2025年度购房合同借款及房屋产权交易法律服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同借款及房屋产权交易法律服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________鉴于甲方愿意向乙方提供购房合同借款，乙方愿意接受甲方的借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币________元整（大写：________元整）。2.借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。二、借款用途乙方借款仅用于购买位于________市________区________路________号________室的房屋，房屋产权证号为________。三、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率________%，按月计息，按月支付利息。2.还款方式为等额本息还款法。四、房屋产权交易1.甲方同意在借款期限内，乙方按约定将房屋产权过户至乙方名下。2.房屋产权过户手续办理过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。3.房屋产权过户后，乙方应向甲方提供房屋产权证复印件。五、违约责任1.乙方如未按约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的________%。2.乙方如未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即归还全部借款。3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何一方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律服务提供者、评估机构、产权登记机构等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可能需要第三方提供相关服务，以确保合同的顺利履行。2.第三方介入的具体服务内容、费用及责任将在本合同中明确约定。三、第三方介入的服务内容1.中介机构：负责协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的沟通、协调和谈判。2.法律服务提供者：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。3.评估机构：负责对房屋进行评估，确保房屋价值符合合同约定。4.产权登记机构：负责办理房屋产权过户手续。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同借款金额的________%。3.甲方和乙方同意，第三方责任限额不适用于因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。五、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保合同顺利履行。2.权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方仅作为甲方和乙方之间的服务提供者，不参与甲方和乙方之间的利益分配。3.第三方在履行服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式进行。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止。八、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。九、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的描述、价格、付款方式、交房时间等。2.借款合同：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。3.产权过户申请书：由乙方提交给产权登记机构，申请办理房屋产权过户手续。4.房屋评估报告：由评估机构出具，证明房屋的价值。5.房屋产权证复印件：由乙方提供，证明房屋产权已过户至其名下。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明乙方已缴纳相关交易税费。7.甲方授权委托书：如甲方委托第三方代表其签署本合同，需提供授权委托书。9.法律意见书：由法律服务提供者出具，对合同条款的法律效力进行确认。10.第三方服务协议：如第三方提供中介、评估等服务，需签订服务协议。说明要求：所有附件均需加盖公章或合同主体方签字确认。附件内容应与主合同条款相符，不得有矛盾或遗漏。附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付借款本金或利息。b.乙方未按约定用途使用借款。c.乙方未按时办理房屋产权过户手续。d.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.乙方未按约定时间支付借款本金或利息，每逾期一日，应向甲方支付借款金额的________%作为违约金。b.乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并支付相应利息。c.乙方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付________元作为违约金。d.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：a.若乙方逾期支付借款本金，甲方有权要求乙方支付逾期本金及利息，并按日计收违约金。b.若乙方使用借款进行非法活动，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并停止其非法活动。