2025年度精装修房购房按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修房购房按揭贷款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买位于____________________的房产，需向乙方申请按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币____________________元的按揭贷款。2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币____________________元。三、贷款发放及使用1.乙方应在接到甲方贷款申请后____________________个工作日内，将贷款资金一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方承诺，在贷款发放后，将按照合同约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。四、担保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本贷款的抵押物。2.甲方应向乙方提供抵押物清单，并办理抵押登记手续。五、还款责任1.甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息。2.甲方如逾期偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。六、提前还款1.甲方如需提前偿还全部或部分贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可办理。2.提前还款部分，乙方按照实际占用天数计算利息。七、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部或部分贷款；（3）依法处置抵押物；（4）追究甲方其他违约责任。2.乙方如未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下所提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。三、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）按照合同约定，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有独立判断权。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（4）按照合同约定，及时向甲乙双方通报服务过程中的重要事项。四、第三方介入的具体条款1.评估机构：（1）甲方同意在贷款申请过程中，由乙方指定的评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应在接到乙方通知后____________________个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交乙方。（3）评估费用由甲方承担，具体金额以评估机构实际发生的费用为准。2.中介机构：（1）甲方同意在贷款申请过程中，由乙方指定的中介机构提供相关服务。（2）中介机构应在接到乙方通知后____________________个工作日内完成服务，并将服务成果提交乙方。（3）中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额以中介机构实际发生的费用为准。3.律师事务所：（1）甲方同意在贷款申请过程中，由乙方指定的律师事务所提供法律意见。（2）律师事务所应在接到乙方通知后____________________个工作日内出具法律意见书，并将法律意见书提交乙方。（3）律师事务所的法律意见费用由甲方承担，具体金额以律师事务所实际发生的费用为准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同项下所提供的服务或协助，仅限于甲方与乙方之间的贷款业务，不得涉及其他业务。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应由第三方承担相应责任，甲乙双方不承担连带责任。六、变更与解除1.如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并重新协商相关条款。2.如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况解除或变更相关条款。七、其他1.本合同附件中的第三方责任限额、权利与义务等条款，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲方的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息，并由甲方签字确认。说明：贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的正式文件，是贷款合同的重要组成部分。2.附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度确定的依据。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的具体信息、抵押权的设立、抵押权的实现方式等。说明：抵押合同是甲方以其房产为乙方提供抵押担保的协议，是贷款合同的重要组成部分。4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等详细信息。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的正式协议，是贷款合同的重要组成部分。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议是中介机构为甲乙双方提供服务的协议，是贷款合同的重要组成部分。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，包含对贷款合同、抵押合同等法律文件的审查意见。说明：法律意见书用于确保贷款合同和相关法律文件符合法律规定。7.附件七：借款人信用报告详细要求：信用报告应由征信机构出具，包含甲方的信用记录、信用评级等。说明：信用报告用于评估甲方的信用状况，作为贷款审批的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。示例说明：若甲方在贷款到期日后的第一个月内未偿还当月应还贷款，则视为违约，甲方需支付该月的逾期利息。2.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失。示例说明：若甲方将贷款资金用于非约定用途，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方的实际损失。3.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责