2025年度商业地产开发贷款分期还款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发贷款分期还款协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产开发贷款分期还款协议书甲方（借款人）：______乙方（贷款人）：______鉴于甲方拟进行商业地产开发项目，并因资金需求向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方申请人民币______元（大写：______元整）的商业地产开发贷款。1.2本贷款仅用于甲方商业地产开发项目的资金周转及建设费用。二、贷款期限及利率2.1本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2本贷款年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。三、还款方式3.1.1首次还款日为______年______月______日，还款金额为人民币______元。3.1.2第二次还款日为______年______月______日，还款金额为人民币______元。3.1.3以此类推，直至一次还款。3.2甲方应按照约定的还款计划，在每月还款日之前将当期应还本金及利息足额汇入乙方指定的账户。四、担保事项4.1.1甲方以其名下的商业地产项目作为抵押物，抵押登记手续已办理完毕。4.1.2甲方同意提供其名下的其他财产作为抵押物，抵押登记手续已办理完毕。4.1.3甲方同意由其法定代表人或授权代理人提供连带责任保证。4.2乙方有权在任何时间要求甲方提供其他形式的担保。五、违约责任5.1.1向甲方收取逾期利息，逾期利息按______%计算。5.1.2按照法律规定，向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定的贷款期限及利率提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______人民法院诉讼解决。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（贷款人）：______甲方法定代表人（或授权代理人）：______乙方授权代表：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下商业地产开发贷款事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保机构、律师事务所、评估机构、中介机构等。二、第三方介入的范围及方式2.1.1担保事项：包括但不限于抵押物的评估、抵押登记、抵押权的实现等。2.1.2贷款的推荐与介绍：由中介机构或其他推荐方协助甲方获取贷款。2.1.3法律服务：由律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。2.1.4评估服务：由评估机构对抵押物进行评估。2.1.5其他与本合同相关的服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供担保：第三方作为担保人，为本合同项下的贷款提供担保。2.2.2代理服务：第三方作为代理人，代表甲乙双方处理相关事宜。2.2.3专业服务：第三方提供专业评估、法律服务或其他专业服务。三、第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，具体如下：3.1.1担保机构：负责按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于代为偿还贷款本金及利息。3.1.2中介机构：负责协助甲乙双方达成贷款协议，但不承担贷款本身的风险。3.1.3律师事务所：负责提供法律意见，但不承担甲乙双方因贷款而产生的经济责任。3.1.4评估机构：负责对抵押物进行评估，但不承担抵押物价值变化的风险。3.1.5其他第三方：按照其提供服务的性质，承担相应的责任。四、责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1担保机构：其担保责任不超过甲乙双方约定的贷款金额。4.1.2中介机构：不承担贷款本身的风险，仅对中介服务本身承担有限责任。4.1.3律师事务所：其法律责任限于其提供法律服务的直接后果。4.1.4评估机构：其责任限于评估结果的真实性，但不承担抵押物价值变化的风险。4.1.5其他第三方：其责任限于其提供服务的直接后果，并按照其提供服务时的约定承担有限责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方：第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方因贷款而产生的直接或间接责任。5.1.2第三方与乙方：第三方仅对其提供的服务负责，不承担乙方因贷款而产生的直接或间接责任。5.1.3第三方与甲乙双方：第三方不参与甲乙双方的贷款协议，不承担贷款本身的风险。六、第三方变更及退出6.1任何第三方在介入本合同项下事宜前，应取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方退出本合同项下事宜，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面确认。七、其他7.1本合同项下第三方介入的任何事宜，均应遵守相关法律法规及本合同的规定。7.2本合同项下第三方介入的任何事宜，均不影响甲乙双方的权利义务。八、争议解决8.1若第三方介入本合同项下事宜引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______人民法院诉讼解决。第三方不参与诉讼程序，但其提供的服务相关争议应在本诉讼中一并解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应列明抵押物的名称、数量、价值、抵押登记情况等。说明：抵押物清单作为本合同的附件，是抵押权成立的依据。2.担保协议详细要求：协议应明确担保的范围、期限、条件及违约责任等。说明：担保协议是担保人承担担保责任的依据。3.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是抵押物价值确认的依据。4.法律意见书详细要求：意见书应包括律师对合同条款的法律效力、风险提示等。5.贷款申请资料说明：贷款申请资料是乙方审批贷款的重要依据。6.还款计划表详细要求：表格应列明每期还款的日期、金额、方式等。说明：还款计划表是甲乙双方约定的还款方式及时间表的体现。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及地点。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与本合同项下事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间还款；1.2甲方未按约定用途使用贷款；1.3甲方未提供真实、完整的贷款申请资料；1.4乙方未按约定时间放款；1.5第三方未按约定履行其服务职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任；2.3第三方违约：第三方应承担其违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间还款：若甲方在还款日后的______天内未偿还贷款，视为违约，应向乙方支付______%的逾期利息。3.2乙方未按约定时间放款：若乙方在约定的放款日后______天内未放款，视为违约，应向甲方支付______%的违约金。3.3第三方