、服务费用1.甲方应向乙方支付房屋置换服务费用人民币____________________元。2.服务费用支付方式为：____________________。3.乙方应在完成服务后向甲方提供发票。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋置换服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。2.甲方义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应配合乙方完成房屋置换相关手续。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方配合完成房屋置换相关手续。4.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定提供房屋置换服务。（2）乙方应保证所提供服务的质量。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、附件1.原房屋产权证复印件2.新房屋产权证复印件3.甲方与原房屋卖方签订的房屋买卖合同复印件4.甲方与新房屋买方签订的房屋买卖合同复印件5.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产评估机构：负责对原房屋和新房屋进行评估，提供评估报告。2.房地产经纪机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖、置换等交易活动。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。4.物业管理公司：负责为新房屋提供物业管理服务。5.其他为甲乙双方提供相关服务的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在房屋置换过程中，可能需要第三方提供专业服务，以确保交易的安全、高效和合法。2.第三方的介入有助于提高房屋置换服务的专业性和透明度。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产评估机构：对评估结果负责，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。（2）房地产经纪机构：在提供经纪服务过程中，应遵守法律法规，如因经纪机构原因导致交易失败，经纪机构应承担相应的责任。（3）律师事务所：在提供法律服务过程中，应确保法律文件的合法性和有效性，如因律师事务所原因导致法律文件存在瑕疵，律师事务所应承担相应的责任。（4）物业管理公司：在提供物业管理服务过程中，应确保服务质量，如因物业管理公司原因导致服务质量不达标，物业管理公司应承担相应的责任。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.甲乙双方义务：（1）甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。（2）甲乙双方应按时支付第三方服务费用。（3）甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方责任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同中约定需要第三方介入的服务内容。2.甲方和乙方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。3.第三方在合同约定的范围内履行职责。4.第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。六、第三方介入的风险防范1.甲方和乙方在合同中明确约定第三方的责任范围和责任限额。2.甲方和乙方应要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。3.甲方和乙方应密切关注第三方的工作进度和质量，及时发现问题并采取措施。4.甲方和乙方应保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。3.如发生不可抗力因素，导致第三方无法履行职责，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。九、本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明3.第三方业绩证明4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够体现房屋的产权状况。说明：用于证明原房屋的产权归属，作为交易的重要依据。2.附件二：新房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够体现房屋的产权状况。说明：用于证明新房屋的产权归属，作为交易的重要依据。3.附件三：甲方与原房屋卖方签订的房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，能够体现合同的主要内容。说明：用于证明原房屋买卖合同的签订情况，作为交易的重要依据。4.附件四：甲方与新房屋买方签订的房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，能够体现合同的主要内容。说明：用于证明新房屋买卖合同的签订情况，作为交易的重要依据。5.附件五：房地产评估报告要求：评估报告应详细、客观，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定原房屋和新房屋的价值，作为交易的重要依据。6.附件六：房屋置换服务协议要求：协议应详细列明甲乙双方的权利义务，并由双方签字（或盖章）。说明：用于明确甲乙双方在房屋置换过程中的合作关系。7.附件七：物业管理服务协议要求：协议应详细列明物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：用于明确新房屋的物业管理服务条款。8.附件八：律师见证文件要求：文件应明确律师见证的内容，并由律师签字（或盖章）。说明：用于证明法律手续的合法性，确保交易安全。9.附件九：银行转账记录要求：记录应清晰、完整，能够体现服务费用的支付情况。说明：用于证明服务费用的支付情况，作为交易的重要依据。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于政府审批文件、合同变更文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例：若甲方应于2023年3月1日前支付服务费用，但实际支付时间为2023年3月10日，则甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按时完成房屋置换服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例：若乙方应于2023年3月31日前完成房屋置换服务，但实际完成时间为2023年4月10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若房地产评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应赔偿损失人民币____________________元。4.违约行为：甲乙双方未配合第三方完成相关工作。责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。示